現(xiàn)在賣房已晚矣

朋友的房子掛出去很久了，無人問津。可以確切地說，現(xiàn)在已經(jīng)有些困難了，這個(gè)時(shí)候賣房已晚矣！

現(xiàn)在的剛需數(shù)量撐不起那么大體量的庫(kù)存消耗，比如說可能有10個(gè)人需要房子，現(xiàn)在市面上可能一百套都不止。以前房地產(chǎn)那么活躍，主要是房?jī)r(jià)一直上漲，很多炒房、投資房地產(chǎn)的買走了差不多快三分之一的房子?，F(xiàn)在房子一直在下跌，就算剛需一人分一套，依然有大批量的房源。

今年很多人出手賣了多余的房子，感觸最深的是房子變現(xiàn)不容易。經(jīng)濟(jì)條件好的家庭，收入穩(wěn)定，可以不賣。別說房子，現(xiàn)在車位都難賣。現(xiàn)在還在買房的人，其實(shí)是在賭房?jī)r(jià)到底了。

問題的核心不是賣房，是把房貸還掉。對(duì)普通人來說，房子就是用來住的，沒事賣什么房呢，努力還房貸減少額外支出，努力攢錢換更好的房子才是正道。當(dāng)然，如果你手里有多余的房子，要趕快出手了。

以前房子有保值增值功能，所以大家拼命要買。但是現(xiàn)在這種功能已經(jīng)蕩然無存，反而如同山上的滾石，隨時(shí)有下落的風(fēng)險(xiǎn)。不要說核心地段什么的，照樣會(huì)跌，早點(diǎn)脫手還能賣個(gè)好價(jià)錢，還能賣得掉。過個(gè)五六年，可能一半的價(jià)格就能買回來。

網(wǎng)友陳誠(chéng)說：我倒是想賣，直接躺平了，可是誰接盤？？什么行業(yè)有能力，30年不生病，不被裁員，工作穩(wěn)定的還貸款。現(xiàn)在的年輕人不結(jié)婚又不生孩子，房子太多了而剛需變少了，供大于求，怎么能不跌？真正的好房子還是有抗跌空間的，但是一般人又買不起。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)走勢(shì)還不太確定，大家心里總有些猶豫。再加上穩(wěn)定的工作也不太好找，持續(xù)還房貸方面難免讓人有顧慮，所以買房這件事，確實(shí)不太敢輕易做決定。沒有買家，房子賣給準(zhǔn)？

也有網(wǎng)友說，現(xiàn)在這個(gè)行情，如果扛得住還是別賣。雖然你拼命降價(jià)，賣也很難賣出去，就是賣出去了，還剩多少呢？得的這點(diǎn)錢，又能干什么呢？未來經(jīng)濟(jì)好起來了，人富了無非還是房子車子女子，誰不想住好房子？住大別墅呢？

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，供需關(guān)系決定價(jià)格，當(dāng)然也會(huì)有其他因素影響價(jià)格，但是核心還是供需關(guān)系。房產(chǎn)本身就有周期，有漲有跌都正常，也不是說將來就漲不上去了。總體上來說房子買來是用來住的，沒必要炒房。

都在鼓吹賣房，沒人買，你賣給誰？ 就像股市有漲有跌一樣，不可能一直漲，也不可能一直跌。要住幾十年的房子，不在乎一兩年漲跌，如果不住，那就及時(shí)止損吧。