湘潭市調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策

湘潭市調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策

二孩家庭可貸90萬元靈活就業(yè)人員享多重便利

全媒體記者楊陽

為積極響應(yīng)國家、省、市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策導(dǎo)向，更好滿足繳存職工住房需求，11月20日，湘潭市住房公積金管理委員會印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》，推出五大政策調(diào)整舉措，涵蓋貸款額度提升、靈活就業(yè)人員權(quán)益優(yōu)化、異地貸款提取放寬等關(guān)鍵領(lǐng)域。新政于2025年11月20日起施行，有效期兩年。

二孩家庭貸款額度提至90萬元

覆蓋全年齡段子女

新政明確，按國家政策生育二孩的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購房的最高可貸額提升至90萬元，切實減輕二孩家庭購房資金壓力。值得關(guān)注的是，政策中所稱“二孩”既包括未成年子女，也涵蓋成年子女；夫妻解除婚姻關(guān)系的，將根據(jù)民政局備案的《離婚協(xié)議書》或法院生效文書載明的子女歸屬情況，確定撫養(yǎng)方的子女?dāng)?shù)量認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，保障離異家庭合理購房需求。

靈活就業(yè)人員政策再優(yōu)化

繳存貸款門檻雙降

針對靈活就業(yè)繳存群體，新政推出3項便利：一是簡化銷戶提取流程，無未結(jié)清公積金貸款且賬戶未凍結(jié)的，停繳后即可辦理銷戶提取；二是縮短貸款繳存時限，將原“連續(xù)繳存滿1年”調(diào)整為“滿6個月”，同時貸款額度計算倍數(shù)與流動性調(diào)節(jié)系數(shù)和單位繳存職工保持一致，按當(dāng)前政策核算，最高可貸70萬元；三是降低賬戶留存余額要求，還貸期間賬戶留存余額由“12個月繳存額”下調(diào)至“6個月繳存額”，該部分余額可用于提前結(jié)清貸款，提升資金使用效率。此外，主借款人為靈活就業(yè)人員的，月還款額低于2500元可免予提供個稅繳納憑證。

異地貸款提取限制取消

權(quán)益保障更全面

為落實住建部相關(guān)政策要求，新政取消“存在異地貸款標(biāo)識不準(zhǔn)辦理除還貸提取外其他提取”的原有限制。今后，有異地貸款記錄的繳存職工，在符合湘潭市住房公積金提取條件的前提下，除正常償還非本中心貸款本息提取外，仍可申請購房、租房等其他類型提取業(yè)務(wù)，讓異地貸款職工的公積金權(quán)益得到充分釋放。

強(qiáng)化風(fēng)險防控

規(guī)范二手房提取與提前結(jié)清流程

在優(yōu)化便民政策的同時，新政進(jìn)一步筑牢資金安全防線。對于購房時間不足6個月、通過銀行按揭貸款購買二手房的提取申請人，除提供《借款合同》外，還需證明貸款已實際發(fā)放，公積金中心可通過不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)共享、核查放款憑證或還款明細(xì)、查詢個人征信報告等多渠道核實貸款真實性，嚴(yán)厲遏制騙提套取行為。此外，2025年11月20日及以后新發(fā)放的公積金貸款，需正常還款滿12期后方可申請?zhí)崆敖Y(jié)清，進(jìn)一步規(guī)范貸款管理秩序。

湘潭市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次政策調(diào)整既落實了上級關(guān)于支持生育家庭、靈活就業(yè)人員的政策要求，又通過完善機(jī)制堵塞管理漏洞，實現(xiàn)了便民服務(wù)與風(fēng)險防控的有機(jī)統(tǒng)一。下一步，中心將做好新政宣傳解讀與落地執(zhí)行工作，切實把政策紅利轉(zhuǎn)化為繳存職工的購房獲得感，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。