美國與伊朗的戰(zhàn)爭打到了最佳的狀態(tài)，對全球的能源影響極為有限

美國與伊朗的戰(zhàn)爭打到了最佳的狀態(tài)，維系了中東的既定利益格局，但對全球的能源影響極為有限

文\丁彥皓-可信財商

一、美國與伊朗的戰(zhàn)爭直接決定了未來數(shù)十年中東利益格局的演變

一直以來，伊朗都在全力回避與美國的正面沖突，畢竟這個星球上沒有任何國家愿意站在美國的對立面與其硬碰硬，確實與美國正面沖突沒有好結(jié)果

但是，伊朗與美國搶奪中東話語權(quán)的矛盾根本無法調(diào)和，直接動搖了美元與原油綁定的根基，這是美國斷然無法接受的

在這一過程中，伊朗通過扶持代理人與發(fā)展核武器等方式夯實自身的影響力，直接沖擊了美國與以色列的核心利益，自然美國與以色列對其必須處置而后快

在這場博弈中，美國與伊朗都有致命的戰(zhàn)略軟肋，致使雙方數(shù)十年斗而不破，但是隨著伊朗核武器開發(fā)到了臨界點，美國與伊朗的矛盾全面升級，在以色列的攛掇下終于全面爆發(fā)

其實，決定中東利益格局重構(gòu)的因素就兩點，即

1、 伊朗成功核試驗，擁核，必然引發(fā)一輪中東的核武競賽，伊朗的話語權(quán)驟增

2、 美國暴力顛覆伊朗現(xiàn)政權(quán)，扶持親美勢力上臺，伊朗全面放棄核計劃，淪為美國的經(jīng)濟殖民地，美國全面主導(dǎo)中東

在這一背景下，這場戰(zhàn)爭就決定了未來數(shù)十年中東利益格局的演變

二、伊朗憑借其獨有的導(dǎo)彈優(yōu)勢對美國與以色列形成了強有力的回?fù)簦蛊漕嵏惨晾尸F(xiàn)政權(quán)的算計暫時落空

龍國必須確保維持既定中東利益格局的穩(wěn)定，斷然不能掀起一輪核武競賽，但也不能讓美國一家獨大，夯實美元與原油綁定的根基，且讓美國主導(dǎo)全球能源

自然決定龍國利益的因素有二，即

1、 伊朗全面放棄核計劃

2、 維持伊朗現(xiàn)政權(quán)的存續(xù)

決定這一切的就是這場美國、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭，這場戰(zhàn)爭是美國、以色列與伊朗矛盾激化到一定程度的必然產(chǎn)物

如果伊朗頂住美國與以色列的暴力打擊，且對其形成了一定的破壞與制衡，則意味著未來美國在中東的話語權(quán)驟降，龍國與俄羅斯等域外大國通過游離在各派勢力間尋求利益的最大化

如果伊朗一擊則即潰，一瀉千里，則美國將會全面主導(dǎo)中東，通過讓中東為其持續(xù)惡化的內(nèi)部矛盾輸血，延續(xù)霸權(quán)的存續(xù)

但是，在第一輪博弈的初期必須要基于伊朗獨自面對來自美國與以色列的暴力打壓，能不能扛得住具有太多的偶然因素

基于目前的態(tài)勢能夠得出，伊朗憑借其獨有的導(dǎo)彈優(yōu)勢對美國與以色列形成了強有力的回?fù)簦蛊漕嵏惨晾尸F(xiàn)政權(quán)的算計暫時落空

一旦伊朗將這場沖突打成三敗俱傷就算取得戰(zhàn)略性的勝利，可以肯定的是由于各方的彈藥量不足，最終必然導(dǎo)致這場沖突不會超過十天，但是這十天足以決定未來數(shù)年中東的勢力格局

事實歷史也不會給美國太多的時間，一旦美國這次在與伊朗的戰(zhàn)爭中未能夠?qū)崿F(xiàn)顛覆伊朗現(xiàn)政權(quán)的既定目標(biāo)，則就意味著未來美國斷然無法在中東一家獨大，龍國與俄羅斯通過平衡各方勢力，最終能夠維系既定的中東利益格局，沖擊美國的核心利益，實現(xiàn)自身的利益最大化

三、伊朗為了維系現(xiàn)政權(quán)、保持國家獨立完整、維持其原油利益不被美國與以色列肆意瓜分，也不讓伊朗人民被奴役只能打回去，置于死地而后生

美國目前所面臨的最大問題是其內(nèi)部矛盾徹底失控，根本無法重構(gòu)既定利益格局，最終只能基于外部打劫，獲取增量財富，輸血，暫時延緩矛盾的升級

但是，一旦這次在與伊朗的戰(zhàn)爭打成兩敗俱傷，很快龍國與俄羅斯會給伊朗持續(xù)輸血，確保其具備與美國長期博弈的實力，沖擊美元與原油綁定的根據(jù)，削弱美國對全球原油的掌控力與定價權(quán)

伊朗本就是個地區(qū)大國，軍工自成一體，具有相對水準(zhǔn)的導(dǎo)彈體系，這是美國與以色列最大的困境

但是，一直以來，伊朗不愿與美國正面硬扛的唯一原因是雙方的矛盾還有得調(diào)節(jié)，不至于激化

而現(xiàn)在美國大兵壓境，又集體斬首伊朗的國家元首與核心高官，試圖顛覆其現(xiàn)政權(quán)，全面主導(dǎo)伊朗，搶奪伊朗的原油利益

這就意味著，伊朗除了不計代價的打回去之外，就剩了被美國與以色列肢解與奴役，除此之外再無任何選擇

基于此，伊朗為了維系現(xiàn)政權(quán)、保持國家獨立完整、維持其原油利益不被美國與以色列肆意瓜分，也不讓伊朗人民被奴役只能打回去，置于死地而后生

哈梅內(nèi)伊被斬首后，新生代接班人為了夯實自身的影響力、維系其接班人的地位也必須強勢反擊，在這一背景，伊朗必須打退美國與以色列，只有這樣才能夠維持伊朗的核心利益

四、這場美國、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭注定不可持續(xù)，不出十日就會結(jié)束，進入第二階段的博弈，自然對全球的能源影響極為有限

在戰(zhàn)況不明時，龍國與俄羅斯等其他大國更多是觀望，但是一旦伊朗全面打退美國與以色列，龍國與俄羅斯必然會通過各種方式支持伊朗現(xiàn)政權(quán)，確保其具備與美國長期死磕的實力

另外，這次一旦美國被伊朗打退，美國損失的不僅僅是在中東的利益，而是讓全世界意識到其不過如此，并非堅不可摧，全球影響力驟降，最終沖擊其霸權(quán)地位

這場美國、以色列與伊朗的戰(zhàn)爭注定不可持續(xù)，不出十日就會結(jié)束，進入第二階段的博弈，自然對全球的能源影響極為有限

其實，目前這場戰(zhàn)爭的結(jié)局已定，即美國顛覆伊朗現(xiàn)政權(quán)的算計暫時落空，再次陷入僵持

但是，這場戰(zhàn)爭再次延緩了伊朗的核計劃，除此之外，美國對伊朗的全面經(jīng)濟制裁依然嚴(yán)重的牽制著伊朗

在這一背景下，美國對伊朗必然采取兩大措施，即

1、 分化瓦解伊朗的內(nèi)部勢力，支持反對派系，甚至繼續(xù)暗殺伊朗的高層

2、 全面經(jīng)濟制裁，削弱伊朗的國家實力與惡化伊朗的社會矛盾

但是，伊朗為了牽制美國，迫使其重回談判桌就會加速鈾濃縮，最終以放棄鈾濃縮來逼迫美國取消對其經(jīng)濟制裁

現(xiàn)實美國無力與伊朗的矛盾持續(xù)升級，伊朗現(xiàn)政權(quán)也不愿對美長期強硬，雙方都消耗不起

在美國無法用戰(zhàn)爭打垮伊朗，且伊朗加速鈾濃縮的背景下，談判就成了解決這場沖突的關(guān)鍵，確實伊朗與美國都在相互牽制著對方，具有一定的話語權(quán)，能夠?qū)崿F(xiàn)各取所需

在這場沖突中，伊朗最大的勝利就是在其高層被團滅后，不但未垮，而且還暴力打退美國與以色列，直接決定了未來很多年中東的利益格局與有效的維護了伊朗的核心利益

一旦戰(zhàn)事結(jié)束，伊朗必然不會再繼續(xù)封鎖霍爾木茲海鮮，惹怒其他域外大國，自然對全球的能源影響極為有限

五、為什么選擇投資湖州的住房？

1、湖州代表未來社會生活頂級追求的水準(zhǔn)

2005年，領(lǐng)導(dǎo)響應(yīng)科學(xué)發(fā)展觀，在湖州安吉余村提出著名的“兩山理論”，即“青山綠水就是金山銀山”，自此生態(tài)環(huán)保成了中國經(jīng)濟與社會發(fā)展的底線，使任何團體和個人絕對不能觸碰的底線

青山綠水的頂級生態(tài)是所有人財富到一定程度之后生活的必然選擇，過去40年湖州錯過這一輪工業(yè)化的機會，導(dǎo)致其保持了青山綠水的原始生態(tài)，恰恰契合社會財富大爆發(fā)后的頂級生活追求，自然成了財富階層所追求的居住目標(biāo)

2、具有存量零和分配的財富集聚機會

在全力發(fā)展生態(tài)，且生態(tài)與經(jīng)濟兩手都要抓的背景下，領(lǐng)導(dǎo)又多次提出“一定要把南太湖建設(shè)好”，尤其幾乎每兩年親自實地考察，檢查作業(yè)，督促當(dāng)?shù)卣σ愿暗默F(xiàn)實決定，浙江與湖州必須通過將存量產(chǎn)業(yè)、人才與資本規(guī)模化導(dǎo)入，極速形成規(guī)模，且取得成就，無形中形成了存量財富零和再分配的聚集機會

3、獨特的地理位置決定湖州到了大爆發(fā)的時代

湖州緊貼杭州、蘇州與無錫，與上海、合肥與南京近在咫尺，號稱位于長三角的心臟地位，但是由于未趕上上一輪工業(yè)化的浪潮，房價與土地相對低廉，對周邊產(chǎn)業(yè)、資本與人才形成虹吸效應(yīng)

在這一背景下，最近幾年湖州以肉眼可見的速度在持續(xù)崛起，經(jīng)濟增長處于浙江首位，人口持續(xù)大幅凈流入，大幅縮小與周邊各發(fā)達(dá)城市的距離，無形中成了上海、杭州、南京、合肥、無錫以及蘇州的中心與交通樞紐

同時開建十幾條高鐵、城際高鐵、高速公路以及輕軌，大力打造“軌道上的湖州”大戰(zhàn)略，“要致富，先修路”，這是經(jīng)濟發(fā)展的前提

湖州作為長三角的中心城市，只有大規(guī)模的發(fā)展交通，降低物流成本，各城市的產(chǎn)業(yè)、人才、資本與資源才會循著低成本的路徑流向湖州，形成增量，推高房價

4、估值極低，具有極大的套利空間

這一輪房地產(chǎn)回調(diào)幾乎對湖州的房地產(chǎn)市場重新洗牌，所有的開發(fā)商都處于崩盤的邊緣，為了輸血、活命都在打折甩，其實，這恰恰是個“打劫”的超級機會，妥妥的白菜價

理論上，湖州目前的房貸首付需要15%，但是開發(fā)商會墊部分首付，買房只需5萬塊錢的首付款，利率3.0%，在即將來臨的全球史上最大的惡性通脹和資產(chǎn)泡沫背景下，現(xiàn)在高杠桿買房幾乎是“搶銀行”，這才是妥妥的國家發(fā)錢，而非對股市不切實際的幻想

5、地處未來500年世界中心地位，具有戰(zhàn)略布局的價值

在我看來，上海以西、無錫以東，蘇州以南與杭州以北這塊地就是黃金鋪成的，未來500年世界的中心，能搶一塊算一塊

6、諸多基礎(chǔ)設(shè)施投資即將釋放基本面提升的效力

這幾年在領(lǐng)導(dǎo)的持續(xù)督促和市場演變下，湖州大興土木、產(chǎn)業(yè)興旺、極速發(fā)展，GDP增長率處于長三角的前列，同時修建四條輕軌與一條城際高鐵

湖杭高速已開通，2024年12月底，滬蘇湖高鐵開通，徹底打通了湖州直達(dá)上海的通道，通蘇滬城際高鐵正在修建，太湖通道已提上日程

城際高鐵的大面積開通必然顛覆已有的房地產(chǎn)模式，將城市的物理空間無限放大，且極其便捷資源的流動

上海、蘇州、無錫與杭州的產(chǎn)業(yè)、資源、資本與人才會持續(xù)涌向價值洼地湖州，理論上湖州會迎來新一輪的發(fā)展，基本面持續(xù)提升，具有極佳的投資價值

目前長三角的經(jīng)濟已經(jīng)妥妥的進入發(fā)達(dá)國家行列，人類努力的終極目標(biāo)就是“為了活得更好、更久”

在滿足住房的基本需求之后，財富階層必然追求生態(tài)、智慧產(chǎn)業(yè)支撐的高品質(zhì)住宿，湖州有山有水的自然環(huán)境與高科技支撐的智慧型基礎(chǔ)設(shè)施必然會成為下一輪財富階層所追求的生活方式

中央大力支持與長三角經(jīng)濟紅利的持續(xù)外溢，必然會推動湖州的發(fā)展，湖州的高品質(zhì)生態(tài)與住房將會成為財富階層的首選

目前房價白菜價的現(xiàn)實，疊加這一輪房地產(chǎn)上行周期，怎么都賺錢，畢竟就是一萬多塊錢一平米，在目前全球集體貨幣寬松的共振效應(yīng)下，房價被嚴(yán)重低估，怎么都賺錢，并且是動輒上百萬的收益

房地產(chǎn)的2008時刻再次到來，錯過2008年，不能再錯過2025年

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作者簡介：

丁彥皓 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)博士、應(yīng)用經(jīng)濟學(xué)（投資學(xué)）博士后，專注資本市場，聚焦權(quán)益投資、資本運作、大宗期貨、期權(quán)以及宏觀經(jīng)濟等領(lǐng)域的研究與投資，關(guān)注國際關(guān)系、歷史、哲學(xué)與宗教