新電梯網(wǎng)早新聞：江西上饒首創(chuàng)電梯“綜合托管”模式

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今天是2026年2月3日 臘月十六 星期二

吉林加裝電梯“三步走”破解“上下樓難”

2026年，吉林省將既有住宅加裝電梯列為全省民生實(shí)事，正式開啟大范圍實(shí)施階段。政策聚焦破解老舊小區(qū)“上下樓難”，回應(yīng)老齡化社會(huì)需求，提升居民生活質(zhì)量。推出簡(jiǎn)化流程、多元籌資、全鏈保障的“吉林方案”，讓老舊小區(qū)居民告別“爬樓難”。

流程“瘦身”，申請(qǐng)“零跑腿”。單元內(nèi)一戶申請(qǐng)即可啟動(dòng)，通過“吉事辦”APP一鍵提交，多部門聯(lián)合審查，審批時(shí)限大幅壓縮。

資金“共擔(dān)”，破解籌資難。政府補(bǔ)助、公積金提取、維修資金使用、專項(xiàng)貸款支持等多渠道并舉，降低居民出資壓力。

建設(shè)“無憂”，運(yùn)維有保障。推行“投建管運(yùn)一體化”模式，統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立供應(yīng)商“雙名錄”，確保電梯長效運(yùn)行。

目前，吉林市試點(diǎn)項(xiàng)目已成功落地，經(jīng)驗(yàn)正全省推廣。未來五年，吉林還將探索“共享電梯”等市場(chǎng)化模式，讓加裝電梯從“民生痛點(diǎn)”變?yōu)椤靶腋Ｖc(diǎn)”。

江西上饒首創(chuàng)電梯“綜合托管”模式 58部電梯打包維保，破解責(zé)任分散難題

江西省上饒市稼軒花園小區(qū)業(yè)主欣喜地分享電梯托管后的變化。這一轉(zhuǎn)變?cè)从谏橡埵性谌÷氏韧菩械碾娞萑芷诰C合托管模式，通過“專業(yè)托管+保險(xiǎn)兜底+智慧監(jiān)管”58部電梯，有效破解傳統(tǒng)電梯維保中的責(zé)任分散、成本高企等難題。

上饒市將電梯以每部每年約8000元價(jià)格打包托管，企業(yè)全面負(fù)責(zé)保潔、維修等，并引入保險(xiǎn)機(jī)制。托管電梯接入物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)故障、電動(dòng)自行車闖入等異常，自動(dòng)報(bào)警并精準(zhǔn)調(diào)度救援。后臺(tái)系統(tǒng)追蹤維保人員作業(yè)，確保流程規(guī)范。試點(diǎn)一個(gè)月，電梯故障率大幅下降，訴求解決率達(dá)100%。據(jù)測(cè)算，3年年均管理成本較傳統(tǒng)模式減少超10%，業(yè)主負(fù)擔(dān)顯著減輕。

上饒市將深化試點(diǎn)，完善管理服務(wù)，為構(gòu)建安全宜居城市提供支撐。這一模式為電梯安全治理提供了可復(fù)制的新路徑。

上海市松江區(qū)德苑一期6部新電梯啟用，居民告別出行煩惱

上海市松江區(qū)中大九里德苑一期6部老舊電梯換新工程率先通過驗(yàn)收并投入使用，居民告別了長期困擾的電梯故障問題。

中大小區(qū)一期建成已近20年，原電梯因使用年限長、零部件老化，頻繁出現(xiàn)停運(yùn)、異響等問題，成為居民出行的“心頭患”。2024年，社區(qū)率先更新3部電梯；2025年，在九里亭市場(chǎng)監(jiān)管所、街道城建中心指導(dǎo)下，將一期13部電梯換新納入重點(diǎn)民生工程，并積極爭(zhēng)取國家換梯補(bǔ)貼，減輕居民負(fù)擔(dān)。

社區(qū)組建專項(xiàng)工作組，通過居民議事會(huì)、入戶走訪等方式征求意見，優(yōu)化改造方案；黨員志愿者化身政策宣傳員，解答居民關(guān)切；居委會(huì)全程監(jiān)督施工，嚴(yán)把安全、質(zhì)量、進(jìn)度關(guān)。

目前，首批6部新電梯已運(yùn)行，居民紛紛點(diǎn)贊。中大居民區(qū)黨總支書記徐愛明表示，其余7部新電梯將于2月投入使用，全面改善居民出行條件。

四川成都優(yōu)化加裝電梯電力配套 公開征求意見

為推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作，四川省成都市經(jīng)信局、市新經(jīng)濟(jì)委近日發(fā)布《關(guān)于做好我市既有住宅自主增設(shè)電梯涉及電力遷改及用電辦理工作的通知（征求意見稿）》，公開征求意見至2月3日。

電力線路遷改分產(chǎn)權(quán)實(shí)施

供電公司產(chǎn)權(quán)線路：業(yè)主申請(qǐng)后，由供電公司免費(fèi)遷改并施工。

非供電公司產(chǎn)權(quán)線路：按“誰提出、誰出資”原則，業(yè)主與產(chǎn)權(quán)方協(xié)商費(fèi)用并委托資質(zhì)單位施工。

用電增容免費(fèi)擴(kuò)容

供電公司直接供電的小區(qū)，若變壓器容量不足，由供電公司免費(fèi)增容；計(jì)量點(diǎn)及之前設(shè)施由供電公司建設(shè)，之后設(shè)施由業(yè)主委托資質(zhì)單位施工并維護(hù)。

政策目標(biāo)：降低加裝電梯成本，提升居民生活便利性。

安徽宿州宿馬園區(qū)電梯安全專項(xiàng)檢查：整改隱患12處，守護(hù)群眾乘梯安全

安徽省宿州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局宿馬分局聯(lián)合宿州市電梯行業(yè)協(xié)會(huì)，對(duì)轄區(qū)17個(gè)小區(qū)、66臺(tái)電梯開展專項(xiàng)安全檢查，共排查整改安全隱患12處，切實(shí)保障群眾乘梯安全。

此次行動(dòng)聚焦安置小區(qū)、商品房等人員密集場(chǎng)所，重點(diǎn)檢查老舊電梯及投訴較多的設(shè)備。檢查前，通過精準(zhǔn)梳理電梯臺(tái)賬，確保靶向發(fā)力。技術(shù)人員對(duì)電梯關(guān)鍵部件及維保記錄進(jìn)行全面檢測(cè)，針對(duì)發(fā)現(xiàn)問題現(xiàn)場(chǎng)出具整改通知書，并建立“檢驗(yàn)－整改－復(fù)查”閉環(huán)機(jī)制，專人跟蹤督辦。

行動(dòng)期間，執(zhí)法人員同步開展安全乘梯知識(shí)宣傳，提升群眾應(yīng)急能力。下一步，宿馬分局將持續(xù)深化電梯安全監(jiān)管，健全長效管理機(jī)制。截至目前，轄區(qū)已累計(jì)完成1012臺(tái)電梯規(guī)范登記檢驗(yàn)。

福建泉州龍騰花苑新電梯突然停運(yùn)！業(yè)主急盼恢復(fù)，街道與電梯公司僵持

福建省泉州市豐澤區(qū)龍騰花苑小區(qū)5部新電梯投入使用僅1個(gè)多月后突然停運(yùn)，高層住戶出行受阻，業(yè)主質(zhì)疑“憑啥停梯”。

臨海街道指出，申請(qǐng)材料存在多處問題：速度1m/s不符合文件要求；缺少《公示證明》公示時(shí)間和影像資料；委托合同早于實(shí)施方案出臺(tái)，需補(bǔ)充協(xié)議；未提供關(guān)鍵材料《業(yè)主征求意見簽名表》（含資金分?jǐn)偤蜕暾?qǐng)國補(bǔ)勾選項(xiàng)）。

對(duì)比同小區(qū)3號(hào)樓東梯合規(guī)，3號(hào)樓東梯由另一家電梯公司施工，在相同建筑條件下嚴(yán)格遵循文件要求（速度1.75m/s），并通過街道審核。

業(yè)主訴求盡快恢復(fù)運(yùn)行，呼吁街道與電梯公司盡快解決補(bǔ)貼申請(qǐng)問題：“關(guān)電梯不是解決辦法，應(yīng)該通過正常渠道申請(qǐng)補(bǔ)貼！”

2025年6月，泉州市印發(fā)方案，利用超長期特別國債支持老舊電梯更新，龍騰花苑6部電梯納入2025年項(xiàng)目。目前，5部停運(yùn)電梯的補(bǔ)貼申請(qǐng)仍卡在街道初審環(huán)節(jié)。

上海公布電梯安全筑底三年行動(dòng)典型案例 嚴(yán)懲違法違規(guī)行為保障乘梯安全

為強(qiáng)化電梯全鏈條安全監(jiān)管，上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局持續(xù)推進(jìn)電梯安全筑底三年行動(dòng)，近日公布一批典型案例，依法嚴(yán)懲使用、維保、檢測(cè)等環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為，筑牢城市安全底線。

案例一：使用不合格電梯被重罰

上海滬寧不銹鋼批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營管理有限公司因使用3臺(tái)未經(jīng)檢驗(yàn)且不合格的電梯，被嘉定區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局責(zé)令停用并罰款18萬元。其行為違反《特種設(shè)備安全法》，存在重大安全隱患。

案例二：維保造假被罰

上海沈裕電梯技術(shù)工程有限公司在維保中未實(shí)際作業(yè)卻填寫虛假記錄，與監(jiān)控視頻時(shí)間不符，被浦東新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局罰款3.7萬元。該案警示維保造假等同安全失守。

案例三：檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告

山西錦達(dá)特種設(shè)備檢測(cè)有限公司對(duì)存在安全裝置失效的電梯出具4份虛假合格報(bào)告，被市局執(zhí)法總隊(duì)罰款10萬元，6名涉案人員另案處理。檢測(cè)失真將導(dǎo)致隱患長期潛伏。

案例四：未上傳真實(shí)維保信息

上海中騁電梯有限公司因上傳的3臺(tái)電梯維保信息與實(shí)際不符，部分照片重復(fù)使用，被閔行區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局警告并責(zé)令改正。智慧電梯平臺(tái)監(jiān)管已成常態(tài)。

監(jiān)管升級(jí)：智慧平臺(tái)與責(zé)任追溯

上海通過“智慧電梯平臺(tái)”實(shí)現(xiàn)無紙化維保核驗(yàn)，對(duì)數(shù)據(jù)造假、檢測(cè)失實(shí)等行為強(qiáng)化飛行抽查與信用管理，推動(dòng)“日管控、周排查、月調(diào)度”機(jī)制落地，確保電梯安全運(yùn)行。

此次行動(dòng)彰顯上海以高質(zhì)量發(fā)展理念守護(hù)民生安全的決心，為市民出行提供堅(jiān)實(shí)保障。

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