沉寂十幾年！長沙這個片區終于有了新動作！

蘇托垸，是長沙二環內唯一尚未開發集中連片區域，已沉寂十多年，近日迎來了最新進展。

12月27日，市委副書記、代市長陳博彰前往雨花區、開福區，調研綠心地區、蘇托垸片區規劃建設情況。

其中明確指出，要深入研究、有序推進蘇托垸片區開發，進一步完善規劃編制，加強與金霞新城、馬欄山視頻文創產業園聯動，確保規劃更加科學精準。

要聚焦“一主兩特”產業，強化優質資源導入，加強與行業龍頭企業對接，不斷提升產業的含金量、含新量、含綠量。

要踐行人民城市理念，堅持內涵式發展，持續完善民生服務配套，不斷提升片區功能品質，聚焦產城人深度融合，更好滿足群眾望得見山、看得見水、記得住鄉愁的精神需求。

關于蘇托垸片區

2024年10月18日，長沙城發集團舉行“水上蘇托 未來創城”產業招商推介會，首發《蘇托片區招商白皮書》，面向全球啟動蘇托片區產業招商。

蘇托片區，位于長沙市開福區撈刀河、星沙聯絡線、楚家河圍合區域，北鄰金霞產業園區，南抵馬欄山片區，面積14.03平方公里，規劃人口23萬人，是長沙城區二環內唯一整體成片地塊。

根據《蘇托片區招商白皮書》初步規劃，片區將“以水活城水美蘇托”，規劃27.56公里水系，依托不可復制的珍稀水體資源，打造長沙水城共生典范，塑造星城濱水人居生活樣板。

“一廊引領三區聯動”，共筑產業生態。

一廊，即圍繞湖南世界級音視頻產業集群的戰略目標，打造世界級音視頻產業走廊；

三區，分別是馬欄山片區—智作核心區、蘇托片區—應用核心區和金霞經開區—智造示范區。構建以文創藝術為主導，科創研發、文旅消費為特色的“一主兩特”產業體系。

目前，蘇托垸城中村改造項目（一期）已納入長沙市城中村改造首批項目庫，一批重量級招商項目正陸續成功簽約落地。長沙地鐵9號線有望納入新一輪建設規劃。

下一步，將依靠馬欄山片區領先國際水平的“文化+科技”智作核心區、金霞經開區智能制造及音視頻裝備制造示范區，在蘇托片區圍繞產學研孵化與場景應用等功能重點打造應用核心區，形成研發在馬欄山、生產制造在金霞、場景應用在蘇托垸的新格局。

（整體鳥瞰圖）

2025年6月，長沙市公共資源交易中心發布蘇托垸規劃高中項目設計招標公告。

項目業主為長沙市長郡雙語實驗中學，建設資金來自財政資金，招標人為長沙市長郡雙語實驗中學。項目已具備招標條件，現對該項目的工程設計進行公開招標。

項目位于長沙市蘇托片區北側，蘇苑路與青石路的東北角。

項目占地約87.76畝，計劃建成48班高中。項目估算總投資41043.08萬元，其中：工程費34467.58萬元(含設備購置費)，工程建設其他費用2844.31萬元，預備費3731.19萬元。總建筑面積暫估約68000㎡,單體最大建筑高度≤24m，項目最大單體建筑科教樓建筑面積約9000㎡。

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