市場成交|11月第一周長沙新房成交206套 岳陽平江試行現(xiàn)房銷售

2025年11月10日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年11月第1周（11.1-11.7）的樓市周報數(shù)據(jù)，"銀十"之后成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)了情理之中的大幅下滑，也讓我們對市場現(xiàn)狀有了深刻的認識。在2025年最后兩個月，開發(fā)商要想加速去化，必須在自身硬實力和高品質(zhì)、硬配套的同時，做好營銷活動。

政策方面，上周常德市與岳陽平江縣均出臺樓市相關(guān)政策，其中常德市為公積金新政落地，用公積金購房可“全家互助”。而岳陽平江縣則是全面推行現(xiàn)房銷售，規(guī)定在竣工驗收之后才能啟動商品房銷售，成為了湖南首個試行現(xiàn)房銷售的縣級城市。

土地市場方面，上周長沙新增土地供應1宗，上周長沙新增土地供應6宗，其中4宗位于望城區(qū)，分別是位于望城中心板塊的[2025]長沙市056號、057號純住宅用地和[2025]長沙市060號商住用地，以及濱水新城北板塊的[2025]長沙市063號商住用地。1宗位于岳麓區(qū)大王山，為[2025]長沙市062號商住用地；1宗位于長沙縣泉塘板塊，為[2025]長沙縣052號純住宅用地。

與此同時，有兩宗位于長沙縣干杉北板塊的純住宅用地成交，分別是[2025]長沙縣044號與046號，均被長沙順展開發(fā)建設(shè)有限公司以底價摘得。

新房市場方面，上周（11.1-11.7）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交206套、2.92萬方， 成交均價13039元/㎡。供應上，一手住宅新增供應225套、3.80萬方。

新房供應方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計顯示，上周（11.1-11.7）內(nèi)五區(qū)新增供應項目3個，共225套房源，詳情如下：

樓盤營銷活動方面，雙十一即將到來，根據(jù)不完全統(tǒng)計不少樓盤采取特價房、降價促銷、買房送禮等案場活動，促進樓市去化，詳情請下圖：

11.1-11.7，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，綠城知雅棠、嘉信洋湖錦璽、中建博萃府、京盛和府、萬象春樾和景、招商攬閱、湖南建投向江徠、招商蛇口天青府、招商蛇口江山境、中建翡翠天序等10個樓盤上榜。榜首成交套數(shù)30套，第十名成交4套。

其中位于榜單前三位的分別為長沙縣隆平板塊的綠城知雅棠、岳麓區(qū)洋湖板塊的嘉信洋湖錦璽、芙蓉區(qū)隆平板塊的中建博萃府，分別成交30套、15套、14套。