官宣簽約：全國TOP1的“德基商業”，挺進江核！

今天，南京江北新區官微突然官宣：新區中央商務區與德基集團簽署江北新主城核心區商業合作框架協議。

新區中央商務區與德基集團簽署江北新主城核心區商業合作框架協議和商業合作備忘錄，新區中央商務區、德基集團與葛洲壩城市地下空間綜合建設開發公司簽署江北新區地下空間商業租賃意向書。

德基絕對是南京商業一張王牌，無論是高奢品牌集聚度、人氣傳播度等方面，在南京乃至全國都名列前茅。

2025年南京新街口德基廣場實現全年銷售收入262億元，蟬聯全國第一！（2024年銷售額為245億元、全國第一）

德基集團將充分發揮商業場景個性化主題化打造、沉浸式商業空間創新設計和運營優勢，在江北新主城核心區著力打造集年輕時尚潮流與多業態融合于一體的體驗式商業街區——“德基時刻”。

項目以場景創新與藝術賦能為引擎，構建新型文化消費場景，全方位提振定山大街區域商業氛圍，助力文旅產業升級，加快展現“十里江山新潮街、十里南京新濱江”活力形象。

01|地下城空間最新進展

江北CBD地下空間總規模450-480萬㎡，共有七層，分為一期和二期開發：

第一層：商業大平層

第二層：交通大平層

第三層：市政綜合管廊

第四、五層：私人保險庫

第六、七層：地鐵通行層

目前，南京江北地下城的地面建筑群，5棟主建筑及其裙樓外立面加裝完成，正在內部裝修以及部分設施建造。

地下空間（1-7層）的建筑結構也基本完工，與地鐵4號線二期、地鐵11號線共建部分也基本建成。地下空間的進度沒有金融城一期地面建筑曝光度高，但也在推進中。

地下空間的商業大平層沿定山大街方向的商業主軸，由城市公共綠地、地下公園、下沉廣場串聯。

02|今年，南京將有兩家德基商業投用

2026年，南京還將有兩家德基商業投入使用，預計開業時間為6月26日，也就是德基店慶20周年。

1、河西德基為“德基時刻”，定位為時尚、潮流路線，將打造國內首個超現實概念MALL，引進品牌300+，和旁邊IFC奢場定位區分開來。

2、仙林德基為“德基奧萊”，定位為奧萊商場和藝術小鎮，將打造國內首個藝術概念奧特萊斯，不僅有藝術街區還有藝游中心、藝術博物館。

元通-德基時刻

位于元通商圈的河西德基正在緊鑼密鼓地裝修建設中。目前看，外立面已基本完工，內部電梯、管道、通風也基本完成，剩下的就是精裝了，這不分會很快~

與 重奢的新街口德基廣場不同，河西德基已敲定為德基時刻，定位輕奢活力，更年輕、時尚、潮流，與一街之隔的IFC形成差異化。

德基時刻體量約9.5萬㎡，預計引進輕奢活力潮流品牌首店、特色精品店超300個。

在德基時刻與南京IFC商場中間將建設一個下沉式商業休閑廣場，目前看也弄得差不多了，就等德基時刻開業即可查出中間圍檔，全美呈現了。

羊山湖-德基奧萊

仙林羊山湖-“德基奧萊”整體造型像浮云一般，總建筑面積約9.6萬方，可租賃面積約3.8萬方，規劃店鋪200+。

B1層為時尚女裝＆潮玩運動、網紅小餐

1樓為社交輕餐等

2-3樓為高階戶外、快時尚＆生活方式

4樓為精致餐飲

目前，整個沿湖建筑群均已封頂，正在外立面收尾和內部裝修施工，整體進度比河西德基時刻稍慢，但建筑面積相對較小，后期進度會很快。