JLL欣獲西岸中環聯合獨家租賃代理委任 共啟亞洲超甲級辦公新標桿

近日，仲量聯行正式獲香港置地委任，擔任其位于上海徐匯濱江的旗艦項目——西岸中環（Westbund Central）的聯合獨家辦公樓租賃代理。此次合作標志著仲量聯行將深度參與這一總投資額達80億美元、總建面約170萬平方米的亞洲級綜合體招商進程，助力全球領先企業落子黃浦江畔最具戰略價值的商務高地。

作為香港置地有史以來規模最大的單項投資項目，亦是其“置地中環”系列在內地的旗艦力作，西岸中環以約65萬平方米國際超甲級辦公空間為核心引擎，融合金融、科技、文化與生態，打造面向未來的健康、智能、可持續辦公新范式。項目目前已吸引阿迪達斯、Lululemon等全球知名企業整棟入駐，是跨國企業布局中國總部的戰略首選。

西岸中環辦公板塊共由12棟建筑組成，包括7座國際超甲級辦公樓及5棟濱江總部獨棟，共同勾勒出極具辨識度的濱江天際線。整個辦公集群已榮膺LEED與WELL鉑金級雙認證，成為上海首個同時獲得這兩項國際權威認證的綜合體項目。

健康與科技深度融合

全直流新風系統（G3/4+F8+靜電過濾），有效降低交叉感染風險

可開啟氣窗設計，實現自然通風，提升室內空氣品質

無接觸派梯系統（人臉識別+目的選層）、跨樓層配送機器人，提升效率與安全

金融級基礎設施保障

雙強電井、雙母線供電架構，滿足高敏感行業對電力連續性的嚴苛要求

24小時冷凍水供應，冷機配備雙路供電+柴發應急系統

為金融租戶預留柴發安裝空間及專用管井，確保業務永續運行

人性化空間體驗

首層大堂融合休憩、接待與社交功能，打破傳統辦公邊界

多層次社交空間：空中大堂、室外退臺、私享露臺、云端觀景平臺

行政淋浴間、母嬰室、倉儲空間、休閑茶水間等全維配套，關懷員工福祉

CEO樓層凈高達3.5米，可靈活配置董事會議廳或重要會晤空間

西岸中環同步推出5棟一線濱江總部獨棟，單棟面積8,000–29,350平方米，為企業提供從空間到品牌的充分自主權：

無遮擋全景江景視野-坐擁1.4公里黃金水岸線，盧浦大橋、世博文化公園、前灘天際線盡收眼底

整棟定制自由-融合自然、社交與商務功能，打造獨特企業社交場域

整棟定制自由-支持專屬大堂、雙層挑空、獨立電梯、功能分區靈活布局

品牌高度彰顯-企業享有樓宇標識權，幕墻與燈光系統可聯動品牌視覺，強化全球形象

西岸中環深諳“卓越辦公離不開卓越生態”，通過商業、住宅、藝術、文化、自然等多元維度，構建高效、舒適、激發靈感的商務生態圈。

沉浸式高端商業

1.2公里亞洲地標級風尚大道為軸心，串聯坐擁國際一流品牌的濱水品牌之家集群，匯聚奢侈品旗艦店、設計師概念店與藝術裝置

600+品牌匯聚，形成“一步一景、一店一藝”的沉浸式美學體驗

上海濱江珍饈長廊：超4萬平方米空間薈萃180余種環球風味，涵蓋米其林、黑珍珠等高端餐飲

首期1萬平方米零售已于2024年優雅啟幕，率先呈現水岸生活的悠然格調

國際奢華酒店矩陣

兩座文華東方酒店，由全球頂級酒店集團運營

西岸中環匯濱水服務公寓，提供多種江景戶型，滿足長租及家庭式不同需求

文化藝術靈魂注入

西岸漩心(The Orbit)：由Thomas Heatherwick操刀的先鋒公共藝術地標，已成功舉辦蒂芙尼高級珠寶展、賓利全球首發、時尚芭莎年度派對等國際級活動

項目內會展中心等多元場館，構筑藝術、科技與可持續理念的對話平臺

項目整體位于上海8.4公里當代藝術走廊核心段，數百件藝術作品融入日常動線

生態與可持續

項目坐擁1.4公里水岸線，14萬平方米濱江公園+40英畝（約16.2萬平方米）開敞綠地，打造城市“生態綠肺”， 從辦公樓步行片刻即達江岸，為商務人群提供隨時可及的散步、慢跑與休憩場域。

綠色科技貫穿建筑全生命周期，踐行ESG長期價值，樹立可持續都市主義新經典

西岸中環以精細化的交通組織與多維連通系統，實現“高效通達”與“從容漫步”的完美平衡：

地鐵三線雙站：無縫銜接7/12號線龍華中路站，距4/12號線大木橋路站僅500米

垂直貫通：B1層直通地鐵廳，B2層停車場全域聯通，提升通勤效率

空中與地面聯動：16座空中連廊+中心步道系統，實現辦公、商業、居住與文化空間“從容步履間自由切換”

快速路網環繞：500米內覆蓋內環高架、打浦路隧道、盧浦大橋、南北高架入口，高效連接長三角核心城市群

當前上海甲級辦公樓市場處于租戶友好周期，企業正積極利用窗口期優化辦公策略。在《上海市商務樓宇更新提升行動方案（2024–2027）》推動下，具備健康認證、智能系統、生態融合與品牌背書的新一代項目，正成為頭部企業布局的核心考量。

西岸中環憑借其超甲標準、金融級基礎設施、文華東方酒店配套、濱江獨棟稀缺性，已成為市場中極具競爭力的辦公升級目的地。

“我們非常榮幸獲委任為西岸中環辦公樓的聯合獨家租賃代理。西岸中環遠不止于一座建筑，它代表了一種面向未來的辦公哲學——在這里，科技創新的脈動、文化藝術的靈感與濱江生活的從容深度交融，共同孕育出前所未有的商務生態。

基于市場洞察與客戶理解，我們為企業提供專屬方案，把握西岸中環的稀缺機遇：無論是濱江獨棟總部，還是天際地標空間，均可入駐雙鉑金健康辦公環境，共筑未來商務新生態。”