山東
近日，濟寧運河置地有限公司，在山東產(chǎn)權交易中心同日掛牌轉讓旗下濟寧運河錦城城市發(fā)展有限公司、濟寧運河錦晟城市發(fā)展有限公司，兩家子公司的100%國有股權。
轉讓底價分別為濟寧運河錦城城市發(fā)展有限公司2020萬元，濟寧運河錦晟城市發(fā)展有限公司3150萬元。掛牌起止日期2026年1月8日至2026年2月4日。
濟寧運河錦城城市發(fā)展有限公司、濟寧運河錦晟城市發(fā)展有限公司均成立于2023年11月22日，均位于山東省濟寧市任城區(qū)安居街道美恒·濟寧國際汽車博覽城A地塊3號樓1-6層0102號3樓310室。
法定代表人均為毛亞東，注冊資本均為2000萬元，就連經(jīng)營范圍也是一模一樣，均為：一般項目：城市公園管理；土地整治服務；園林綠化工程施工；土石方工程施工；規(guī)劃設計管理；工程技術服務（規(guī)劃管理、勘察、設計、監(jiān)理除外）；建筑物清潔服務；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；項目策劃與公關服務；住宅水電安裝維護服務；信息系統(tǒng)集成服務；市政設施管理；城市綠化管理；建筑工程用機械銷售；機械設備銷售；建筑工程機械與設備租賃；機械設備租賃；工程造價咨詢業(yè)務；水利相關咨詢服務；水資源管理；灌溉服務；水污染治理；以自有資金從事投資活動。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：住宅室內(nèi)裝飾裝修；建設工程質量檢測；施工專業(yè)作業(yè)；建筑勞務分包；電氣安裝服務；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；水利工程質量檢測；水力發(fā)電；河道采砂。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
股東均為濟寧運河置地有限公司，持股比例100%。
從財務數(shù)據(jù)來看，濟寧運河錦城城市發(fā)展有限公司，2024年營業(yè)收入為0，凈利潤虧損2.59萬元；2025年截至12月31日營業(yè)收入為0，凈利潤虧損8.26萬元。
濟寧運河錦晟城市發(fā)展有限公司，2024年營業(yè)收入為0，凈利潤虧損0.03萬元，2025年截至12月31日營業(yè)收入為0，凈利潤虧損8.47萬元。
濟寧運河置地有限公司，成立于2019年5月10日，位于山東省濟寧市任城區(qū)車站西路美恒領寓B座運河新城辦公樓303室，股東為濟寧運河控股集團有限公司，持股比例100%。本次產(chǎn)權轉讓行為批準單位也是濟寧運河控股集團有限公司。
濟寧運河控股集團有限公司股東為：濟寧市任城區(qū)財政局，持股比例96.5166%，農(nóng)發(fā)基礎設施基金有限公司，持股比例3.4834%。
經(jīng)過檢索可以看到，2024年6月，濟寧市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布濟寧市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權協(xié)議出讓公告（濟自資規(guī)告字〔2024〕16號）。
）。
其中提到，濟寧運河錦城城市發(fā)展有限公司向我局申請以協(xié)議出讓方式使用1宗國有建設用地。土地位置：規(guī)劃尚德路以東、規(guī)劃尚愛路以西、規(guī)劃廣場路以南、紅星社區(qū)以北；土地面積（平方米）：13929㎡；土地用途：體育用地；出讓年限：50年。
而2024年11月，濟寧市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布濟寧市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權協(xié)議出讓公告（濟自資規(guī)告字〔2024〕35號）。
其中提到，濟寧運河錦晟城市發(fā)展有限公司向我局申請以協(xié)議出讓方式使用1宗國有建設用地。土地位置：紅星路以南、規(guī)劃尚德路以東；土地面積（平方米）：21891㎡；土地用途：文化設施用地；出讓年限：50年。
經(jīng)過進一步檢索，濟寧運河置地有限公司2025年11月和12月，新增對外投資兩家企業(yè)：濟寧運河明德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、濟寧運河明信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；2026年1月退出對外投資四家公司：濟寧運河新興城市建設發(fā)展有限公司、濟寧運河華信城市建設發(fā)展有限公司、濟寧運河新恒城市建設發(fā)展有限公司、濟寧運河泓源建設發(fā)展有限公司。
財經(jīng)生活幫記者在濟寧市自然資源和規(guī)劃局繼續(xù)核查，可以看到，濟寧運河新興城市建設發(fā)展有限公司，2024年12月以10629萬元價格，競得任城區(qū)JRC2024-074號五里營片區(qū)（西十二路北安寧路西）地塊一。
濟寧運河華信城市建設發(fā)展有限公司，2024年12月以16060萬元價格，競得任城區(qū)JRC2024-073號五里營片區(qū)（安寧路東英澤路北）地塊。
濟寧運河新恒城市建設發(fā)展有限公司，2024年12月以4059萬元價格，競得任城區(qū)JRC2024-049號李莊片區(qū)（英慧路以北）地塊。
濟寧運河泓源建設發(fā)展有限公司，2025年2月以6762萬元價格，競得任城區(qū)JRC2024-079號李莊片區(qū)（濟水大道東英慧路南）地塊一。
而這些企業(yè)的成立日期均是競拍土地之前不久，而在競拍土地后，在2026年1月股東由濟寧運河置地有限公司變更為濟寧市任城區(qū)國有資產(chǎn)運營評價中心。
綜合：山東產(chǎn)權交易中心、濟寧市自然資源和規(guī)劃局、財經(jīng)生活幫
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