外墻脫落，如皋一小區陷質量與爛尾雙重困局！

近日，有業主在人民網領導留言板上反映， 如皋時光映花園小區5棟樓交付僅一年，外墻就脫落了，懇請政府對接開發商解決問題。

從留言可以看出，業主的焦慮與無奈。對他們而言，這不僅是房屋質量問題，更是對未來居住安全的深深擔憂。

近日，如皋市住房和城鄉建設局給出了官方回復：

一、項目基本情況

您反映的“小區外墻脫落”所涉項目，位于如皋經濟技術開發區，建設單位為如皋**置業有限公司，施工總承包單位為江蘇****產業集團有限責任公司。該項目屬于“保交房”項目，僅局部5幢樓于2024年6月完成竣工驗收并交付使用，其余樓棟目前仍處于停工緩建狀態。

二、調查處理情況

1.現場核查情況：2025年12月22日上午，我局質安中心工作人員接到居民電話投訴，反映該小區已交付樓棟存在外墻面脫落現象。工作人員接訴后迅速趕赴現場核查，確認2025年12月21日晚，11號樓二單元電梯井北側14-15層位置，有一塊外墻裝飾用纖維水泥板脫落。

2.隱患處置情況：現場核查后，我局質安中心工作人員當即責令建設單位限期整改維修，同步電話聯系外墻施工單位項目負責人，要求其于當日啟動整改工作，并向建設單位正式出具《工程質量監督抽查整改通知書》。

2025年12月22日下午，維修責任單位已派員到場開展維修作業；截止2025年12月24日，該部位真石漆施工已全部完成。

3.與投訴人聯系溝通情況：2025年12月29日下午，我局質安中心工作人員電話聯系您，將上述核查及處置情況進行詳細告知，您表示知曉。

三、下一步舉措

為切實保障小區住戶生命財產安全，我局質安中心將持續督促該項目建設、施工單位，對小區所有樓棟外墻開展全面巡查排查，及時消除各類安全隱患。

其實時光映花園的困境遠不止外墻脫落這么簡單。

這個由中南置地、港龍中國和中梁控股三家房企聯合開發的項目，自誕生之日起就命運多舛。

2020年，港龍聯合中南、中梁以77.14%的超高溢價拿下該地塊，樓面價11160元/㎡刷新了如皋紀錄。

誰曾想，這塊高價地卻結出了苦澀的果實。

項目規劃建設19棟住宅，但截至目前，僅勉強交付了5棟樓，剩余14棟仍處于停工緩建狀態。

圖源中南集團官微

工地上荒草叢生，主體結構裸露在外，小區大門、地庫等配套設施均未完工。

對于已經入住的業主來說，他們不僅要面對外墻脫落等質量問題，還要在未完工的小區環境中生活，承受著配套設施缺失帶來的種種不便。

圖源抖音

目前時光映花園的開發商，如皋港華置業有限公司已成為被執行人，官司纏身。該公司背后的投資方中南、中梁控股、港龍中國，也已全部暴雷。

未來小區會不會被國企接手

涅槃重生

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來源：南通樓市說說