重磅，原復旦青浦新城校區地塊項目選址意見書批復，項目有戲了？

內容摘要：青浦新城中央商務區華青路東側地塊建設項目用地預審與選址意見書批復，復旦青浦新城校區項目有戲了？

近日，青浦新城中央商務區華青路東側地塊建設項目用地預審與選址意見書（滬青書(2026)BA310118202600164）批復。

該項目選址意見書顯示，華青路東側地塊項目擬選位置位于青浦區香花橋街道，東至新技路，南至上達河，西至華青路，北至新業路。

擬用地面積（含各地類明細），203596.74平方米（約305畝），各地類明細：建設用地155838.81平方米，農用地29366.67平方米（其中耕地26747.92平方米），未利用地564.61平方米（以實測為準）。

擬建設規模為397131.45 平方米（以審定的方案為準）。

根據上述項目建筑體量，我們反推該項目地塊平均容積率約在2.0左右。

根據批復依據，即青浦新城中央商務區控規顯示，華青路東側組團地塊主要涉及8幅建設用地，用地性質均為教育科研設計用地

華青路東側地塊項目正是青浦市民非常關注的原“青浦復旦國際融合創新中心”，即大家俗稱的“復旦大學青浦新城校區”

2022年7月，上海市《關于推動向新城導入功能的實施方案》發布，作為當年被導入青浦新城的五大重點項目之一，青浦復旦國際融合創新中心也一同被引入。

2023年2月，上海發布曾發布的《【聚焦】“新三年”起步之年，長三角一體化示范區打算這樣做→》一文中指出，“推動青浦復旦國際融合創新中心”等一批項目（2023年）實現開工。

但時至今日，青浦復旦國際融合創新中心青浦新城項目別說開工了，基本提都不提了。

青浦復旦國際融合創新中心，其實質就是聚焦建設“集成電路與微納電子、計算與智能、生物醫學工程、智能機器人與先進制造”4個創新學院和一系列創新研究院。

2024年1月，與青浦設想的同質化項目，即面向集成電路、生物醫藥、人工智能上海市三大先導產業，復旦大學在其本部成立了四大新工科創新學院，分別是——集成電路與微納電子、計算與智能、生物醫藥工程與技術、智能機器人與先進技術學院。

原計劃在青浦創建的復旦四大創新學院已在復旦本部成立

2024年6月，關于上海市青浦區土地儲備中心收購儲備青浦新城中央商務區華青路東側地塊征詢規劃意見的復函，后續還啟動了地塊內現狀房屋拆除工程。

但后續官方已很少公開提及青浦復旦國際融合創新中心青浦新城項目。

2026年青浦區政府工作報告中也未見“青浦復旦國際融合創新中心”字樣。

今年2月，在青浦新城公司擴大會議上相關領導指出，將全力爭取高能級科研院校落地核心功能區

這些官方的公開信息，都說明了青浦復旦國際融合創新中心青浦新城項目存在不確定性。

那么，這次項目選址意見書的簽發是否意味著青浦復旦國際融合創新中心青浦新城項目將“重新被激活”，有望落地呢？

目前，我們還沒有辦法做出這樣的結論。

但這份項目選址意見書的簽發至少說明了，華青路東側地塊將繼續以單個項目用地存在

“青浦復旦國際融合創新中心”原官方數據規劃占地約400畝，除了上述提到的中央商務區校區（約300畝），另外一處位于西岑科創中心（約100畝），并將與華為共建創新學院

根據《長三角生態綠色一體化發展示范區跨省域高新技術產業開發區建設2024年重點任務分工方案》（示范區執委會發〔2024〕19 號）的通知顯示（下文簡稱《方案》），青浦復旦國際融合創新中心(西岑)可建設用地面積約100 畝，規劃總建筑面積約25 萬平方米，其中地上總建筑面積約 16 萬平方米，地下總建筑面積約 9 萬平方米。在該地塊上主要建設有“集成電路與微納電子創新學院”，將瞄準國家卡脖子關鍵技術的突破，為上海市落實國家戰略打造集成電路產業創新高地的使命提供“復旦 方案”。

本次《方案》顯示，復旦大學西岑校區建設期限為2025年-2034年，相當于建設周期長達漫漫10年。但截至目前，公開資料顯示，該項目尚未開工。

復旦大學西岑校區選址明確，示范區高新區重大項目清單公布

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來源：上海市政府網等
編制：大青浦房談