長沙花語江南！返湘特惠一口價85折，新規戶型得房率110%！

長沙花語江南，返湘特惠一口價85折，新規戶型得房率110%，可報名長郡外國語、青園實驗學校，房源有限，先到先得。

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【產品】約108㎡三房兩廳兩衛、約128㎡四房三廳兩衛、約132㎡四房兩廳兩衛

【項目總建面】約27.3萬㎡

【項目總占地面積】約174畝

【產品類型】小高層、高層

【容積率】整盤約2.4

【加推面積】108㎡、128㎡、132㎡

【在售樓棟】28/29棟

【價格】13500

【裝修情況】毛坯

【梯戶比】2T2戶、2T3戶、2T4戶

【綠化率】35%

【物業費】3.18

【交房時間】26.12

作為中國鐵建打造的全國第八座花語江南，萬億央企的實力直接拉滿 —— 世界 500 強背景，國資委批復的 16 家主營房地產央企之一，AAA 級最高信用等級，不管是產品打造還是交付兌現，通通讓人安心。更別說這是獲評 “全國十大品質美宅產品系” 的高端花語系，省府南的改善標桿，選它就是選品質與保障。

教育王牌定調，今年買今年讀，目送式上學太香了！

買房看教育，花語江南直接把長沙超一梯隊名校配套拉滿，天心區教育局明文批復，業主子女直接配套入讀，無任何附加條件，這波確定性直接拉滿！青園實驗小學 + 長郡外國語實驗中學南校區，2025 年 9 月同步開學，學校與項目僅一路之隔，真正的目送式教育，不用早起趕校車，家長省心，孩子安全。長郡外國語本部 2024 中考封神，最高分 686 分，四大上線率 19.08%，普高上線率 93.67%，南校區與本部一套班子、零差異化辦學，AI 教學系統、VR 實驗室配齊，72% 研究生學歷師資，200 余名名優特教師，名校實力不摻水；青園小學作為天心老牌名校，一類名初升學率超 50%，新校由青園教育集團總校長親自掌舵，教學質量有口皆碑。

新規產品造極，100-110% 得房率，零公攤解鎖空間魔法！

花語江南二期是長沙新規迭代的 S 級作品，直接顛覆傳統戶型認知，100-110% 得房率實現真正零公攤，花同樣的錢，享更大的空間，剛需改善都適配！長沙首個 S 墻設計，讓空間靈活百變：

108㎡三房能把 4.3m 客廳變 7.3m 大橫廳，空間感堪比 120㎡+，LDKG 一體化廳讓餐廚客衛無縫銜接，互動性拉滿；

128㎡四房實得面積 129㎡，首創學習 X 空間，可做書房、玩具房，滿足全家庭個性化需求；

132㎡四房一梯一戶，獨立入戶前廳，超 15 米四開間朝南，滿配主臥套房帶步入式衣帽間，改善體驗直接拉滿。

長沙首個知識教育營地，初中生體能測試中心，24 節氣健康跑道，十大主題植物花園，容積率僅 2.4，綠化率 35%，小高層 + 高層的布局，讓居住舒適度拉滿。

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