資陽(yáng)這個(gè)試運(yùn)營(yíng)的城市更新項(xiàng)目為何吸引數(shù)萬(wàn)人“湊熱鬧”

2026架無人機(jī)閃爍成畫，璀璨煙火綻放夜空……近日，一場(chǎng)盛大的無人機(jī)光影焰火秀，讓資陽(yáng)城區(qū)萬(wàn)人空巷。

位于萇弘廣場(chǎng)的九曲薈特色街區(qū)人潮涌動(dòng)。59歲的肖武云帶著家人早早來到現(xiàn)場(chǎng)，想搶一個(gè)好位置，沒想到整個(gè)街區(qū)已是摩肩接踵，“這個(gè)地方從沒這么熱鬧過！”

去年5月才動(dòng)工打造、今年2月14日才進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段的九曲薈，為何成了資陽(yáng)人“湊熱鬧”時(shí)的首選？

數(shù)萬(wàn)人紛至沓來背后，是資陽(yáng)城市更新成果的集中呈現(xiàn)。九曲薈是資陽(yáng)城市更新首批重點(diǎn)區(qū)域的核心區(qū)，作為省級(jí)城市更新行動(dòng)重點(diǎn)城市，資陽(yáng)正在推動(dòng)老街區(qū)變身新地標(biāo)的過程中，探索激活城市潛能的新路徑。

改造后的九曲薈特色街區(qū)

運(yùn)營(yíng)前置

確保改造方向與市場(chǎng)需求匹配

“以前這一片可沒有這么洋氣，亂糟糟的。”家住萇弘廣場(chǎng)附近的周成遠(yuǎn)每天都會(huì)沿著濱江步道散步，3月9日，他注意到路邊一家火車頭造型的披薩店一邊營(yíng)業(yè)一邊在做美化裝修，旁邊新打造的商業(yè)區(qū)已有不少游客前來打卡，“現(xiàn)在不光看不到雜草，還多了很多休閑區(qū)域。”

改變的契機(jī)，源于萇弘廣場(chǎng)特殊的地理位置。萇弘廣場(chǎng)是軌道交通資陽(yáng)線站點(diǎn)之一。資陽(yáng)市城市建設(shè)服務(wù)中心副主任張理說：萇弘廣場(chǎng)一是客流量較大，又位于老城區(qū)中心，有更新改造基礎(chǔ)；二是文化屬性強(qiáng)，周邊有“孔子訪萇弘”雕像和銅馬車等，底蘊(yùn)深厚；三是該片區(qū)位于資陽(yáng)確定的城市更新首批重點(diǎn)區(qū)域核心區(qū)，“更新改造的時(shí)機(jī)和必要性都到了。”

片區(qū)確定后，怎么改？張理提到一個(gè)關(guān)鍵詞：運(yùn)營(yíng)前置，“過去的更新改造往往偏重規(guī)劃和建設(shè)，這次我們創(chuàng)新采用運(yùn)營(yíng)前置模式，即從萇弘廣場(chǎng)片區(qū)示范點(diǎn)項(xiàng)目謀劃之初就已經(jīng)在考慮建成后的運(yùn)營(yíng)。”

“從起步階段，我們就引入專業(yè)化運(yùn)營(yíng)單位來操作，確保改造方向與市場(chǎng)需求匹配。”資陽(yáng)文旅集團(tuán)總經(jīng)理助理劉海偉介紹，“新煙火主義特色街區(qū)”的改造定位，正是在這種模式下誕生的。

2025年5月，萇弘廣場(chǎng)片區(qū)示范點(diǎn)項(xiàng)目正式動(dòng)工，招商工作同時(shí)啟動(dòng)，展示給商家的效果圖上，每棟建筑要引進(jìn)什么業(yè)態(tài)，都已經(jīng)標(biāo)注得清清楚楚。“7月開始儲(chǔ)備商戶，10月底就已簽完所有租賃意向書。”對(duì)這一成績(jī)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人代春艷頗為滿意。

經(jīng)過9個(gè)月建設(shè)，九曲薈特色街區(qū)于2月14日啟動(dòng)試運(yùn)營(yíng)。開街時(shí)，街區(qū)共引入24家特色商戶、28個(gè)知名品牌，其中包括3家全國(guó)首店、7家資陽(yáng)首店；開街當(dāng)天，就有18家門店同步開業(yè)。

系統(tǒng)思維

以系統(tǒng)化、集成化方式推進(jìn)

3月9日，記者在九曲薈特色街區(qū)看到，兩棟造型別致的建筑正安裝幕墻玻璃。

九曲薈特色街區(qū)抓緊建設(shè)中的“萇弘化碧”

劉海偉介紹，這兩棟建筑都是街區(qū)特地規(guī)劃新建的，一高一低相對(duì)矗立，合稱“萇弘化碧”，計(jì)劃5月1日前后投用，打造成“科技+文化”的沉浸式體驗(yàn)空間，“其他還包括‘雁城之翼’‘雁城客廳’‘音樂芭蕾’等6棟建筑，都是結(jié)合本土文化設(shè)計(jì)命名的。”

在街區(qū)效果圖上，這些各具特色的新建建筑指向不同的業(yè)態(tài)規(guī)劃，甚至連所處的位置都經(jīng)過了精細(xì)的考量。在資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人看來，這也凸顯出九曲薈特色街區(qū)打造的又一關(guān)鍵思路——摒棄碎片化路徑，突出系統(tǒng)思維，“科學(xué)劃定重點(diǎn)單元，整合政策與資金，以系統(tǒng)化、集成化方式推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。”

系統(tǒng)謀劃、集成推進(jìn)，讓這個(gè)特色街區(qū)的試運(yùn)營(yíng)呈現(xiàn)良好態(tài)勢(shì)。在已經(jīng)建成投用的“雁城之翼”建筑中，張志勇開辦的貴州酸湯火鍋店開業(yè)以來生意火爆，日均營(yíng)業(yè)額屢創(chuàng)新高，“春節(jié)假期后，日均營(yíng)業(yè)額也能維持在七八千元。”

改造后的沱江灘涂濕地

除了規(guī)劃新建，萇弘廣場(chǎng)片區(qū)示范點(diǎn)還計(jì)劃對(duì)61棟老舊建筑、7.06萬(wàn)平方米老舊立面實(shí)施風(fēng)貌改造，同步優(yōu)化沱江、九曲河兩岸濱水綠化與開放空間。“與以往的街道風(fēng)貌改造注重店招統(tǒng)一不同，我們?cè)诟脑熘刑貏e強(qiáng)調(diào)‘一店一設(shè)計(jì)’。”張理說，針對(duì)改造范圍內(nèi)的285家沿街商鋪。運(yùn)營(yíng)方?jīng)]有拿出統(tǒng)一模板，而是結(jié)合每家店的風(fēng)格量身定制，在追求美觀的同時(shí)力求保留商家的個(gè)性。

為此，項(xiàng)目所在的街道、社區(qū)工作人員逐戶上門收集商戶對(duì)店招設(shè)計(jì)的建議，同時(shí)積極協(xié)調(diào)施工方優(yōu)化工序，最大程度減少施工給商戶經(jīng)營(yíng)帶來的影響。目前，改造工作正在有序推進(jìn)。

更多城市更新項(xiàng)目已在加快進(jìn)行。今年初的資陽(yáng)“新年第一會(huì)”已明確方向：推動(dòng)城市內(nèi)涵式發(fā)展，深入實(shí)施城市更新行動(dòng)，重點(diǎn)推進(jìn)老城區(qū)三賢尋坊片區(qū)、安岳縣石壩子片區(qū)、樂至縣天池中心商貿(mào)區(qū)3個(gè)重點(diǎn)片區(qū)的更新改造。

來源：四川在線

編輯：林明秀

校對(duì)：李小川

審核：蒲敏 鄭海英