泉州一小區人防車位被圍致停車難！另有小區人防車位被訴違規銷售！

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2026年1月22日，泉州晚報社報道“豐澤萬科城市之光四期：人防車位被圍，業主停車難！物業稱開發商拒啟用，業委會將協調”情況。

豐澤區萬科·城市之光業主反映停車難

人防車位被圍擋，未售車位只賣不租

近日，豐澤區萬科·城市之光（四期）業主陳先生反映，小區負一層車位只售不租，負二層部分人防車位被圍擋，導致停車困難，希望開放出租。

萬科城市之光四期北組團實景圖

?車位現狀：待售或被圍?
記者走訪發現，負一層車位平面圖顯示可售與暫不可售車位各占一半，實際空置較多。負二層人防車位被廣告牌圍擋，38棟-40棟下方車位全封閉，41棟-43棟部分車位同樣被圍。

陳先生表示，負一層未售車位僅允許免費停放半小時，超時需駛離。隨著入住率提升，停車問題將更突出，建議開放人防車位出租。

負二層部分人防車位被圍起來

?物業回應：產權決定使用?
物業工作人員羅女士稱，負一層車位產權屬開發商，僅用于出售；負二層人防車位屬全體業主，因開發商持有較多房產面積，不同意啟用，故圍擋。目前小區入住率約25%，裝修業主較多，負一層提供搬家車輛半小時臨時停放，路面另有12個免費臨時車位，業主也可使用附近商場停車場。

?部門釋疑：人防車位可出租，需統一管理?
豐澤區人防辦相關負責人表示，人防車位產權歸全體業主，不可出售，平時可正常使用，戰時由國家調用。建議通過業主大會表決管理方式，委托物業統一管理，可出租盤活資源。

◆來源：泉州晚報

惠安禹州城市廣場唐寧湖郡小區被訴違規銷售人防車位

2025年11月，有網友在人民網地方領導留言板反映 惠安禹州城市廣場唐寧湖郡小區違規銷售人防車位。

人民網地方領導留言板回復

對此，2025年11月，惠安禹州城市廣場唐寧湖郡小區被訴違規銷售人防車位泉州市惠安縣住房和城鄉建設局進行了調查回復：

據惠安縣住房和城鄉建設局調查了解，關于您反映的人防車位權屬及使用管理問題，建設單位禹洲地產（泉州）有限公司已反饋，根據《中華人民共和國人民防空法》第五條“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有”的規定，該公司作為禹洲城市廣場6期、7期、8期、9期人防工程的投資建設者，依法享有平時使用管理的權利，相關收益亦歸其所有。

為積極推動問題化解，惠安縣住房和城鄉建設局已于2025年11月5日下午組織建設單位與業主代表就人防車位使用管理事宜進行溝通協商。目前，雙方尚未達成一致意見。

鑒于該事項涉及人防工程使用管理及民事主體之間的權益關系，屬于民事糾紛范疇，建議您與建設單位在平等、自愿、合法的基礎上，進一步協商解決。如協商不成，可依法通過司法途徑維護自身合法權益。

此前，2025年7月，在泉州市住建局網站，有關于“ 關于地下室人防車位買賣問題 ”的投訴，涉及 泉州市中海海悅房地產開發有限公司承建泉州臺商投資區中海學府世家項目與業主簽訂人防車位使用權轉讓協議。

對此，相關住建部門回復稱： 鑒于臺商中海學府項目地下人防車位產權歸屬需由屬地不動產登記部門確認，進而判斷開發商是否有處置權利。建議向臺商住建部門、不動產登記部門反映。

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