樓面價10000元/㎡，創(chuàng)想集團競得虞山低密寶地，常熟豪宅添新作

近期，位于虞山街道五愛路以東、甸橋西路以北的2025A-009地塊正式成交，由常熟信創(chuàng)置業(yè)（創(chuàng)想集團）以2.1億元總價成功競得，折合樓面價10000元/平方米。

這幅容積率僅1.02的稀缺地塊，自出讓之初便因其優(yōu)越的先天條件被市場普遍看好，此次成交結(jié)果可謂眾望所歸。

天賦稀貴：坐擁城市核心自然謐境

本次成交的地塊，最大的亮點在于其無可復(fù)制的生態(tài)與地段價值。

地塊坐落于虞山尚湖旅游度假區(qū)的核心區(qū)域，不僅被虞山國家森林公園的盎然綠意環(huán)繞，更與煙雨園、趙園、曾園等古典園林為鄰，堪稱天然的“生態(tài)綠肺”。

與此同時，石梅小學(xué)、常熟第一中學(xué)、常熟市第一人民醫(yī)院、石梅廣場等優(yōu)質(zhì)城市資源近在咫尺，實現(xiàn)了繁華與靜謐的完美平衡，是常熟市中心極為罕有的低密度住宅用地。

規(guī)劃嚴(yán)苛：低密基因預(yù)定高端改善產(chǎn)品

從公布的規(guī)劃指標(biāo)來看，該項目的高端改善定位非常明確。1.02的超低容積率，為打造舒適宜居的低密產(chǎn)品奠定了基礎(chǔ)。規(guī)劃要求建筑限高24米，并建議采用坡屋頂形式，以與周邊自然景觀相協(xié)調(diào)。此外，規(guī)定還明確改善型住宅層高不小于3.1米，建筑色彩需淡雅，外立面需采用感官良好且環(huán)保耐用的材料，旨在從細節(jié)上保障未來的居住品質(zhì)。

在開發(fā)模式上，該地塊也存在更多想象空間。

根據(jù)出讓文件，在獲得相鄰地塊權(quán)屬主體同意后，本地塊可與2023A-020地塊（即創(chuàng)想·樾樾湖山莊項目）合并設(shè)計，實現(xiàn)資源共享與統(tǒng)一管理。這為未來打造一個規(guī)模更大、配套更完善的綜合性高端社區(qū)提供了可能性。

實力匠造：創(chuàng)想集團珠玉在前引期待

摘得此地的常熟信創(chuàng)置業(yè)，其背后是在常熟深耕二十載的創(chuàng)想集團。該集團以“產(chǎn)品主義”為核心，此前已成功打造了名流御園、創(chuàng)想·凱旋灣、創(chuàng)想·樾樾湖山莊等多個標(biāo)志性高端項目。其中，創(chuàng)想·樾樾湖山莊更是登頂2024年常熟別墅銷售榜，印證了市場對其產(chǎn)品力的高度認可。

此次在虞山核心區(qū)斬獲優(yōu)質(zhì)地塊，創(chuàng)想集團將如何利用其深厚的豪宅開發(fā)經(jīng)驗，在這片土地上續(xù)寫新的產(chǎn)品傳奇，無疑是未來常熟樓市最受關(guān)注的焦點之一。市場正拭目以待，看創(chuàng)想將為常熟帶來怎樣的又一標(biāo)桿力作。