城西百億TOD再添商業新地標！

城西TOD商業即將迎來4.0時代。

位于城西萬盛TOD的恒基旭輝中心官宣上新，43畝商業新中心正加快建設。建成后，旭輝商圈的商業規模將擴大約一倍，達到約25萬㎡，成為整個大成都體量排名前列的商業新中心。

這標志著百億TOD大城邁入新里程，更是按下了城西商業升級的 “加速鍵”！開創一個購物中心（旭輝Cmall）+一個非標特色商業（43畝商業）的TOD商業新模式。

| 恒基旭輝中心意境圖（外立面最終展示效果圖 以報規審批為準）

要回答這個問題，首先來看看新消費時代，人們的消費觀變化。從今年一系列火爆全球的消費事件來看，人們正從單一的物質消費，轉向復合型的情感消費，為愛買單。商業能不能以場景化的營銷方式打動消費欲望，成為關鍵。

從這一點來看，城西不僅僅是商業中心相對匱乏，在更契合新消費時代的商業新場景營造上，更為稀缺。

在成都多中心化的商業格局下，特色商圈眾多：中有太古里—IFS—春熙路商圈；東有萬象城、東郊記憶；南有環球中心、SKP、銀泰等構建的金融城商圈；北有一環路蓉北商圈。而城西，目前仍以青羊萬達、光華新城商業、旭輝Cmall購物中心為主。真正能代表城西并被稱為城市商業新中心，尤其是非標特色商業體的，尤其稀缺。

| 旭輝Cmall實拍圖

正在建設中的43畝全新商業地塊，或將成為城西商業發展史上的一次新探索。

那什么是“特色非標商業”呢？又有哪些特色？

百度百科顯示，“特色非標商業”是一種區別于傳統標準化商業模式的創新形態，關鍵在于個性化、差異化和定制式的方式重構商業體驗。

開放式空間布局、場景獨特、特色品牌店等，往往既是消費新中心，也是社交打卡地，自帶城市會客廳的功能與網紅流量。如城東的潮牌打卡地——東郊記憶，又或是風情商業街區太古里，都已成為非標特色商業的成都代言人。

聚焦到43畝商業新地塊，其以“TOD垂直花園藝術商業中心”為定位，總建筑面積約10萬㎡，打造寫字樓、潮街、藝島等全新立體消費休閑場域。

其采用 “PARK+ART+TOD” 商業模式，圍繞 “藝術、生態、多元、垂直、立體、繽紛”六大維度打造，并構建了五大超級消費場景，將差異化、特色化、首店化、場景化都精準踩在消費者的痛點上，滿滿松弛感。

| 43畝商業新地塊意境圖（外立面最終展示效果圖 以報規審批為準）

“藝術”首先體現在商業場景的營造上，以川西文化為設計理念，打造出層層退臺、山丘峽谷、空中花園、懸浮島嶼等多維空間形態。

五大主題超級場域，則既有年輕人的潮流表達，也有家庭親子互動，再到都市麗人的身心療愈、餐飲、健身和社交需求，融合開創商業新范式，成為城西新的休閑目的地。

“垂直”則主要指商業空間的全新架構，分為三個層次：低空潮街串聯潮流商業與煙火市集，中空藝島承載藝術展覽與創意辦公，高空寫字樓解鎖云端消費與商務社交新場景，形成集 “購物、休閑、社交、辦公”于一體的全場景生活閉環，未來還將落地星級酒店、品牌主理人門店、藝展中心等，全維度覆蓋不同消費需求，形成大城繁華生活圈。

| 43畝商業新地塊意境圖（外立面最終展示效果圖 以報規審批為準）

擔綱大城西繁華，恒基旭輝中心是有實力的。

首先從體量來看，整個大城規劃為超73萬㎡TOD大城，以站城一體化設計，建設1座公園、1個購物中心（旭輝Cmall）、雙子星超高塔樓，匯聚生活、辦公、消費、國際住區等多功能的TOD超級綜合體。目前已高度兌現，商業部分僅余新亮相的43畝還未呈現。

| 恒基旭輝中心全景意境圖（外立面最終展示效果圖 以報規審批為準）

從人氣、流量和運營效果來看，率先兌現的南地塊、地鐵上蓋商業——旭輝Cmall已于去年5月底開業。經過一年多的運營，旭輝Cmall的人氣和銷售持續走強，截止今年5月底，已引入超240家品牌，其中30%為溫江首進，首店指數引領區域。在成都人氣購物中心TOP排行榜（2025年7-9月）大型項目榜（商業體量10萬㎡到15萬㎡之間），進入TOP10（數據來源：贏商網）。

| 成都溫江旭輝Cmall2025年度榮獲8項行業榮譽

但這仍然不夠，大城如何持續生長，如何引領新時代下的消費新需求是恒基旭輝中心持續的思考，也是43畝地塊以“非標特色商業”為定位的重要原因。

值得期待的是，伴隨43畝商業地塊的加速建設，未來，整個73萬㎡的TOD大城，將補齊最后一塊商業拼圖。屆時，大城的商業體量將擴張到約25萬㎡（包括寫字樓、購物中心、金街等）的超大體量。

與成都第一梯隊城市級商業中心對比：成都太古里的商業體量約為12萬㎡、成都萬象城，購物中心部分體量約30萬㎡，成都SKP商業體量約15萬㎡，僅就體量而言恒基旭輝中心約25㎡的體量，已足以來到城市級商圈梯隊。

它將成為潮流消費中心、互動式城市文化中心、高顏值城市地標集群，多維度全方位影響人們的生活，伴隨TOD立體軌道的加持，輻射整個大城西。

| 旭輝Cmall活動現場實拍圖

43畝商業的啟動，代表著這座TOD大城的不斷生長，日益豐滿，顯示出豐沛的城市活力與消費動能。

在這里，豐富的消費場景虹吸人氣；寫字樓帶來創新產業，持續導入人流；舒居住宅留住人才，并為商圈帶來更多常住消費活力……73萬㎡大城成就了公園城市愿景下的一生之城。

居住在這里的王女士一家，5歲的孩子，在家門口的幼兒園上學；王女士上班通過地鐵4號線無縫直達；老人購物、親子休閑、朋友聚餐、孩子培訓等消費都在旭輝Cmall一站搞定……豐富多彩，便捷舒適的生活，構建了一個又一個溫馨的小家。

| 旭輝Cmall實拍圖

繁華、快捷、商業和居住中心、城市感幸福場景構建……這恰恰是TOD大城建設的意義。

作為城市發展的創新模式，2017年，成都啟動TOD綜合開發模式，到2020年發布首張TOD地圖，恒基旭輝中心以萬盛TOD為名，名列首批16個示范項目中。伴隨TOD項目的全城開花，恒基旭輝中心卻走出了一條漂亮的發展路徑：

| 恒基旭輝中心實拍圖

率先兌現大城生活；運營蒸蒸日上的旭輝Cmall；提供差別化消費場景的商業金街；涵蓋低密疊墅、改善置業的居住形態；再到現在加快建設的43畝新地塊，對城市發展活力的驅動……在成都TOD建設歷程中，堪稱里程碑式范本。

它早已不局限于單一的商場、寫字樓、商業街，而持續發揮出1+1大于N的融合效應，成功跳脫出TOD之城的標簽，成為了下一個5年的城市商業新中心。大城不斷生長，業態互為補充，功能性、影響力和場景構建能力，都將在未來逐漸兌現城市紅利。

而恒基旭輝中心的超大影響力和未來前景，也受到業界的廣泛贊譽。就在近日舉行的2025中國（成都）樓市總評榜上，連續第二年斬獲“區域推動力項目”大獎，以此表彰其對區域城市功能完善和經濟活力推動的卓越貢獻。

未來，更加可期。

蓉預售字第 510115202581062號

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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