一天落兩子！青特1.59億奪白云山兩宗優質低密地塊，主城深耕再提速！

11月10日，迎來城陽白云山板塊2宗低密地塊的拍賣專場。青特置業憑借強勁實力與堅定布局，成功將兩宗地塊收入囊中。

春陽路以北、薈城路以西地塊，成交樓面地價4641元/㎡，總價6967萬元，競得人為青島悅榮置業有限公司 ；

賢城路東、春陽路北地塊，成交樓面地價5152元/㎡，總價8895萬元，競得人為青島青特悅創商業運營管理有限公司 。

兩宗地塊總建面約3.23萬㎡，起拍總價1.59億元，成交總價1.59億元，再度夯實其在主城核心區的深耕根基。值得注意的是，這是今年6月以來青特通過招拍掛競得的第三和第四宗地塊，密集拿地的背后，是其擴大主城版圖的清晰戰略與硬核實力的直觀彰顯。

競得的前兩宗地塊分別為：

①6月25日，青特以樓面地價9700元/㎡將東李銅川路以東LC0306-70地塊收入囊中，首次進駐李滄區，地塊容積率1.7，建面3.14萬㎡，命名為青特璟譽，目前項目已經開盤；

②7月8日，青特再度拿下東李LC0306-36地塊，成交樓面地價9700元/㎡，容積率1.7，建面約5.47萬㎡。

不僅如此，今年10月底，青特還積極參與王家村36-1地塊爭奪。從東李到城陽白云山再到嶗山王家村，從低密住區到核心板塊，青特以高頻次、高質量的拿地動作，持續深化主城深耕戰略，既展現了本土房企的雄厚資金實力與精準布局眼光，更以穩健步伐勾勒出覆蓋主城核心的戰略版圖，用實際行動詮釋 “深耕青島、布局主城” 的堅定決心。

【春陽路以北、薈城路以西】

1號地塊緊鄰青特璟云項目，是項目的后續開發用地。

地塊具體位置為春陽路以北、薈城路以西，城鎮住宅用地，占地面積約9382㎡，容積率1.6，建筑面積約1.5萬㎡，建筑密度28%，綠地率30%，限高54米。起拍樓面地價4641元/㎡，起拍總價6967萬元，競買保證金占比為20%，1393萬元。值得注意的是，該地塊10月16日剛剛發布地塊出讓預公告。

1號地塊項目周邊配套情況：

道路交通：周邊現狀薈城路、春陽路、萃城路均為已建成道路，有軌電車、公交站點4處；規劃社會停車場1處。

教育與醫療：周邊現狀薈城路小學、仲村小學；田村小學、規劃9班幼兒園；現狀9班幼兒園，現狀街辦級衛生服務中心、社區衛生服務站。

文體設施及商業：地塊西南側為運動長廊和天安數碼城。

城市公園綠地：東側鄰近白云山公園。

【賢城路東、春陽路北】

2號地塊是青特濱湖國際開發用地。

具體位置是賢城路東、春陽路北，商住用地，商住比15:85。占地面積約13280㎡，容積率1.3，建筑面積約17264㎡（商業建面2589.6㎡、住宅14674.4㎡）。起拍樓面地價5152元/㎡，起拍總價8895萬元，競買保證金2668萬元。

值得注意的是，該地塊此前發布過控規調整，由商業用地調整為商住用地。

2號地塊項目周邊配套情況：

交通：周邊現狀春陽路、良城路為已建成道路，有軌電車1處（距離約200米）、公交車站3處 。

教育與醫療：周邊以規劃商住設施為主。在建養老中心（距離約 600 米）、規劃九年一貫制學校 1 處（距離約 900米），現狀實驗中學東部校區1處（距離約900米）。

文體設施及商業：現狀白云山公園（距離約400米）、現狀國學公園（距離約 900米），周邊天安數碼城、蔚藍創新天地。

城市公園綠地：西側現狀白云山公園。

兩宗地塊同屬白云山板塊，地理距離相近，共享板塊成熟紅利。周邊配套完善，家佳源商圈、天安數碼城、蔚藍創新天地、白云山、虹子河水庫、薈城小學等商業、教育、自然景觀資源豐富，并且周邊交通路網發達，多條城市主干道縱橫交錯。

目前白云山板塊最火的樓盤為青特濱湖國際二期和青特打造的全新項目——青特璟云。其中青特璟云目前項目已經開盤。由6棟15-17F住宅（5棟17F+1棟15F），沿街1~2層商業以及沿街配套組成。產品戶型為建面111-142㎡，所有戶型均為大面寬、短進深，寬廳設計，實現空間通透與采光最大化。此外項目還通過電梯廳、設備平臺、飄窗、陽臺等實現產品的高附加值。

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