當地首例！5年公共收益全額分紅，贛州這個小區業主笑開花！

近日，贛州市尋烏縣皇冠名苑小區1190戶業主陸續收到近五年公共收益分紅，這是該縣首例小區公共收益全額回饋業主的實踐，標志著縣域小區自治邁入“收益共享”新階段。

此次分紅資金源于小區近五年公共區域經營所得，核心包括地面停車場收費與公共區域廣告收入。

“根據《中華人民共和國民法典》規定，小區共有區域產生的收益，扣除合理成本后應歸全體業主所有。”皇冠名苑業主委員會主任陳滔文介紹，五年來自本小區業主委員會成立以來，通過管理小區公共區域經營活動產生公共收益，截至2025年12月31日，公共收益累計結余人民幣59029.99元，現全部用于業主分紅，真正實現“共有財產共享”。

城市社區黨群服務中心主任謝瓊熙表示，此次小區業委會公共收益分紅，是業主自治規范化運行的良好示范。管委會始終鼓勵轄區小區盤活公共資源、管好公共收益，此次分紅既彰顯了業委會的責任擔當，也讓居民切實感受到社區治理的溫度。這一做法值得推廣，能有效拉近鄰里關系，提升居民對社區治理的認同感，推動轄區社區治理水平再提升。

文昌社區黨支部書記梅玲麗：“此次將公共收益向全體業主分紅，是社區治理與業主自治深度融合的生動實踐，是社區治理與業主自治融合的具體體現，切實讓業主共享小區發展成果，進一步提升了居民的歸屬感與幸福感。”

為確保分配公平高效，經業主委員會成員表決通過，采用“按房屋專有面積比例分配”方案，并創新推出“樓棟長分樓棟負責、雙模式領取、全流程登記”機制。

前期，業主可通過小區微信業主群上報門牌號及領取偏好，樓棟長提前核對每戶分紅金額并制作臺賬；發放階段，選擇現金領取的業主經身份核實后現場兌付并簽字確認，選擇微信轉賬的業主則由樓棟長精準轉賬并留存截圖，所有領取信息均詳細登記在冊，隨時接受業主查閱。

“無意見，有驚喜。錢雖不多，心意難得；向一心為公、履職盡責、無私奉獻的業主委員會全體委員、樓棟長們致敬”業主廖先生在群里回復業委會此舉，言語間滿是認可。老年業主何阿姨則對現金領取方式贊不絕口：“我們年紀大了不會用手機，樓棟長上門提醒、現場發錢，特別貼心。”據悉，此次分紅金額根據房屋面積進行分紅，全程公開透明，未出現一例異議。

作為尋烏縣首例小區公共收益分紅案例，皇冠名苑小區的實踐頗具示范意義。

據悉，該小區業委會成立之初便著力厘清公共收益權屬，通過與物業協商、建立獨立對公賬戶等方式，構建起“業主監督+定期公示”的監管機制，確保每一筆收益都經得起檢驗。

皇冠名苑業主委員會主任陳滔文表示，未來將繼續優化公共區域經營管理，完善收益分配機制，讓“治理提質、收益增長、業主受益”的良性循環持續下去，切實提升業主的幸福感與歸屬感。

來源：尋烏發布

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