香港四大家族時代結(jié)束，新世界或被黑石收購，鄭裕彤家族風(fēng)雨飄搖

大消息！香港四大家族時代正式被終結(jié)了！香港方面消息，黑石集團(tuán)正跟鄭裕彤家族協(xié)商入股新世界發(fā)展的事宜，具體方案是黑石集團(tuán)通過認(rèn)購新股跟受讓鄭裕彤家族手上舊股的方式，向新世界發(fā)展注資25億美元。如果這次交易完成，那黑石集團(tuán)就會成為新世界最大股東，而鄭裕彤家族則將失去控制權(quán)。

目前雙方的分歧在于，鄭裕彤家族希望保留公司的控制權(quán)，畢竟新世界發(fā)展是鄭裕彤創(chuàng)辦，由他們家族發(fā)展了半個世紀(jì)的老牌港企。鄭裕彤剛剛?cè)ナ?0年，后代子孫就要賣祖業(yè)，這是鄭裕彤家族無法接受的。

可是情感無法接受是一回事，但他們目前自己只能拿出10到15億美元來救公司，顯然是杯水車薪。新世界發(fā)展2025年5月已出現(xiàn)違約，這可是他們上市之后的第一次。目前新世界發(fā)展總負(fù)債1400多億，凈負(fù)債1200多億。雖然現(xiàn)金是短債的2倍多，但是負(fù)債總規(guī)模太大是巨大壓力。同時過去兩年半時間，新世界發(fā)展虧損了318億。

黑石集團(tuán)是全球最大規(guī)模的另類資產(chǎn)管理公司，控制了9000億美元的資產(chǎn)。他們擅長在經(jīng)濟(jì)低迷的時候抄底其他公司的資產(chǎn)。新世界發(fā)展目前的情況就非常符合黑石集團(tuán)的胃口。現(xiàn)金還能支撐，但是長期債務(wù)太大，而且一直處于虧損。現(xiàn)在如果有外部資金注入，挺過這個房地產(chǎn)寒冬，新世界發(fā)展未來還有大作為。可是如果沒有資金的話，那公司的情況只會越來越糟糕。

新世界發(fā)展的創(chuàng)始人鄭裕彤是跟李嘉誠、李兆基、郭得勝一起齊名的香港四大富豪之一，他的新世界發(fā)展，跟長江實(shí)業(yè)、恒基地產(chǎn)、新鴻基，也一起被譽(yù)為香港四大地產(chǎn)公司之一。鄭裕彤年輕的時候，娶了周大福金鋪老板的女兒，之后就繼承了周大福。

在他的發(fā)展之下，周大福從澳門一家小小金鋪，變成了全國知名的黃金珠寶連鎖品牌。目前周大福市值高達(dá)1074億，也是中國最大的珠寶連鎖品牌。

60年代開始，鄭裕彤抓住香港地產(chǎn)飛速發(fā)展的歷史機(jī)遇，也是大舉進(jìn)入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，1972年新世界發(fā)展成功在香港上市。之后多年鄭裕彤左手地產(chǎn)，右手珠寶，無往不利。之后他又拆分了新世界百貨、新創(chuàng)建等多家上市公司，生意涉及地產(chǎn)、珠寶、博彩、基建、服裝、零售等等。

2015年鄭裕彤曾經(jīng)主導(dǎo)了新世界發(fā)展的大撤退，當(dāng)年他打包了多個項目，賣給了恒大，套現(xiàn)了300多億。可是讓人沒有想到，2016年鄭裕彤因病去世，鄭家第三代開始接手，就把槍頭給調(diào)轉(zhuǎn)了。

鄭裕彤有兩個兒子三個女兒，小兒子鄭家成一直游離于家族生意之外，因此接班就順理成章是鄭家純。可是鄭家純身體不好，于是就把家族生意一分為四交給了四個孩子，鄭志雯執(zhí)掌周大福珠寶和瑰麗酒店集團(tuán)，鄭志剛曾擔(dān)任新世界發(fā)展行政總裁，鄭志明、鄭志亮則分別擔(dān)任新創(chuàng)建聯(lián)席行政總裁、鄭氏家族私人投資旗艦周大福企業(yè)聯(lián)席CEO。

問題就出在鄭志剛身上，他接班之后，一方面大肆在內(nèi)地發(fā)展K11商場，另外一方面則是瘋狂增加土地儲備。2016年之后，新世界發(fā)展在內(nèi)地砸了數(shù)百億拿地拿項目。結(jié)果2020年開始，內(nèi)地樓市大幅度下跌，新世界前幾年高價拿的項目都爛在手里了。房子賣不出去，資金鏈就開始出問題。同時手里的資產(chǎn)估值也大幅度縮水，一時間是兵敗如山倒。

鄭裕彤辛辛苦苦的布局，結(jié)果讓子孫后代三五年就給搞塌了，真的讓人想不到。鄭志剛最大的問題就是不會審時度勢，而是太急于證明自己了。李嘉誠家族過去十年一塊地都沒拿，他卻看不懂這個大趨勢。

現(xiàn)在擺在鄭家面前就兩條路，要不就是接受黑石集團(tuán)的投資，失去公司的控制權(quán)。要不就是砸鍋賣鐵輸血新世界，可是未來樓市什么時候復(fù)蘇，沒有人知道，可能就是一條道走到黑，甚至可能拖垮家族其他生意。

真的是不怕富二代吃喝玩樂，就怕富二代太努力了。