剛剛！天津市區2宗城市更新宅地摘牌

今日（12月29日），天津市區迎來2宗城市更新宅地的摘牌，分別位于河北區金鐘河大街、河西區海河柳林。

河北區金鐘河大街城更地塊，天津金鐘城市更新建設發展有限公司摘牌，成交總價2.39億元，成交樓面價約3621元/㎡（不含城市更新成本）。幫大家查了，背后站著的即為天津城市基礎設施建設投資集團有限公司。

河西區海河柳林城更地塊，天津柳林街區城市更新產業運營有限公司摘牌，成交總價0.665億元，成交樓面價約4869元/㎡（不含城市更新成本）。同樣的，背后站著的同樣為天津城市基礎設施建設投資集團有限公司。

此外，原定今日出讓的西青大學城地塊已于12月26日緊急停牌。

河北區金鐘河大街城更地塊

天津金鐘城市更新建設發展有限公司摘牌

為金鐘河大街南側片區城市更新項目的住宅地塊。

配套齊全，擁有大型商業綜合體、主題公園、幼兒園、中小學等。

臨近地鐵6號線金鐘河大街站。

周邊在售新盤為時代之城。

該地塊總建面8.96萬㎡，住宅容積率2.7，含不大于1.86萬㎡商業建筑面積（社區商業服務中心），以及教育用地4995.5㎡。

津北增（掛）2025-41號，該地塊位于金鐘河大街與增光東道交口西南側。

四至范圍為：

東至增光東道，西至金沙江路，南至環江道，北至規劃住宅。

該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、教育，國有建設用地使用權出讓年限城鎮住宅70年、商服40年、教育50年。

此外，受讓人需自持該地塊內不小于商業建筑面積1.46萬㎡，自持年限40年。

河西區海河柳林城更地塊

天津柳林街區城市更新產業運營有限公司摘牌

為創意之城內成交的第四宗地。

相較于之前出讓的地塊，容積率更低，僅1.49，可打造純洋房社區。

該地塊土地面積9166㎡，總建面13657㎡。

津西文（掛）2025-42號，該地塊位于河西區文新道與長湖路交口西北側。

四至范圍為：東至長湖路，西至柳營路，南至文新道，北至B地塊（居委會社區公園）地塊。

目前周邊在售新盤有蘭園、錦園、璞園，其中蘭園已是現房。

本文圖片來自克而瑞，感謝