江蘇
11月17日，南通市住房和城鄉建設局發布《云錦九璋園前期物業管理服務項目流標公告》。
根據公告，該項目因在2025年11月10日至11月14日期間獲取招標文件的供應商不足三家，依法予以流標。
此次流標結果，與項目本月初營銷中心高調亮相的情形形成鮮明對比。
“云錦九璋園”即北大街新盤——華宇云錦九璋，開發商為南通華宇房地產開發有限公司。項目前身為R24006地塊，于去年11月完成土地出讓，拿地總價40310萬元，樓面價約9161元/㎡。
根據“南通華宇地產”公眾號介紹，該項目為北大街首個“四代住宅+城芯低密”洋房住區，規劃12棟8-11層洋房，建面約127-192㎡，并宣稱其為“華宇地產三十載開發經驗的集大成者”。
值得注意的是，在市住建局發布流標公告前，“南通華宇地產”公眾號于11月5日發布的線上微樓書中，就已將物業公司鎖定為“徐州美辰物業有限公司南通分公司”。此舉引發外界對“未招先定”的質疑，令人擔憂招標程序的公正性。
進一步查詢天眼查信息顯示，“徐州美辰物業管理有限公司南通分公司”目前人員規模與參保人數均為0。一個定位高端的住宅項目竟與一家“空殼公司”提前綁定，難以匹配其宣傳中對物業服務專業性的承諾。
物業服務作為居住品質的長期保障，其遴選過程的合規性，不僅關系到業主權益，也間接反映出項目整體運營的規范性與穩健度。此次流標是否會影響項目后續推進節奏，有待進一步觀察。
事實上，南通華宇地產自身亦存在多條歷史風險信息，還曾因“登記的住所或經營場所無法聯系”被列入企業經營異常名錄。其過往信譽與項目所宣稱的“高端形象”之間也存在明顯割裂。
此外，該項目去年還曾與一路之隔的綠城桂語江南業主發生糾紛。爭議焦點在于華宇最后一排住宅為11層，而綠城頭排為9層，綠城業主認為采光將受影響，要求華宇調整高度。從目前釋放的信息看，這場拉鋸戰疑以華宇方面獲勝告終。
以上就是本文的全部內容，對于華宇云錦九璋這個項目你怎么看？“北大街天花板”的頭銜會從綠城桂語江南易主至此嗎？
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