實拍！江核華潤商業(yè)綜合體，最新進度曝光

最近，有網(wǎng)友發(fā)帖稱，路過江核華潤商業(yè)的工地時沒有看到工人以及施工跡象，對項目復工現(xiàn)狀感到十分好奇。

要知道，位于江核的華潤萬象綜合體，在今年9月初傳出正式復工的消息，許多網(wǎng)友也曬出了工人進出工地的圖片，不少板塊居民表示“終于看到了希望”。

那么項目最新進展如何呢？為此，銳評君前往施工現(xiàn)場進行了實探，拍到了最新情況。

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江核華潤萬象商業(yè)綜合體，位于江北新區(qū)浦濱路與定山大街交匯處，在建地鐵11號線和4號線二期均在旁邊設有站點，華潤國際社區(qū)、晴翠府、晴樾府等住宅區(qū)圍繞，兼具便利的交通和可觀的消費需求。

項目在2022年被曝停工，直到今年今年7月，華潤置地南京發(fā)展有限公司發(fā)布了《南京江北國際社區(qū)商業(yè)項目綜合改造工程》招標公告，讓項目復工正式提上日程。

招標內(nèi)容顯示，華潤國際社區(qū)商業(yè)項目將進行綜合改造工程，包括但不限于寫字樓、商業(yè)綜合體及連通道，砌筑及結構拆改加固工程，工期416天，計劃進場時間為2025年8月。

9月初，有網(wǎng)友拍到工地內(nèi)有車輛進出、工人進場，板塊大型商業(yè)重燃希望。

那么網(wǎng)友反映的“疑似停工”，又是怎么回事呢？

從航拍可以看到，華潤萬象商業(yè)以及旁邊的辦公樓、公寓等均已封頂，其中萬象商業(yè)、雙子辦公樓以及約200米的超高層辦公樓，目前還是“水泥架子”，外墻施工暫未展開。

工地門口除了少量私家車停靠并無施工車輛，但嶄新的門頭、圍擋，以及地面車輛明顯的進出痕跡，可以看出工地已然復工。

航拍視角的確很難看到工人、大型機械等明顯的作業(yè)跡象，但稍微靠近一點，便能聽到圍擋內(nèi)傳出的機器嗡鳴聲和類似鋼管碰撞的聲音。

另外，現(xiàn)場一位安保人員告訴我們，工地內(nèi)每天都有施工隊作業(yè)，只是基本在樓體內(nèi)部，所以從外很難看到工人。

也就是說，華潤商業(yè)部分目前處于正常施工中。

按此前爆料信息，項目現(xiàn)階段為樓棟外立面框架、內(nèi)部隔斷、砌墻等工程，幕墻裝飾工程將在半年后啟動。

以招標文件中的2025年進場、工期416天的信息推測，華潤萬象商業(yè)綜合體預計在2026年年底前完工。

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江核華潤萬象商業(yè)綜合體的歷史，是一部能讓板塊居民望眼欲穿的等待史。

2014年6月25日，華潤以34.8億拿下項目地塊，根據(jù)規(guī)劃，將打造約70萬方華潤萬象綜合體，其中約10萬㎡萬象系商業(yè)規(guī)劃，令板塊居民頗為期待。

項目規(guī)劃圖上，商業(yè)分為A、B兩部分，其中A區(qū)有4棟辦公樓后期由政府購買，有高約80米的雙子辦公樓以及建面約10萬㎡萬象系商業(yè)；B區(qū)有2棟品質(zhì)公寓、1棟高約100米的高層辦公和1棟高約200米的超高層辦公。

占地面積大、業(yè)態(tài)豐富，又占據(jù)定山大街這一優(yōu)秀地段，規(guī)劃一出，這座商業(yè)綜合體便被寄予厚望。

然而令人沒想到的是，拿地后項目進展緩慢。公寓（萬象公館）以及部分辦公已陸續(xù)交付，但備受關注的萬象系商場、超高層辦公等一直未能完工。

2022年，商業(yè)主體結構封頂，而后項目基本處于停工狀態(tài)。

官方曾在回復網(wǎng)友咨詢時透露，商場停工原因主要在于地鐵4號線二期通車時間不確定，導致周邊路網(wǎng)不通暢、商場招商、運營等存在較大困難，將在地鐵確定通車時間后，調(diào)整進度。

到2025年，項目開始迎來新的轉(zhuǎn)機。

今年1月，華潤招標官網(wǎng)上發(fā)布招標文件，涉及A、B兩個區(qū)域的建筑概念及建筑擴初設計等，工期約為4.5年。

這個消息雖為項目重啟的信號，但4.5年的工期并沒能讓周邊居民高興起來。

今年6月，定山大街（江山新潮街）效果圖曝光，不久后一張開街倒計時的圖片廣為流傳，按照“還有423天”的信息推測，定山大街或?qū)⒃?026年國慶節(jié)前后正式開街。

作為定山大街這條繁華街區(qū)上不可缺少的關鍵一環(huán)，華潤商業(yè)綜合體再次迎來重大信號。

7月，華潤置地南京發(fā)展有限公司發(fā)布《南京江北國際社區(qū)商業(yè)項目綜合改造工程》招標公告，明確項目復工時間。

9月，項目內(nèi)部被拍到工人進場。這座讓江北居民等待了近11年的大型綜合體，才算是進入了開業(yè)倒計時。

值得一提是，除了復工、施工進度以及開業(yè)時間，項目商業(yè)部分引入的是華潤萬象城、萬象匯還是萬象天地，到現(xiàn)在依然是網(wǎng)友熱議的重點之一。

不同導航顯示的名稱也有不同，像百度地圖上標注的是“浦口華潤萬象城”，而在高德地圖上，則顯示的是“南京浦口萬象匯”。

目前未有官方文件公布，因此網(wǎng)友仍在強烈呼吁“萬象城”的進駐，為板塊帶來更品牌高端、規(guī)模更大的購物中心。

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除了華潤商業(yè)綜合體復工外，江北地下城、揚子江金融中心、地鐵4號線二期、11號線一期等重大項目也傳來新動態(tài)，定山大街這條黃金中軸線上，將迎來更多驚喜。

江北地下城

首批區(qū)域預計2026年投入運營

2024年中國葛洲壩微言推文提到，江北地下城首批區(qū)域預計2026年投入運營。

江北地下城是揚子江金融中心的地下部分，總建面約480萬方，規(guī)劃商業(yè)、停車場、公共空間等，未來地鐵4號線二期、11號將在此換乘，橫江大道快速路也將從從中穿過。

揚子江新金融中心

一期預計將在2026年投入使用

據(jù)了解，揚子江新金融中心第一組團8棟塔樓的主體結構已完成，正處于初裝收尾階段，預計2026年投入使用。

地鐵4號線二期

全線8條盾構隧道已全部始發(fā)

據(jù)10月24日官方消息，江心洲中間風井至龍江站區(qū)間的右線盾構機已正式開始掘進。目前，全線8條盾構隧道已全部始發(fā)，其中7條已順利貫通。

地鐵11號線一期

32條盾構隧道均已始發(fā)

截至2025年9月，18座車站已開工，其中17座車站完成主體結構。32條盾構隧道始發(fā)，其中29條盾構隧道貫通。