全網(wǎng)最全！佛山42村分紅曝光，村民：年后買車蓋樓

年終，又到了村民互曬分紅的時(shí)刻。

對(duì)此，樓市君吐血整理了佛山超42條村的分紅情況，南莊有村最高人均分紅4.5萬+。

你隔壁村分多少？挨個(gè)看完就知道答案了。

當(dāng)很多苦逼的牛馬在小心揣測今年是否有年終獎(jiǎng)時(shí)，佛山各條村的分紅已“叮咚”到賬。

這種樸素中透露著的“幾分豪橫”，讓不少人狠狠破防了。

樓市君結(jié)合社群、村民爆料、村社公布等公開數(shù)據(jù)，整理了禪南順三區(qū)42村分紅。

想了解佛山各條村更多分紅情況

歡迎掃樓市君二維碼

分享更多“福利”~

1、從區(qū)域來看，順德發(fā)放分紅數(shù)量占大頭。

在這42條村里，順德足足有31條上榜，占比高達(dá)73%。

特別是樂從、北滘、勒流、陳村、均安等鎮(zhèn)街，成為分紅密集亮相的區(qū)域。

與此同時(shí)，南海9條村也位列其中。

比如桂城永勝村，今年1月7日該村召開成員代表會(huì)，決議2025年度年終分紅金額為402萬元，股平分紅453元，人平分紅1751元。

2025年該社還有一筆一次性生活補(bǔ)貼，按股分配每股3806元，人均14718元。

再比如北約社區(qū)，2025年股紅分配總額為26724722.5元，每股1025元。

|來源：村民提供

2、從分紅金額來看，有人分4.5萬，有人只領(lǐng)一兩千。

從上表可以看到，一些村的分紅數(shù)額更是驚人。

例如，大良新松股份財(cái)源小組股份分紅高達(dá)16100元/股。

還有南莊龍津村，2025年村組兩級(jí)經(jīng)濟(jì)總收入達(dá)1.41億元，全村人均分紅3.1萬元。（來源：和美龍津）

有網(wǎng)友披露，該村10個(gè)村民小組均已分紅完畢， 其中朝陽村最高人均分紅45531元。

|來源：網(wǎng)友提供

與此同時(shí)，大良新松股份社財(cái)源小組公開的公告展示，2025每股分紅高達(dá)16100元。

|來源：村民提供

當(dāng)然，有人歡喜也有人愁。

比如均安天連村、菱溪村，這兩條村2025年年度分紅均只有1000元/股。

3、分紅類型“花樣百出”，遠(yuǎn)不止股權(quán)分紅一種。

細(xì)心觀察各村公告，你會(huì)發(fā)現(xiàn)村民的福利內(nèi)容非常豐富，包括股份分紅、土地補(bǔ)償款/征地社會(huì)保障費(fèi)、春節(jié)慰問金、生果金等。

其中，桂城東區(qū)社區(qū)正街股份經(jīng)濟(jì)合作社在發(fā)布了補(bǔ)償公告：發(fā)放《平洲工業(yè)區(qū)園改造東區(qū)地塊項(xiàng)目征地》（第三期）征地補(bǔ)償款分配，共99351621.66元，相當(dāng)于14712.22元/股。

還有北滘莘村股份社，發(fā)放土地補(bǔ)償款4060元/股，500千伏楚庭線、五雄線塔基及線控范圍一次性補(bǔ)償款4588元/股，中秋節(jié)慰問金200元/股，合計(jì)發(fā)放8848元/股。

|來源：莘村村民委員會(huì)

均安倉門村除了發(fā)放2025年股東年度分紅，還對(duì)戶籍60周歲以上老人發(fā)放生果金500元/人。

|來源：倉門社區(qū)居民委員會(huì)

這種“現(xiàn)金+福利”的組合拳，全方位提升村民的獲得感和幸福感，也讓“土豪村”的標(biāo)簽更加名副其實(shí)。

為什么同樣是村，分紅差距卻如此懸殊？樓市君分析，高分紅背后主要有幾個(gè)原因：

一來，土地增值收益是重要來源。

當(dāng)城市發(fā)展需要征收農(nóng)村集體土地時(shí)，補(bǔ)償款便成為村集體的重要收入方式。

石肯三村經(jīng)聯(lián)社公告顯示，2025年 3月收到“桂瀾路西側(cè)、綠景東路南側(cè)地段宗地(鋼鐵市場南地塊)”土地出讓金92250000元。

向股民發(fā)放上述出讓金，每股3000元，10股30000元。

|石三村公告欄實(shí)拍

| 佛山樓市發(fā)布 攝

當(dāng)然了，這 種收益雖然一次性、爆發(fā)性強(qiáng)，但也高度依賴區(qū)域發(fā)展和土地市場的熱度。

二來，穩(wěn)健的集體產(chǎn)業(yè)與物業(yè)經(jīng)濟(jì)，是支撐長期高分紅的基本盤。

一些能持續(xù)給出可觀分紅的村，其收入來源更多元、更可持續(xù)。

比如南莊龍津村，通過盤活存量資產(chǎn)、招引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，對(duì)廠房、員工村老舊宿舍等進(jìn)行差異化改造，引入門窗制造、裝飾材料等優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

該村2025年村組兩級(jí)經(jīng)濟(jì)總收入達(dá)1.41億，全村人均分紅3.1萬元，較2024年每股增加300元，剩余可分配未分配收益1.63億元，圓滿完成村組兩級(jí)物業(yè)租金全年如數(shù)收齊的目標(biāo)任務(wù)。

|來源：和美龍津

最后，舊村改造與城市更新是未來的核心驅(qū)動(dòng)力。

單純靠賣地或收租，增長總有天花板。

要實(shí)現(xiàn)收益的持續(xù)增長，舊改是必由之路。通過舊改，低效的舊廠房、舊村落可以轉(zhuǎn)變?yōu)楦邇r(jià)值的商業(yè)綜合體、現(xiàn)代化住宅和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從而極大提升土地和物業(yè)的長期收益。

根據(jù)規(guī)劃，未來10年佛山計(jì)劃，一場規(guī)模空前的城市更新浪潮正在襲來。

就在村民們熱議分紅怎么花的時(shí)候，一個(gè)與舊改和村民緊密相關(guān)的新動(dòng)向，正在南海悄然推進(jìn)。

近日，廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市發(fā)布關(guān)于為【佛山市南海區(qū)房票安置工作專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算編制服務(wù)】公開選取【工程造價(jià)咨詢】機(jī)構(gòu)的公告，意味著服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算編制工作已進(jìn)入招標(biāo)程序。

對(duì)于剛剛拿到豐厚分紅的村民而言，房票的出現(xiàn)意味著什么？

一是縮短回遷周期，加速改善居住條件，大大縮短“漂泊”的過渡期，更快地住進(jìn)新房，享受現(xiàn)代化的居住環(huán)境。

二是“分紅+房票”組合，實(shí)現(xiàn)財(cái)富升級(jí)與安居樂業(yè)。

想象一下，村民可以將分紅作為首付或裝修款，再結(jié)合房票，去購買一套地段、品質(zhì)都更優(yōu)的商品房。

這樣一來，不僅帶來補(bǔ)償，還通過房票政策，引導(dǎo)和放大了這筆資金的效用，幫助村民一步到位實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)升級(jí)和居住改善。

最后，你村年底有分紅嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言~