全款買鋪變“殘次品”！衡陽融冠親城門面開裂漏水，業主維權難

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近日，衡陽市民向媒體反映，其全款購買的融冠親城13棟門面，交付后出現樓板開裂、漏水、返白漿、結構不達標等嚴重質量問題，經多年維修仍無法正常使用。開發商多次承諾整改卻敷衍了事，即便住建部門下達整改通知、專業鑒定確認不合格，開發商仍拒不履行退房退款義務，業主合法維權陷入僵局。

據業主介紹，其已足額支付全部購房款，嚴格履行商品房買賣合同約定。然而在收房驗收環節，該門面便暴露出進戶地板、卷閘門、屋頂等多處質量缺陷。開發商曾承諾徹底整改、保障業主滿意收房，但后續僅對表面小問題做象征性處理，屋頂梁體與樓板開裂、樓板返白漿、持續漏水等核心問題始終未得到根治。維修方采用底部注膠的臨時方案，不僅未能解決滲漏，還出現膠體脫落、反復破損的情況。截至2026年2月11日，該門面仍存在漏水問題，無法投入使用。

業主對治標不治本的維修方式提出異議后，開發商態度強硬，稱僅能以簡單粉刷等方式敷衍，甚至要求業主自行委托鑒定，意圖拖延責任。經專業機構檢測，該門面屋頂板及梁體0.3毫米以上裂縫多達20余處，使用性等級為Cs級，顯著低于國家相關標準，鑒定結論明確房屋質量不合格。

依據雙方簽訂的商品房買賣合同，房屋存在嚴重質量問題影響正常使用的，買受人有權解除合同并要求退款。但開發商無視合同約定與業主合理訴求，長期推諉拖延。無奈之下，業主于2024年10月12日向住建部門投訴。住建部門經核查兩次確認投訴屬實，并于2025年3月13日向融冠方面下達《責令整改通知》。在后續質證環節，開發商對鑒定結果無異議、親口承認責任，卻依舊拒不執行退房退款，僅堅持繼續維修，引發業主強烈不滿。

目前，該業主的維權訴求仍未得到解決，房屋長期閑置造成經濟損失持續擴大。業主表示，將繼續通過合法途徑維護自身權益，并保留進一步曝光的權利，呼吁相關部門加強監管，督促開發商履行主體責任，保障購房者合法權益。

來源| 中國衡陽新聞網

作者| 龍樸享

編輯| 江濤

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