市區土地資源緊張？寶雞這樣破解 “土地困境” ！

作為老牌工業城市，寶雞正面臨著一個現實矛盾，企業要發展，項目要落地，可土地就這么多，怎么辦？

NO. 1｜壹

樓叔帶大家看看近幾個月的土地交易數據就很能說明問題！

在整理了近幾個月的土地數據后，樓叔發現一個很明顯的趨勢：工業和工礦用地，在交易市場中幾乎占了半壁江山。

而且這些用地，主要集中在高新區和渭濱區這兩個產業聚集地。可以說，不管是掛牌拍賣還是最終成交，工業和工礦用地依然是眼下最搶手的“硬通貨”。

▲圖源自網絡、侵刪

這背后反映的實際矛盾很清晰，寶雞作為老工業城市，要發展、要引進新項目，自然離不開土地。

但土地總量就這么多，新增供應有限，這就逼著大家必須在“怎么用好”上動腦筋。讓每寸土地都發揮最大價值，這才是真正的智慧。

NO. 2｜貳

有意思的是，土地緊張反而"逼"出了新思路。

近日，一則喜訊從渭濱區傳來，姜譚經開區入選“2025年度中國最具投資價值園區”。這一榮譽的背后，是園區以“畝均論英雄”改革推動土地集約利用的扎實成效。

土地資源緊張，如何破解發展空間不足的難題？姜譚經開區交出了一份“向上發展”的答卷。

向“土地”要效益：畝均收入超500萬

數據顯示，姜譚經開區土地開發率達到81.3%，工業用地畝均收入達到513.2萬元，土地集約利用率排名全省第三，位列全市工業類開發區第一。

這些亮眼數字的背后，是一套完整的“畝均論英雄”評價體系。姜譚經開區建立起涵蓋企業平均投資強度、畝均營業收入、畝均稅收等指標的綜合評價制度，從源頭上推動土地利用效率全面提升。

“工業上樓”：讓工廠“立”起來

在西部智造創新園，8棟電子廠房已順利封頂。這個建在“僵尸企業”秦嶺水泥閑置地塊上的園區，是“騰籠換鳥”的生動實踐。

▲圖源自寶雞日報

通過“工業上樓”設計，89畝土地實現了21萬平方米的建筑面積，工業用地綜合容積率達2.53，較傳統廠房提升2至3倍。目前，園區8棟廠房已有6棟確定了招商項目。

星芯智界微波雷達、雙峰氣體醫用氣體物聯網等8個項目計劃入駐。

“產業鏈”上樓：上下樓就是上下游

姜譚經開區重點發展傳感器、微電子、機器人等科技含量高、產出效益優的新興產業，推動產業布局從“扁平”走向“立體”。

▲圖源自網絡、侵刪

近兩年來，經開區累計盤活低效閑置用地580畝，閑置廠房15萬平方米，新建傳感器產業園、電子新材料產業園等立體園區6個，引進近20家產業鏈企業，初步形成了“上下樓就是上下游，產業園就是產業鏈”的發展格局。

▲圖源自網絡、侵刪

像這樣的案例很多，例如利用寶雞西出口閑置土地132畝，實施高端裝備制造產業園項目；利用原寶雞西服務區土地，招引投資5.2億元的誠鋼集團螺旋鋼管防腐保溫涂層加工項目；德奧機械利用10畝閑置用地，引進塑料制品智能生產線項目……

向集約要空間，向創新要效益，寶雞正在走出一條高質量發展的新路徑。

說到底，地就這么多，就像家里的賬本，錢就這些，關鍵得看怎么花。

所以，土地集約利用，看似是政府的事、企業的事，但最終受益的是誰？是企業有了更優質的生存空間，是市民能享受到更綠色、不擁擠的城市環境，是寶雞這座工業重鎮能持續煥發活力。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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