北京
上周，北京又新增一宗預(yù)申請地塊，地塊位于北京市通州區(qū)，起拍價格15.62億元。
先來看地塊信息，北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)丁各莊等四村城中村改造項目FZX-0703-6002地塊R2二類居住用地。
土地面積48537.615平方米，規(guī)劃建筑面積建筑控制規(guī)模≤ 87367.707平方米，地塊容積率1.8，建筑限制高度36米（局部45米）。
根據(jù)出讓文件，規(guī)劃范圍內(nèi)涉及1處社區(qū)管理服務(wù)用房，規(guī)劃建筑規(guī)模為500平方米，由二級競得人無償代建并移交區(qū)級相關(guān)部門管理。。
“多規(guī)合一”文件提及，項目建筑體量應(yīng)與周邊建筑在尺度上保持整體協(xié)調(diào)有序，以行人尺度為參考，分段處理建筑立面形象，不宜形成體量過大的單體建筑。
合理控制沿街建筑的長度與高度，與城市界面相協(xié)調(diào)，避免建筑體量過長過高，形成高大封閉的沿街界面，對城市街道產(chǎn)生壓迫感，當(dāng)建筑高度在18-36米時，住宅單一方向?qū)挾炔灰顺^四個單元;當(dāng)建筑高度在36-45米時，住宅單一方向?qū)挾纫詢傻饺齻€單元為宜。
參加預(yù)申請企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨立競買也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。競買人資格核查將通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及“企查查”APP進行查詢。
本次公告宗地預(yù)申請受理時間自2025年12月5日起至2026年1月4日下午17:00。
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