大灣區2026年1-2月廣州房地產企業銷售業績排行榜

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受春節假期影響，2月新房市場整體表現較為平淡，供求規模均有所收窄。2月以來，由于客戶多選擇返鄉或出游，房企也相應減緩了推盤節奏，主要在春節期間多個項目推出“春節不打烊”營銷活動，并推出多項優惠舉措吸引購房者。從具體數據來看，2月廣州新建商品住宅網簽面積24.6萬㎡，同比下降30.8%。

▍房地產市場概況

圖：廣州2025年1月-2026年2月商品住宅成交走勢

數據來源：

那么1-2月廣州各大房地產企業及項目的銷售業績表現如何？下面讓我們隨榜單進一步了解。

數據來源：中指數據CREIS、企業填報

數據說明：流量銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內操盤項目的銷售金額，占股未操盤項目不納入統計范疇；權益銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內投資的房地產項目按權益占比計算的銷售金額。

特別聲明：企業銷售數據統計是以2026年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在廣州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2026年1-2月廣州房企銷售金額流量榜單TOP20房企總銷售額為176.3億元，前20門檻值為1.9億元。權益銷售金額榜單TOP20房企總銷售額為144.6億元，門檻值為2.4億元。

頭部房企：保利發展憑借保利玥灣、保利天曜、保利天奕、保利招商華發中央公館、保利燕語堂悅等多個熱銷項目的優異表現，奪得廣州2026年1-2月房企流量金額及權益金額榜單雙料冠軍，流量銷售金額及權益銷售額分別為44.5億元、40.1億元。

越秀地產憑借越秀·鴻璟臺、琶洲南TOD二期、越秀·萬博城、越秀·桂悅東曉等項目的持續熱銷，位居1-2月廣州房企流量金額及權益金額榜單第二，流量金額及權益金額分別為28.2億元、19.5億元。

萬科以12.1億元奪得流量金額榜第三，廣州地鐵地產、保利置業緊隨其后，分別位居第四、第五名，流量金額分別為11.4億元、10.2億元。

房企陣營：按企業流量銷售額分四大陣營，其中第一陣營（20億以上）共2家，合計銷售金額72.7億元；占TOP20銷售額41.2%；第二陣營（10-20億）3家，合計銷售金額33.6億元；占TOP20銷售額19.1%；第三陣營（5-10億）共5家，合計銷售金額35.4億元；占TOP20銷售額20.1%；第四陣營（5億以下）共10家，合計銷售金額34.6億元；占TOP20銷售額19.6%。

數據來源：中指數據CREIS、企業填報

數據說明：流量銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內操盤項目的銷售金額，占股未操盤項目不納入統計范疇；權益銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內投資的房地產項目按權益占比計算的銷售金額。

特別聲明：企業銷售數據統計是以2026年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在廣州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2026年1-2月廣州TOP20房企流量面積門檻值為1.0萬㎡，前20房企總流量面積為50.6萬㎡。

權益銷售面積榜單中，進入1-2月TOP20門檻值為0.8萬㎡，權益銷售面積榜單前20房企總銷售面積為42.3萬㎡。

頭部房企：越秀地產以7.9萬㎡奪得流量面積榜單TOP1，保利發展以7.5萬㎡位居榜單第二；權益面積榜單中，保利發展以6.9萬㎡/位居第一，越秀地產以5.5萬㎡位居第二。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在廣州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2026年1-2月廣州房地產項目銷售金額前20門檻值為1.5億元。其中天河區豪宅項目保利玥璽灣以15.5億元位居榜首；天河區改善項目保利天曜以6.7億元的網簽金額位居榜單第二，荔灣區保利·翡麗甲第以5.7億元的網簽金額位居榜單第三。

從銷售面積來看，1-2月廣州房地產項目銷售面積前20門檻值為0.5萬㎡。其中番禺區越秀·鴻璟臺以1.3萬㎡位居榜首，保利玥璽灣以1.0萬㎡的銷售面積位居第二，位于黃埔區的中建海絲城以0.9萬㎡位居第三。

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