北京歷史文化街區內胡同公共空間有機更新探索——以東四四條至六條胡同環境整治提升為例

導 讀

城市更新始終是城市發展的核心議題，當前中國正經歷著從增量擴張到存量優化的轉型，在此過程中，如何在有限的存量空間中創造高品質和充滿活力的公共空間變得尤為關鍵，尤其是那些蘊含豐富歷史價值的文化街區。如何在延續歷史的同時注入新的活力，實現公共空間的有機更新，成為目前存量時代背景下值得探討的問題。

胡同作為北京老城歷史街區的重要組成部分，在城市形態和空間組織中扮演著關鍵角色。胡同的歷史文化背景和人本尺度，使其空間品質對歷史街區的整體活力和居民的公共生活有著直接且顯著的影響。然而，它們普遍存在建筑老化、空間擁擠、文化特色和活力不足的挑戰。因此，在當前城市轉型的語境下，對北京歷史街區的胡同空間進行更新改造，不僅具有重要的實踐意義，也具有深遠的研究價值。通過精心規劃和細致實施，胡同的更新改造可以成為提升城市活力、保護文化遺產、改善居民生活的重要手段。

本文以筆者參與的北京東四四條至六條胡同環境整治提升為案例，探討了歷史文化街區中胡同公共空間的有機更新方法。文章主要分析了通過切實可行的更新改造策略，探索傳統與現代如何實現和諧共生，不僅對東四街區的保護與更新具有重要的實踐意義，也為其他歷史文化街區、胡同公共空間的有機更新提供了一定的借鑒和參考。

1.概況

東四三條至八條歷史文化街區（以下簡稱“東四街區”）位于北京東城區中心地段，是北京第一批歷史文化街區，是北京三片中國歷史文化街區中居住功能街區的唯一代表，是北京歷史文化名城的重要組成部分[1]。本次案例實踐的東四四條至六條就位于東四街區內，包含三條主胡同及其間的眾多支巷。主胡同長約700m，寬度7-9m不等，支巷胡同交錯分布于三條胡同之間，共同形成了胡同網絡。

東四街區具有700多年的歷史，始于元代，保留有豐富的歷史建筑和傳統四合院群落，如全國文保單位崇禮住宅等，體現了中國傳統居住空間的理想化形態。街區內人文積淀深厚，作為老北京胡同文化的符號，承載名人故事、民間工藝和民俗，是傳統四合院居住文化的重要窗口。

街區老居民較多，居民對于青磚灰瓦、繁茂古樹、鴿子哨等老北京生活圖景認同度高，為居民自治奠定基礎。胡同內延續著老北京傳統胡同的植物風貌，古樹資源豐富，特別是古槐成為居民重要記憶點。街區還通過花友會等社區活動，增強居民聯系，共同營造了一個有文化情懷的社區生活，以葫蘆為主題的“福祿巷”正逐漸成為支巷胡同流水巷的金名片。

綜上，東四街區是地區歷史脈絡和文化身份的重要載體，在保護和傳承歷史文化的同時，面臨著現代化城市發展中的諸多挑戰。如何通過整治實現有機更新，既保留歷史魅力、激活胡同空間，又滿足現代生活需求，是實踐中需思索的問題。

2.胡同公共空間的更新困境與挑戰

前期通過研究與眾多案例分析，構建了 “現場調研 + 民意征集 + 數據分析 + 社區訪談” 的技術路線。隨后經初步摸底溝通，并編制線上調研問卷，同時結合技術路線中的現場調研同步推進，最終梳理出該片區急待解決的典型問題如下：

2.1

常住人口老齡化程度高，適老設施不完善

街區面臨著老齡化的挑戰，根據調查問卷可以看到，街區內原住民占比高，85%以上的家庭擁有中老年人，65歲以上老人占比18.5%，但目前適老設施尚不完善，現場部分道路不平整、入戶坡道及適老欄桿扶手等均欠缺。

2.2

交通秩序混亂，停車無序，人車混行

目前六條新建停車樓已基本解決停車問題，四、五條停車問題有待解決（圖1），仍存在人車混行，車行速度較快的問題，此外非機動停車隨意，占用過多公共空間。

圖1 現狀胡同內的交通秩序混亂

2.3

與居民生活直接相關的公共服務設施不足，品質不高

在問卷中，居民對室外晾曬需求占比相對高，對空地利用、提高室外品質及設施遮擋意愿較高，胡同內垃圾站點堆放無序、晾曬形式不便，市政設施擺放混亂，缺乏美化優化，同時胡同兩側堆積雜物，影響生活通行。夜間照明目前選用光宇色溫冷且照度低，夜間不易辨識（圖2）。

圖2 居民生活類設施無序堆放品質不高

2.4

文化遺存內容豐富，展示宣傳嚴重不足

東四作為歷史文化街區的重要典范，四條至六條具有豐富的文化遺存（圖3），問卷中居民僅對崇禮住宅、東四博物館、孚王府認知度相對較高，對片區內的非物質文化遺產的認知度普遍偏低，同時對胡同名稱由來、歷史沿革及傳說故事了解度也不高。

圖3 關于胡同文化遺存的問卷調查結果分析

2.5

公共活動空間缺失，室外環境品質不佳

居民對于運動健身、綠地、活動場地和休閑設施的需求日益增長，但公共活動空間和室外交往及停留場所相對不足（圖4）。

圖4 胡同公共空間現狀品質不佳

綜上所述，面對片區豐富的文化底蘊、場地現狀與居民訴求之間的落差以及居民對舊改工作的熱情與期待，如何保障出行安全及日常休閑活動，滿足老齡居民便捷生活需求，展現其歷史文化瑰寶魅力，匹配片區的定位目標及要求。同時如何在國家級歷史文化保護區內打造一個寧靜宜居的文化社區，并推動老城區歷史文化保護進程，讓老城煥發出新生，是東四街區更新發展的關鍵任務，也是值得著力去解決和探索的問題。

3.胡同公共空間更新策略

3.1

交通秩序混亂，停車無序，人車混行

如前文所述，在該片區的核心特色中，東四四條至六條的遺存建筑是東四片區作為歷史文化街區的核心瑰寶和胡同文化的實體博物館，而承載這些文化內涵的胡同公共空間，是胡同文化場所精神的延續。基于此，在整體定位中，規劃設計人員將東四四條至六條的公共空間可定義為“古樸雅致，充滿市井氣息的活態胡同博物館”，是中國傳統居住空間在現代生活中煥發生命力的鮮活樣板，回歸有“人情味兒”的老北京傳統胡同空間，重塑老北平的“花香之地”，并創建老幼共享的高品質宜居生活。

根據三條胡同及支巷胡同的差異化特征，其功能與風貌定位可進一步細分。東四六條以文化展示及生活服務，建筑遺存最典型，是擁有豐富的人文底蘊與活躍的胡同生活；東四五條以居住生活和教育配套為主，門樓遺存最豐富，擁有愜意舒適的林蔭道和安靜的居住氛圍；東四四條以文化展示和生活服務為主，院落遺存最豐富，也是東四博物館所在地，擁有安靜舒適的小資業態和閑適的居住氛圍。

3.2

采用“做減法、重梳理、促提升”的設計策略

結合現狀分析，提出“做減法、重梳理、促提升”的設計策略，在“減”的層面，從清雜物、除路障、去停車為主，去除與胡同風貌不符及過于雜亂的內容，如各類飛線、堆積的雜物、多樣的欄桿車檔等，統一胡同街巷空間的面貌；“梳”的層面則落位在空間和功能，保證人車分行，整理可用的小微綠地以供居民室外活動之用，保障必要的基礎設施功能的補齊；“提升”的層面，通過路面修整、立面修繕，景觀設施更新、完善適老化設施上提升品質補足需求，點亮片區文化。

4.胡同公共空間更新的實施路徑

4.1

優化基礎設施提升空間品質

對于老城區來說，最切實保障和亟待改善的，是與居民生活息息相關的民生類項目。因此在胡同公共空間的改造中，首先應從優化基礎設施、整體提升空間品質入手。

4.1.1 完善路面及交通組織，分類增綠重現胡同綠化風貌

結合現狀對路面進行整體修整，調整車行及人行斷面寬度（圖5），主胡同寬度調整為4米寬，并利用路線設計合理降低車速，通過近遠期結合的交通組織梳理，實現交通有序人車分流。并就近設置停車樓疏解機動車停車，人行區域劃定非機動停車位及無障礙停車位，形成相應的管理措施，保障停車管理的規范性，滿足居民及游客不同的使用需求。

在基礎設施上，通過排水設施的提升改造，解決現有積水、管線淤堵、污水反冒、污濁氣味等居民重點關注的問題。同時整理架空線纜、優化各類電箱等市政設施，優化空間品質。

鋪裝樣式通過史料研究，恢復老北京胡同傳統墁地的作法規矩鋪裝樣式”一順出”，力圖重現老北京胡同的傳統鋪裝風貌。

圖5 胡同斷面改造及傳統鋪裝樣式

此外，舒適的胡同生活，離不開自然和有文化的植物環境，在種植提升上，采取了分類更新，見縫插綠、有效增綠的形式，選擇具有老北京胡同和文化認同特點的植物種類，并通過綠化提高居民室外活動的公共空間的宜居性。

主胡同打造具有老北京胡同氣質植物景觀，凸顯胡同文化風貌（圖6），見縫插綠盡可能補植胡同特色的喬木國槐，增加胡同林蔭，提高舒適度。并結合主胡同節點綠地，選擇海棠、石榴、牡丹、迎春等具有美好寓意的傳統花木；珍珠梅、玉簪、八仙花等耐蔭品種。

圖6 主胡同植物景觀風貌控制

支巷則營造綠色舒適的胡同氛圍，凸顯四時植物景觀，根據現狀綠化情況，替換狀態較差的月季（圖7）；對于新增及現狀花架區域，沿用原“福祿巷”統一綠化品種——葫蘆。較寬支巷兩側，不緊鄰居民住房的墻體區域，新增種植池并增設以五葉地錦、凌霄為主的垂直綠化。

圖7 支巷胡同植物景觀風貌控制

街道現有花箱及居民自發綠化種植展示百姓日常種植偏好，凸顯胡同生活氣息。通過梳理場地現有的各類花箱，重新布置在六條胡同寬敞區域，替換支巷原有破損花箱，改善六條綠化不足、支巷花箱破損的問題。同時聯合花友會，推薦居民以盆栽或播種于花箱的方式（圖8），種植紫茉莉、大花馬齒莧、鳳仙花、長春花等傳統草本花卉。

圖8 街巷花箱居民自治種植形式的引導

4.1.2適老化與無障礙的充分考慮

街區內老年人居民較多，因此胡同內的適老化與無障礙顯得尤為重要。據研究表明[2]，大部分老年人樂于外出，但生活半徑相對較小，一般老年人步行活動范圍為10分鐘、450m半徑內，出行不便的老年人活動半徑僅為150m-250m。因此，胡同公共空間是老年居民活動的最主要場所及范圍，在適老化設計上，需要從安全通行、可見易辨、宜行宜留三方面完善[3]。

安全通行上，結合交通優化，壓縮機動車道寬度，保障無障礙通行的連續性及足夠的通行寬度，人行與車行的邊界應選用平道牙設計，人行道和車行道之間保證無高差。此外，鋪裝需平整，材料應防滑，便于步行及輪椅推行，建筑的出入戶區域高差過大區域增設欄桿。在有條件的情況下，臺階應調整為坡道，坡度符合相應的規范，無條件區域增設可拆卸無障礙坡道設施，保證無障礙通行（圖9）。

圖9 道路及入戶的無障礙設計

可見易辨方面，隨著老年人身體機能、記憶力的衰退，胡同內應建立清晰易讀的標識系統、易于識別的設施帶和街道設施，通過銘牌、藝術裝置、景觀墻、雕塑等方式增加胡同獨特屬性，提高老人對歸家路的熟悉感和識別度。同時考慮夜間安全，整體更換照明設施，補足照度，保證無盲區，并替換光源為暖黃色為主，解決目前夜間照度不足、光源偏冷等情況，提升老城老年人夜間出行便捷性。

宜行宜留方面，考慮老年人的活動能力和可活動半徑，著力于疏解胡同停車，挖掘潛力空間，形成片區公共空間網絡，保證在舒適的活動半徑范圍內，提供小微綠地等公共空間，滿足交往、輕量的動態活動和日常靜態活動需求。細節考慮上，增加適老化設施（圖10），如休息座椅增設扶手，作為輔助起立的有效設施，并在休息座椅旁就近預留輪椅停留空位，便于殘疾人便捷聊天等社交需求。同時充分征集殘疾人居民需求，考慮就近設置無障礙停車位，通過鋪裝及標識等設置專屬車位。

圖10 適老化設施及鋪裝細節設計

4.1.3便捷生活功能的滿足和優化

胡同公共空間作為居民四合院生活功能的外溢載體，其空間雜亂、品質受損問題，部分源于居民需求未充分滿足及缺乏系統規劃引導。本次更新以居民需求為導向，經調研對接后，對居民必需但影響空間效能與品質的項目逐一優化。

針對公共晾曬亂象，結合場地與使用需求增設標準化晾曬區及晾衣桿，替代 “曬衣飛線” 以規范空間秩序；在垃圾處理方面，統籌垃圾箱選址與桶具擺放，增設圍擋并統一基礎設施風貌，同步提升景觀與實用價值。同時，在條件允許區域結合垃圾箱增設大件垃圾臨時安置點，以矮墻與金屬門隱蔽設計，既為居民提供便捷投放空間、避免雜物亂堆破壞風貌，也降低環衛清運難度、提升轉運效率。

4.2

展現文化魅力完善展示體系

東四四條至六條公共空間作為活態胡同博物館，需以傳承東四文化、講好東四故事為核心，依托既有東四片區保護規劃，在文化探訪路徑的重要節點梳理文化故事，明確展示內容與位置后設置標識牌及二維碼。

在 “國風靜巷” 風貌控制框架下，文化類實體展示需控制規模，轉而側重線上展示優勢，可結合設施帶、文化展廊、宣傳欄增設二維碼文化介紹，同步實時更新文化宣傳與公告內容；小微綠地節點則通過文字與圖像結合的方式，聚焦東四名人故事、民間工藝、民俗及非遺等核心內容展開展示。

4.3

激活社區活力，完善居民需求

4.3.1共享公共空間，展現地區形象

胡同公共空間用地緊張，需同時承載交通主功能與居民室外公共活動需求，因此需最大化挖掘潛力用地打造小微綠地，與既有綠地以點串線構建公共空間網絡。既拓展文化展示空間、展現地區形象，也為居民活動提供更多載體。同時，在潛力空間中合理增設健身器械，形成可滿足居民日常活動與運動健身需求的公共活動場域。[4]。

4.3.2文化活動激活，和合地區鄰里

通過多樣文化活動（圖11），打造新老居民的共建社區，形成具有文化情懷的新胡同生活。

圖11 多元文化活動打造胡同新生活

強化街道已有且發展良好的“花友會”特色，提供更多居民種花養花、花展交流活動及場所。以花“匯”友，“美美與共”，傳承了老北京“觀花、聞花、贊花、惜花”的生活習慣。對現有花架進行提升改造，引導居民自發種花養花，形成胡同共建共美的良好機制。進一步開展社區參與，與花友會形成合作機制，采取居民認養等方式對擬增加花架、花池中的植物進行長效管護。

4.3.3增設彈性空間，促進胡同生活方式更新

盡可能預留彈性用地，提高空間使用靈活性，滿足社區活動多樣性的需求，建立胡同新生活鄰里關系，考慮平時、周末和節慶的活動，滿足不同情境下的功能需求[5]。

4.4

實現共治精治，全流程構建參與式設計模式

搭建精治共治的工作平臺，在設計過程中，積極地讓所有利益相關者——政府相關部門、周邊居民、后期運營團隊、設計單位、場地使用者全部參與，建立更準確的共感連接，達到社區共治。采用自上而下和自下而上相結合的方式，通過宣傳、展示及政策引導（圖12），以線上問卷、線下居民胡同沙龍的形式積極組織公眾參與，了解百姓切實需求，讓設計服務于民，做到真正切實可行可落地。

圖12 線上線下各種形式的公眾參與

同時，在后續管理中，引入現代管理措施，加裝智能化系統，規范交通秩序，增加監控大屏的技術，為胡同公共空間管理有序化保航。

4.5

延續場所精神的節點公共空間更新

胡同用地緊張，公共空間內有限可用節點需重點承載文化主題與定位，延續場所精神。東四四條至六條街區經梳理整合，形成疊影春華、胡同故事、和樂客廳、游廊磚韻四處小微綠地（圖13），通過對這四處節點的更新改造，呼應 “活態胡同博物館” 設計定位，打造室外胡同博物館，系統統籌并集中展示街區精華文化。

圖13 小微綠地節點設計效果圖

結 論

東四四條至六條胡同環境整治提升項目，為深入探究北京歷史文化街區胡同空間有機更新提供了重要實踐載體。通過對該項目的系統分析，可提煉出以下幾點核心結論：

其一，歷史文化街區內胡同公共空間的有機更新是一個復雜而細致的過程，它不僅涉及到民生環境的改善，具體到居民各種細微的日常生活需求的滿足，更關乎胡同文化的保護與傳承。本案例的整治提升實踐表明，尊重和延續歷史及文化、關注民生、促進社區參與是實現街區有機更新的關鍵原則。

其二，面對老齡化的人口結構和居民對高質量生活的訴求，完善適老化公共服務設施、構建安全便捷的交通環境，是提升居民生活品質的必要路徑。案例在安全隱患治理、交通與路面秩序優化、公共活動空間拓展等方面的實踐，為其他歷史文化街區胡同公共空間的更新提供了可借鑒的經驗。

其三，歷史文化街區公共空間在現代化進程中面臨文化展示不足與公共環境品質偏低的核心挑戰。東四街區通過增補文化標識、梳理胡同文化脈絡、優化綠化與生活配套設施及市政系統，有效提升了區域文化展示效能與公共空間品質，為同類街區提供了應對上述挑戰的實踐參考。

其四，社區公眾參與及共治精治的落地，是保障有機更新項目成效與長效運營的關鍵支撐。本案例凸顯全流程參與式設計模式構建的必要性，通過現代技術引入與智能化系統適配，不僅提升了社區管理效率，更強化了居民的參與度與認同感。

展望未來，東四四條至六條胡同整治提升項目為歷史文化街區有機更新提供了典型范例，期待該項目持續深化落地并逐步迭代優化，成為北京乃至全國歷史文化街區保護更新的示范樣本。同時，本研究亦期望為更多歷史文化街區有機更新的探索與實踐提供啟示，推動傳統與現代的和諧共生、文化與生活的協同增效。

參考文獻

[1] 北京市東城區人民政府東四街道辦事處，中共北京市東城區委東四街道. 東四歷史文化街區的記憶[M].北京：北京燕山出版社，2019：13-15，218-235，438-480.

[2] 孫書同，鐘曼琳.北京老城胡同街巷的適老性設計建議——以崇雍大街改造設計為例[J].住宅產業,2021(9):39-43.

[3] 趙英龍，王睿琳，楊琳.北京城中軸線保護區胡同有機更新探索——以國旺胡同適老化改造為例[J]. 北京建筑大學學報,2024(2):46-53.

[4] 段煉,姜楠,徐華宇.微更新視角下的傳統街巷活力重塑——以北京西打磨廠街為例[J].自然與文化遺產研究,2019,4(11):141-145.

[5] 李夢,戴儉.歷史街區胡同空間價值評估及更新改造研究[C]// 中國城市規劃學會,杭州市人民政府. 共享與品質——2018中國城市規劃年會論文集（02城市更新）. 北京工業大學;2018: 13.

清華同衡風景園林研究中心簡介

風景園林研究中心采用開放型合作方式，跨學科聯合，廣泛開展國內外學術交流與合作。秉承清華同衡“家國情懷，行穩致遠”的企業精神，在“生態文明，美麗中國”政策指引下，提供美好生態人居環境的系統解決方案，以“世界眼光、中國特色”的多專業、跨學科的專業統籌能力，面向多領域客戶需求，提供風景園林規劃——方案設計——施工圖設計——現場技術指導的全方位一站式服務。中心完成了以2019北京世界園藝博覽會、北京奧林匹克森林公園為代表的國家級重點項目，充分展示了綜合統籌能力，榮獲國內外獎項累計200余項。

排版｜李剛

封面圖/圖片｜供稿部門

供稿｜清華同衡 風景園林研究中心