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五棵松廣安門旁第四代好房子要來了

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作為家長,你一定希望孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源的同時,也能擁有宜居的成長環(huán)境;

作為上班族,你一定希望居住的地方除了上下班通勤方便,還靠近市區(qū),周末假期能快捷到達(dá)各熱門商圈,與親朋好友小聚;

作為改善一族,你一定希望花了這么多錢,除了地段合適,買到的房子也是當(dāng)下預(yù)算能匹配的最優(yōu)解,最好不再折騰的那種。

所以今天給大家分享的這個新房,就非常適合上述需求,尤其是以下幾類人群,歡迎對號入座:

第一類,在西城海淀上學(xué),如五棵松萬壽路一帶,亦或是廣安門馬連道一帶,5-6公里范圍內(nèi)能輻射到的學(xué)校,像海淀育英學(xué)校,五一小學(xué),西城北京小學(xué)廣外校區(qū),北京四中南校區(qū)等等。

第二類,在市區(qū)的上班族,這里到金融街10公里,到長安街2公里,意味著你可以通過公共交通換乘1號線直達(dá)國貿(mào)商圈,在這個范圍內(nèi)上班的人群可以重點(diǎn)看看。

第三類,不愿意出四環(huán)的叔叔阿姨,改善養(yǎng)老需求。10公里左右的車程有301,協(xié)和,兒童醫(yī)院,友誼醫(yī)院,人民醫(yī)院,天壇醫(yī)院等眾多三甲醫(yī)院,而且小區(qū)過馬路就是永輝超市,往南600米還有批發(fā)市場。

第四類,年輕人的最愛,樓盤往北3公里,則是京西不夜城,海淀三里屯的五棵松華熙live,逛膩了對面還有個萬達(dá)廣場,如果愛看籃球,演唱會,這里經(jīng)常有重大比賽和大牌歌手演出,你不用擔(dān)心堵車和停車,因?yàn)槟愕艂€自行車,十幾分鐘就到了。

這個樓盤就是位于豐臺岳各莊的嘉棠璟樾,想要獲取該項(xiàng)目一手消息,預(yù)約看房,可以私信jiayefangtan22,備注“岳各莊”。

簡單介紹下項(xiàng)目基本信息。

項(xiàng)目位置

嘉棠璟樾是由北京建工、城建發(fā)展和住總金第三大國企聯(lián)合開發(fā)的改善型住宅項(xiàng)目,位于西四環(huán)內(nèi)岳各莊板塊,具體位置在岳各莊東路和靛廠路交匯處東南角,北側(cè)過馬路就是千禧商業(yè)街,綜合性商業(yè),西區(qū)以超市和快餐為主,東區(qū)以餐飲為主。地塊自駕到四環(huán)約900米,再往北100米就可上四環(huán)主路。



價格分析

周邊新房和次新價格:

新房出四環(huán)青塔的新房7萬上下的價格,也有不少最近在做特價6萬+;

四環(huán)外青塔次新二手6萬+的價格;

四環(huán)內(nèi)嘉棠往南一點(diǎn)的次新商品房二手房紫辰院三居成交價65000-69000,但流通較弱;

嘉棠璟樾預(yù)計做99-176平的3-4居,純改善社區(qū),90%得房率的四代商品房,目前開發(fā)商對口徑是8萬,踩盤時銷售說有可能75000開,但考慮周邊新房二手房行情,我認(rèn)為大概率會有比這個單價還低的房子,有一手消息我們也會第一時間分享,您也可以添加jiayefangtan22,對暗號“岳各莊”了解。

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目共8棟樓,點(diǎn)狀分布,10-18層,2梯2戶,西側(cè)為130米的入戶大門,奢石肌理質(zhì)感。穿過入戶大堂,映入眼簾的是1500平的四季立體會所,小區(qū)一層設(shè)置了架空層,內(nèi)含四點(diǎn)半學(xué)堂,圖書館,自習(xí)室,棋牌室等生活場景。

樓體外立面為玻璃+陶藝金屬釉陶板+鏨銅材質(zhì)構(gòu)成。

戶型解析



從目前項(xiàng)目展廳公布的戶型來看,有99的三居,116平,136平,154平,176平4居,如果按照75000一平計算,總價740-1300萬。



99㎡雖然是兩面面寬戶型,但為全明3居戶型,270度轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計;118平4居可改造舒適3居。亦為全明戶型,南側(cè)內(nèi)置陽臺贈送,北側(cè)設(shè)備平臺贈送,不足是次臥挨著電梯井看能否接受;項(xiàng)目還有138,155平四葉草四居,以及175平大四居。



整體使用率在90%以上。

總結(jié)來說,想在四環(huán)內(nèi)置業(yè),預(yù)算700-1000萬置換3-4居,高得房率的第四代好房子,可以看看這個項(xiàng)目。

想要獲取嘉棠璟樾項(xiàng)目一手消息,或五棵松周邊其他新盤資料,預(yù)約看房,咨詢優(yōu)惠,可以私信jiayefangtan28,備注“岳各莊”。

長按識別二維碼,獲取齊小白一對一購房指導(dǎo),二手房買賣指點(diǎn),中介費(fèi)打折,賣房視頻免費(fèi)推廣等,也可以添加jiayefangtan28,“備注找小白”。

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