掌樓熱評(píng) | 上海打響樓市放寬限購第一槍！美團(tuán)申請(qǐng)拼好房商標(biāo)！

房產(chǎn)頭條

上海非滬籍樓市限購政策再放寬：

2月25日，上海出臺(tái)樓市新政。按照新政，非滬籍居民購買外環(huán)內(nèi)住房所需繳納的社保或個(gè)稅年限從3年改為1年。另外，在上海繳納社保或個(gè)稅滿3年及以上的非滬籍居民，在執(zhí)行現(xiàn)有限購政策基礎(chǔ)上，可以在外環(huán)內(nèi)增購1套住房。對(duì)于持有《上海市居住證》滿5年及以上的非滬籍居民家庭或成年單身人士，在上海限購1套住房，無需提供繳納社保或個(gè)稅證明。在公積金方面，此次新政明確，提高公積金最高貸款額度，購買首套房的公積金貸款最高額度從160萬元提高至240萬元，疊加多子女家庭和購買綠色建筑最高貸款額度上浮政策（最高上浮35%），上海市公積金家庭貸款最高額度可達(dá)到324萬元。

點(diǎn)評(píng)：上海再次拿出樓市松綁組合拳，為全年樓市平穩(wěn)修復(fù)打下基礎(chǔ)

美團(tuán)申請(qǐng)拼好房商標(biāo)，布局房產(chǎn)業(yè)務(wù)：

據(jù)新浪科技消息，近日美團(tuán)關(guān)聯(lián)公司北京三快科技有限公司申請(qǐng)注冊(cè)3枚“美團(tuán)拼好房”商標(biāo)，國際分類分別為科學(xué)儀器、金融物管、餐飲住宿，目前商標(biāo)狀態(tài)均為等待實(shí)質(zhì)審查。北京三快科技有限公司成立于2007年4月，法定代表人為鐘永健，注冊(cè)資本54.8億人民幣，經(jīng)營范圍包括軟件銷售、社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)、票務(wù)代理服務(wù)、信息系統(tǒng)集成服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)銷售等，由王興、穆榮均共同持股。

點(diǎn)評(píng)：團(tuán)購買房嗎？

經(jīng)濟(jì)要聞

2026年超76萬億元居民存款到期：

2月24日消息，存款搬家的市場敘事并未隨著時(shí)間推移而降溫，反而在持續(xù)發(fā)酵。2023年，市場熱議16萬億的“超額儲(chǔ)蓄”洪峰。按三年期推算，這批鎖定了3%以上高息的資金將在2026年集中面對(duì)1.2%—1.5%的利率。根據(jù)國泰海通證券的測算，2026年全年居民定存到期規(guī)模或達(dá)到76萬億—77萬億元水平。拆分看，2026年到期的居民定期存款中，真正屬于2年期及以上、相對(duì)高息的存款規(guī)模約為24.8萬億元，占全年到期規(guī)模的約32.2%。作為對(duì)比，2024年高息存款到期規(guī)模約為16.8萬億元，2025年約為20.3萬億元（同比增加3.4萬億元），2026年同比增加約4.6萬億元。

點(diǎn)評(píng)：居民巨額定期存款到期，轉(zhuǎn)而流入股市、債市的敘事廣為流傳。但從實(shí)際的資金流向上來看，絕大部分居民選擇將存款續(xù)作

超20家汽車品牌，推出七年低息貸款：

2月25日，比亞迪針對(duì)海洋網(wǎng)發(fā)布“7年低息”政策，日供低至29元起。此前一日，智己汽車推出“7年0首付3年0息”金融方案，新年現(xiàn)金紅包至高2.3萬元。更早些時(shí)候，奇瑞風(fēng)云、捷途等品牌推出7年低息超長貸，后者月供最低至1321元。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2月已有近十個(gè)汽車品牌推出“七年低息貸”金融政策，除前述品牌外，還包括長安深藍(lán)、長城哈弗、東風(fēng)奕派、廣汽埃安、蔚來及樂道等。若將統(tǒng)計(jì)周期拉長至1、2月份，這一數(shù)字已增至二十余家。

點(diǎn)評(píng)：說不定很快就有貼息買車了

多品牌手機(jī)漲價(jià)幅度或超千元:

2月27日消息，“中國手機(jī)行業(yè)將迎來全面漲價(jià)”相關(guān)話題登上微博熱搜榜，引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)悉，2026年3月起，中國手機(jī)行業(yè)將正式迎來全面漲價(jià)潮，新品漲幅最低可達(dá)1000元以上。同時(shí)，OPPO、一加、vivo、iQOO、小米、榮耀等主流品牌或?qū)㈥懤m(xù)上調(diào)老款機(jī)型售價(jià)。市場研究機(jī)構(gòu)Counterpoint Research預(yù)計(jì)，3月后中國市場新品手機(jī)均價(jià)將較2025年同檔位機(jī)型上漲15%—25%。據(jù)悉，目前國內(nèi)主流手機(jī)品牌均已完成漲價(jià)方案的敲定，部分品牌已下發(fā)調(diào)價(jià)通知。3月之后發(fā)布的新品，漲價(jià)幅度將明顯擴(kuò)大，其中新品最低漲幅不會(huì)低于1000元，中高端旗艦機(jī)型的漲幅更是可能達(dá)到2000—3000元。

點(diǎn)評(píng)：一邊是存儲(chǔ)芯片價(jià)格上漲，另一邊是AI功能對(duì)處理器提出更高的要求

油價(jià)迎來年內(nèi)第三次上漲：

據(jù)央視財(cái)經(jīng)，記者2月24日從國家發(fā)展改革委了解到，2月24日24時(shí)國內(nèi)成品油零售調(diào)價(jià)將開啟上調(diào)窗口。據(jù)國家發(fā)展改革委價(jià)格監(jiān)測中心監(jiān)測，本輪成品油調(diào)價(jià)周期內(nèi)（2月3日—2月23日）國際油價(jià)震蕩上行。2月24日24時(shí)起，國內(nèi)汽、柴油零售限價(jià)每噸分別上調(diào)175元、170元。全國平均來看：92號(hào)汽油、95號(hào)汽油、0號(hào)柴油分別上調(diào)0.14元、0.15元、0.14元。記者算了筆賬，用92號(hào)汽油加滿50升油箱將多花7元。

點(diǎn)評(píng)：燃油車便宜了，但成本降不下來

比特幣大幅跳水14萬人爆倉:

受以色列襲擊伊朗的影響，加密貨幣突然全線跳水，比特幣下跌6.81%，一度跌破63000美元。其他加密貨幣也集體暴跌，以太坊下跌9.53%，SOL幣、狗狗幣跌幅超過10%。統(tǒng)計(jì)顯示，過去24小時(shí)，有14.6萬人爆倉，爆倉金額4.76億美元。

點(diǎn)評(píng)：政局動(dòng)蕩，資本市場隨之搖擺

科技前沿

微軟開發(fā)出萬年存儲(chǔ)技術(shù)：

界面新聞獲悉，微軟研究院近期在《自然》發(fā)表最新研究成果，推出代號(hào)為“Project Silica”的玻璃三維光學(xué)存儲(chǔ)技術(shù)。該技術(shù)可實(shí)現(xiàn)在一塊12厘米寬、2毫米厚的方形玻璃上存儲(chǔ)4.8TB的數(shù)據(jù)，相當(dāng)于大約200萬本印刷書籍。據(jù)微軟介紹，與傳統(tǒng)磁性、閃存介質(zhì)不同，玻璃存儲(chǔ)依托無機(jī)硅酸鹽材料的物理穩(wěn)定性，經(jīng)加速老化測試驗(yàn)證，數(shù)據(jù)在室溫環(huán)境下可安全保存超萬年，即便在290℃高溫下仍能穩(wěn)定存儲(chǔ)萬年之久，可解決傳統(tǒng)介質(zhì)易受潮、消磁、老化失效的長期存檔難題。

點(diǎn)評(píng)：科技進(jìn)步解決時(shí)代難題

三星S26 Ultra全球首發(fā)防窺屏：

據(jù)快科技消息，三星Galaxy S26系列將于2月26日凌晨2點(diǎn)正式亮相，包含S26、S26+、S26 Ultra三款機(jī)型，其中S26 Ultra作為年度旗艦，將全球首發(fā)物理防窺屏，把隱私保護(hù)提升到全新等級(jí)，成為本次發(fā)布會(huì)最受關(guān)注的核心賣點(diǎn)。這款防窺屏采用屏幕內(nèi)置可控視角光學(xué)結(jié)構(gòu)，通過物理方式收窄側(cè)視范圍，不靠算法模糊，也無需額外貼膜，支持在系統(tǒng)中一鍵開啟或關(guān)閉防窺模式。系統(tǒng)還能根據(jù)場景智能觸發(fā)，在打開銀行、支付類App或公共環(huán)境出現(xiàn)驗(yàn)證碼、支付信息時(shí)，自動(dòng)啟動(dòng)防護(hù)，兼顧便捷性與安全性。

點(diǎn)評(píng)：有錢人才需要防窺

Uber與Joby Aviation推出空中出租車：

2月25日消息，Uber用戶將可通過Uber應(yīng)用直接預(yù)訂Joby Aviation的全電動(dòng)空中出租車，預(yù)計(jì)今年晚些時(shí)候在迪拜迎來首批乘客。Joby全電動(dòng)空中出租車設(shè)計(jì)可搭載最多四名乘客，該機(jī)型采用六臺(tái)傾轉(zhuǎn)螺旋槳實(shí)現(xiàn)垂直起降，隨后轉(zhuǎn)為前向飛行，最高時(shí)速可達(dá)200英里（約320公里）。

點(diǎn)評(píng)：想想就刺激

社會(huì)熱搜

美國和以色列軍事打擊伊朗：

美國總統(tǒng)特朗普2月28日在社交媒體發(fā)文稱，伊朗最高領(lǐng)袖哈梅內(nèi)伊“已死”，但美國和以色列對(duì)伊朗的轟炸仍將繼續(xù)。特朗普稱，美方通過“情報(bào)和高度精密的追蹤系統(tǒng)”，加上同以色列密切合作，在空襲中打死哈梅內(nèi)伊和伊朗其他領(lǐng)導(dǎo)人。他同時(shí)鼓動(dòng)伊朗國內(nèi)實(shí)現(xiàn)政權(quán)更迭。據(jù)央視新聞，總臺(tái)記者當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月1日獲悉，伊朗最高領(lǐng)袖哈梅內(nèi)伊遇襲身亡。阿里·哈梅內(nèi)伊，1939年出生于伊朗馬什哈德。1981年至1989年擔(dān)任伊朗總統(tǒng)，自1989年起擔(dān)任伊朗最高領(lǐng)袖。哈梅內(nèi)伊在1981年6月遭受針對(duì)性的暗殺，導(dǎo)致他的右臂癱瘓。德黑蘭時(shí)間2月28日上午，美國和以色列聯(lián)手對(duì)伊朗發(fā)動(dòng)大規(guī)模空襲，聲稱要“先發(fā)制人”。伊朗隨后發(fā)動(dòng)反擊，打擊美軍位于中東的多個(gè)軍事基地以及以色列相關(guān)目標(biāo)。

點(diǎn)評(píng)：愿世界和平

春節(jié)檔票房創(chuàng)8年新低：

2026年春節(jié)檔收官，觀影場次創(chuàng)下歷史新高的同時(shí)，票房卻跌至8年來低谷，傳導(dǎo)至資本市場，2月24日多只影視股跌停。2月25日早盤，影視院線板塊繼續(xù)調(diào)整，博納影業(yè)、橫店影視連續(xù)兩日跌停，中國電影、德才股份、光線傳媒紛紛低開。2月24日，據(jù)國家電影局?jǐn)?shù)據(jù)，截至當(dāng)日9:00，2026年春節(jié)檔（2月15日至23日）票房為57.52億元，觀影人次為1.2億。春節(jié)檔上映的影片票房分別為：《飛馳人生3》29.27億元，《驚蟄無聲》8.68億元，《鏢人：風(fēng)起大漠》8.06億元，《熊出沒·年年有熊》7.14億元，《熊貓計(jì)劃之部落奇遇記》1.93億元，《星河入夢》8057.96萬元，《夜王》7245.40萬元。

點(diǎn)評(píng)：不怪觀眾不看電影，而是電影越來越難看

劉強(qiáng)東稱已接到5條大型游艇訂單：

京東集團(tuán)創(chuàng)始人劉強(qiáng)東進(jìn)軍游艇業(yè)，引發(fā)持續(xù)關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道，劉強(qiáng)東透露，已經(jīng)接到了五條大型游艇的訂單，是72米的雙體船，每艘船平均賣6000萬歐元。他表示，制造業(yè)跟互聯(lián)網(wǎng)不一樣，可能需要10年20年通過品質(zhì)、技術(shù)、綠色環(huán)保獲得全世界消費(fèi)者的認(rèn)可。2月24日，劉強(qiáng)東創(chuàng)立的獨(dú)立游艇品牌Sea Expandary與深圳、珠海等地政府簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。Sea Expandary預(yù)計(jì)將在珠海投資建設(shè)游艇制造基地，在深圳建設(shè)游艇事業(yè)中國總部，參與深圳多座碼頭及配套設(shè)施的建設(shè)運(yùn)營。此外，Sea Expandary還將在大灣區(qū)布局研發(fā)創(chuàng)新中心、游艇運(yùn)營服務(wù)中心、保稅維修中心等一系列配套機(jī)構(gòu)。

點(diǎn)評(píng)：這算不務(wù)正業(yè)，還是勇于嘗試

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