中東資本涌入倫敦樓市.DLR延長線重大進展.英國頂尖公立學區揭曉.倫敦西區加強圣誕安保

歷經了長達數年的游說，英國財政部終于宣布將批準撥款用于延長東倫敦碼頭區輕軌(DLR)。

倫敦西南的里士滿公園(Richmond Park)被認定為英格蘭地區進入優秀公立學校的首選地。

一家總部位于迪拜，由中東王室成員持有的地產開發商Arada已達成協議，將在倫敦泰晤士河畔建造數千套住宅。此舉標志著中東資本正持續涌入倫敦，尤其在房地產領域。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 英國頂尖公立學區揭曉；

• DLR延長線計劃將獲財政部撥款；

• 倫敦西區商戶啟動圣誕節前私人安保巡邏；

• 中東資本涌入倫敦樓市；

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英國頂尖公立學區揭曉

倫敦西南的里士滿公園(Richmond Park)被認定為英格蘭地區進入優秀公立學校的首選地。

房地產顧問機構Savills對英格蘭各地的議會選區進行了分析，根據學生的學業成績，以及一個地區是否更有可能進入優秀學校，而不會有進入低水平學校的風險來進行排名。

該研究基于英國教育部數據，評估了各議會選區學生在KS2階段和KS4階段(GCSE水平)的平均學業成就。

超過三分之二(68%)擁有優質學校資源的地區位于倫敦和英格蘭東南部，這種區域優勢對住宅物業價值產生了顯著影響。

即使考慮到典型的區域價格差異，位于學校表現排名前10%地區的房屋，其溢價也比同一地區的同類房產平均高出28%。

里士滿公園在小學和中學教育方面均名列前茅。該選區的房產均價超過100萬英鎊，比整個區域的平均水平高出51%。

在倫敦以外，最佳適合讀公立學校的地區是位于大曼徹斯特地區的Altrincham & Sale West。當地的平均房價為534,427英鎊，比英格蘭西北地區其他地區的房價高出驚人的121%。

DLR延長線計劃將獲財政部撥款

歷經了長達數年的游說，英國財政部終于宣布將批準撥款用于延長東倫敦碼頭區輕軌(DLR)。

根據規劃，DLR將延伸至倫敦東南部的Thamesmead，并包括Beckton Riverside站。

倫敦市政府希望這條更長的軌道交通能為這兩個街區帶來2.5-3萬套新建住宅。

預計財政大臣將在11月26日預算案中宣布這項耗資19億英鎊的項目。

Thamesmead是20世紀60年代起開始建設的倫敦周邊新城，然而最初將地鐵Jubilee線延伸至此的計劃被擱置，導致該區域交通不便。

DLR延長線將從倫敦城市機場附近的Gallions Reach站分叉，跨越泰晤士河，建成后，全程所需時間將縮短至半小時多一點。前往金絲雀碼頭的行程時間也將縮短至20至25分鐘左右。

該計劃有望吸引180億英鎊私人投資。紐漢區和格林威治區都支持擴建計劃。預計工程將于2028年開工，并在2030年代初竣工。

倫敦西區商戶啟動圣誕節前私人安保巡邏

眾多企業聯合出資，啟動了倫敦市中心西區有史以來規模最大的私人安保行動，為確保圣誕節前夕倫敦最重要商業中心的安全。

近年來，倫敦市中心搶手機和扒竊案件頻發。零售商和酒店經營者長期以來一直抱怨，犯罪率上升正導致游客望而卻步，不再前往倫敦市中心。

由倫敦西區600家企業共同出資成立的New West End Company(簡稱NWE)將啟動名為“西區行動”(Operation West End)的安保行動，在圣誕節前夕部署大量私人保安人員時期巡邏街道。

NWE已在一年中的其他時間提供全天候安保巡邏，并計劃在未來五年內每年投入400萬英鎊用于安保，未來幾周安保力量將“顯著提升”。

“西區行動” 將會部署20多名身著制服的安保人員，以及“秘密行動人員”，所有人員都有權識別并拘留違法者，直到警察到達實施逮捕。該地區的商家也可以通過數字門戶網站舉報犯罪和可疑行為。

中東資本涌入倫敦樓市

一家總部位于迪拜，由中東王室成員持有的地產開發商Arada已達成協議，將在倫敦泰晤士河畔建造數千套住宅。此舉標志著中東資本正持續涌入倫敦，尤其在房地產領域。

迪拜開發商Arada已收購了倫敦東部Thameside West開發項目80%的股權。該項目占地47英畝。

該項目計劃在皇家維多利亞碼頭(Royal Victoria Dock)附近建造至少5000套住宅，預計竣工后價值將達25億英鎊。

Arada從倫敦開發商Keystone手中收購了該項目的股權，已經支付了2.25億英鎊首付款，并承諾追加投資1億英鎊。Keystone將持有該地塊剩余20%股權。

此次收購也是2020年以來倫敦最大的土地交易之一，為近期需求低迷的倫敦市場注入了活力。

Arada的首席執行官兼聯合創始人Ahmed Alkhoshaibi對倫敦樓市需求復蘇充滿信心。

每日行情速遞

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