剛剛！旭輝中標南通全新商業，2027年前開業！

重磅！旭輝中標金沙灘商業，2027年1月1日前開業！將引進不少于5家通州首店，值得期待！

就在剛剛，備受關注的通州區金沙灘商業項目委托綜合管理項目中標公示，上海旭美商業管理集團有限責任公司成功中標。

這次中標預示著沉寂一時的南山湖金沙灘水街，即將迎來脫胎換骨的煥新機遇，開啟服務城市青年的湖畔公共活力新紀元！

1st

根據天眼查數據顯示，上海旭美商業管理集團有限責任公司是旭輝商業旗下公司。

2 025 年，旭輝商業 成功簽約 7個委托管理項目、6個管理咨詢項目，覆蓋從一線城市到 多線城市的 核心區域，運營經驗豐富，成績滿滿：

2 025 年5月1日， 當涂安德利旭輝廣場以98%開業率成功開業，引進8 0% 首店品牌。 1 2 月2 0 日，淮安東湖旭輝里開業，以50%首店矩陣激活商圈，打造精致煙火聚集地。

這一系列成果，凸顯了旭輝商業覆蓋從城市地標、非商業空間、微地標商業到傳統購物中心、社區與園區等多元復雜業態的成熟操盤能力。

2st

金沙灘水街是通州南山湖公園內的標志性商業街區，由12棟簡歐風格獨棟建筑組成，建筑面積約1.3萬平方米，臨湖而筑坐擁一線湖景，并且毗鄰水街、萬達廣場等成熟商業體。

曾幾何時，金沙灘水街作為片區炙手可熱的休閑消費勝地，風光無限。然而，伴隨市場環境變遷與競爭加劇，項目近年陷入商戶流失、客源衰減、業態同質化嚴重、專業運營管理滯后的發展瓶頸，亟待破局重生。

今年年初，南通通州區十大民生實事項目出爐，重點提及：將重構南山湖金沙灘水街商業生態，重點改造外立面、內部設施等六大方面，增加多元消費場景，滿足市民消費需求。

根據此前的招標信息，南通富通城市建設有限公司擬將南通市通州區金沙灘商業項目委托綜合管理，該項目總建筑面積約 1.1 萬平方米，位于城東新區的南山湖公園內。

項目以自然生態與商業活力相融合為理念，依托南山湖景觀資源，致力于打造一個服務于南通城市青年群體的湖畔公共活力新空間。

服務期限分為籌備期、正式運營期，其中正式運營期共計十年。具體如下：

（1）籌備期：自合同簽訂之日起，至 2026 年【12】月【31】日止。

（2）正式運營期限為十年，自 2027 年 1 月 1 日起至 2036 年 12 月 31 日止。

在首店方面，項目方也有所考核：乙方招商引進的首進南通市通州區首店應不少于 5 家。

伴隨著此次旭輝的中標，通州南山湖金沙灘水街，勢必煥發出全新生機！

3st

優質的商業環境，正驅動著人居環境向更高品質迭代革新。

伴隨著住宅市場向改善型的好房子轉型，通州區改善住宅市場正迎來一場前所未有的迭代升級——

01.綠城·隱湖：南山湖芯·三面環水·低密湖居

綠城·隱湖，傲踞南山湖板塊最后一塊三面環水的稀貴脈地，堪稱天賦地脈的集大成者。項目不僅坐擁萬達廣場、南山湖水街等醇熟商業配套咫尺繁華，更兼得江海大道暢達全城的交通利好，完美演繹“出則繁華、入則靜謐”的理想人居境界。

項目以精心規劃“洋房+聯排”雙奢適產品線。其中，建筑面積約505㎡的聯排藏品，以其非凡尺度與匠心造詣，成為板塊內難得一見的人居典藏級作品。

02.云和錦上：通州首個四代住宅

云和錦上，是通州首個四代住宅。項目擇址通州杏園路與希望路交匯處黃金坐標，周邊高新區小學、萬達廣場等優質配套環伺，輕松滿足高品質生活所需。

項目規劃15棟10層純洋房四代住宅及1棟商業配套，以約1.04的超低容積率，匠造一方純粹低密的空中院境。

去年11月，項目建面約135㎡、183㎡和283㎡明星戶型首次曝光，其創新的奇偶錯層設計，實現戶戶皆享南北雙露臺的奢侈配置，獲得了市場的超高關注。

03.慶園：老城芯低密墅質住區

慶園位于通州老城區板塊，整體容積率僅約1.2，以聯排、疊拼與洋房三大純粹墅質業態，精筑僅286席珍藏級藏品，精準契合當代高端改善群體的居住需求。

慶園為業主傾力打造全功能高端會所，涵蓋恒溫泳池、專業健身房、私享行政酒廊等多元空間，全方位滿足精英階層的社交志趣、休閑雅好與品質生活向往。

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