突然！南通重量級醫院，15年使用權拍賣！

近日，南通樓市一則“王炸級”資產招租消息引發關注——

海安市上湖醫院（暫用名）15年租賃使用權正式掛牌拍賣，起拍價高達190萬元/年！

這座按三級甲等標準打造的在建醫院，不僅是海安醫療版圖的重要拼圖，更被賦予“長三角標桿性康養中心”的戰略定位，其使用權最終花落誰家，或將重塑區域康養產業格局。

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14.82萬㎡醫療巨艦

15年運營權尋“伯樂”

日前，南通市公共資源交易中心發布了《海安市上湖醫院（暫用名）資產租賃運營項目十五年租賃使用權拍賣公告招租公告》，這家按照三甲醫院標準打造的醫院，使用權花落誰家引發眾多關注！

根據拍賣公告顯示，該項目出租面積為14.82萬㎡，起拍價為190萬/年，租賃期限15年。

根據合同樣本顯示，為 進一步提升國有企業大宗資產利用成效 ， 實現產業升級與民生改善的雙贏目標，引進具有豐富運營經驗、有案例實績、有投資實力和社會責任感的運營商，構建“醫療+康復+養老”一體化 服務體系。

醫院將開展各種疾病康復治療、老年內外科等疾病治療、老年醫療護理、名老中醫養生、全面健康管理、國際創新特色醫療， 有效滿足海安 及周邊城市 多樣化、多層次的 康養 服務需求 ，將上湖醫院打造成內設康復醫院、護理醫院、體檢中心、特色專科醫院以及養老院等機構的長三角地區標桿性康養中心。

作為海安重點打造的“醫療重器”，上湖醫院的硬件配置堪稱“天花板配置”：

海安市上湖醫院位于海安市上湖創新區內，由南通上湖創新區建設投資有限公司按照三級甲等醫院標準建設。

項目工程用地96畝，建筑面積14.82萬平方米（其中地上11.47萬平方米，地下3.35萬平方米），規劃床位800張。

整個工程包含：門急診樓（約2.5萬平方米）、醫技樓（約1.4萬平方米）、特色專科診療中心（約1萬平方米）、行政科研中心（約1萬平方米），住院樓（16層，約5.4萬平方米，每層面積3300平方米，體量巨大，能級較高。

值得一提的是，項目已經配置了部分醫療設備器械，可以看出建設方也是很舍得下血本了。

部分清單

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選址上湖創新區核芯位置

周邊發展加速成型

上湖醫院的戰略價值，離不開其所在的海安上湖創新區這一“黃金載體”。

上湖創新區是海安城市副中心，位于主城區東南方向約3公里區域。2018年，海安出爐了“上湖創新區控制性詳細規劃”。規劃之初，海安市委政府就選擇蘇州城市規劃設計院擔綱總體規劃，以金雞湖等成功的湖區開發為藍本，為上湖構建一個美好未來。

上湖創新區規劃總面積9.8平方公里，形成"環湖聚心、區塊協同"的總體布局。區域以1500畝湖面為核心，構建了“一湖一帶、五區八景”的生態格局。

海安上湖創新區規劃圖

近年來，上湖創新區筑巢引鳳、精準對接，海安理工學院、黑龍江工商學院、海安市實驗小學東校區、海安市海陵中學東校區、海安市立發中學、上湖三甲醫院等重量級城建相繼落地，逐漸形成融科創、教育、醫療、居住為一體的現代化科技園區。

商業方面，1月20日，海安上湖新天地商業綜合體項目奠基儀式舉行。項目總投資2億元，總建筑面積近5萬平方米，以“悠享商境”城市微度假商業街區為定位，以“新奇、內涵的新型體驗開放式輕旅商業”為核心，打破傳統商業的邊界，打造一個既能滿足全齡層家庭日常消費，又能吸引年輕潮流社群的“24小時幸福生活空間”。

未來板塊內上湖商業綜合體、醫康養綜合體等生活配套投入運營后，將全面提升區域人居體驗，值得期待！

樓市方面，海安上湖創新區內 目前有上湖春曉雅苑、悅·上湖花園等住宅項目在售，新房項目僅上湖春曉雅苑100-124㎡3居在售，均價8000元/㎡左右。

對于海安上湖創新區板塊，你怎么看？歡迎評論區留言討論。

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