維投地產“山河”系列第三部作品案名首發|200萬起，觸手可及的主城聯排別墅

10月28日上午，邗江國有企業揚州維揚發展投資有限公司旗下維投地產自主開發打造的“山河”系列第三部產品，位于主城蔣王街道的GZ627地塊——【維投·山河墅】案名正式揭幕。

邗江區蔣王街道黨工委書記黃震、辦事處主任施旭東，揚州維揚發展投資有限公司董事長陸春軍、總經理趙建理共同為項目案名揭幕。

【維投·山河墅】是維投地產作為城市運營商，踐行為揚州“好地方”建設“好房子”國企使命的最新答卷，以“墅”之名，升維城市人居理想。為繁華立墅，讓城市資源與自然生態共生；為人居筑墅，讓每一個家庭都能觸摸到理想墅居的溫度；為美學建墅，讓宋風雅致融入日常生活，墅寫人居升級的關鍵篇章。

項目擇址蔣王核心板塊（湖濱名都向西約800米），以京華城3公里黃金生活圈構建生活維度。經過文匯西路、文昌西路兩大城市主干道，可瞬息直達京華城商圈、揚州山姆會員商店、蔣王大潤發等，萬象繁華舉步即享。同時，項目周邊生態資源豐富，師姑塔體育公園、揚州西花園、沿山河濱水風光帶等多重綠意縈繞，繁盛與自然兼得。

一直以“空間魔術師”著稱的維投地產，在【維投·山河墅】聯排別墅產品的打造上，用突破常規的設計巧思，再次演繹化有限為無限的空間藝術，將土地稟賦與居住向往編織成可觸摸的墅居日常。

以匠造之心擘畫主城高端人居版圖，進一步聚焦“墅”的產品本質，【維投·山河墅】致力打造長三角地區超強聯排別墅。項目一期規劃純別墅住區，以“超低總價、超高附贈、超大花園”的三超核心理念，為揚州改善型購房者帶來全新選擇——憑高層洋房預算即可入手主城聯排別墅，真正實現“可以聯排別墅，何必高層洋房”；這不僅將引領揚州改善型產品迭代創新，更將憑借卓越產品實力，為揚州人居“墅”立下一個傳奇作品。

當揚州主城聯排別墅總價普遍錨定在500-800萬區間時，【維投·山河墅】以200-300萬量級的主城聯排別墅，獨“墅”一幟，重新劃定主城墅居基準線，通過土地研判精度、產品迭代力度與生活解讀深度的三重創新，實現用主城一套洋房的總價，即可購置一套有天有地主城聯排別墅的迭代進階，將院落生活，從少數人臻藏蛻變為多數人可享。

改善進階：一樣的面積，不一樣的生活質感，以項目主推的126㎡超級聯排別墅為例，通過產品革新營造的極致得房率，實現買126㎡得390㎡的高附贈空間拓展，享受有天有地純粹墅居生活，滿足“居住+社交”雙重需求。

家庭生長：126㎡聯排別墅極致呈現上下有序、前庭后院的理想墅居生活，滿足「主臥套房+雙兒童房+長輩房」多代同堂分層居住又其樂融融的家庭成長全周期。

奢闊尺度：約9.1米南向橫廳，LDK一體化格局，打造家庭社交的核心場域。會客、閱讀、親子互動，多功能場景隨心切換，從容應對從日常家宴到好友相聚的全尺度社交。

創新挑空：南向三開間設計，通透朗闊陽光充沛，約34㎡挑空贈送區域，可隨心打造為父母套房、兒童房或靜謐書房，滿足多元化的居住場景，提升家庭幸福感。

整層套臥：主臥套房設計尊享一整層空間，臥室、衣帽間、衛浴間無縫銜接，功能聚合尺度奢闊，約25㎡贈送露臺可改造為專屬休憩平臺，將居住品質從“夠用實用”提升至“奢享私密”層面，實現別墅居住價值的具象化呈現。

星空露臺：約25㎡贈送露臺，可以是孩子的“天文觀測站”，也可以是另一半的“瑜伽晨練場”，亦或是全家夏夜燒烤觀影的“露天影院”，讓城市的繁華與墅區的靜謐同時在眼前鋪展，為平凡日常注入了無窮樂趣與情調。

多變空間：方正寬敞的地下一層可化身私人健身房與派對娛樂室，盡情揮灑汗水與熱情；拾級而上的夾層，約78㎡的贈送面積可規劃為家庭影院或鋼琴房，完美覆蓋從活力社交到靜謐獨處的全維生活場景。

依托對產品的精研深耕，【維投·山河墅】在聯排別墅產品上實現關鍵創新，南向院落進深可達約7米，真正帶來“戶戶皆享超大花園”的體驗進階。具體表現為：約126㎡聯排別墅附贈花園面積平均約76㎡；約130㎡戶型附贈花園面積平均約112㎡；約139㎡聯排別墅附贈花園面積平均約145㎡，讓產品價值與生活意趣實現雙重躍升。

這方高贈庭院，既是空間饋贈，更是家庭生活想象的延伸。太太蒔花弄草，靜享浪漫；長輩耕耘菜圃，體味樂趣；萌寵們自在撒歡，釋放活潑天性。于此兌現每個人的理想院落生活。

【維投·山河墅】聯排別墅立面以宋式建筑為美學溯源，凝練其“簡潔飄逸”的風骨神韻。將千年宋韻風雅融于當代建筑肌理，讓東方美學的含蓄意境，成為雅士生活的日常底色，演繹一場雅致生活的審美回歸。

在建筑園林打造上，延續“山河”系列一脈相承的宋式美學基因，萃取《營造法式》中經典建筑語匯，以“落客、登門、入境、入畫、人心”五進禮序空間，層層遞進，演繹歸家儀式感。同時遵循宋代園林“堆山、疊石、理水”的造園古法，將建筑輪廓、錯落灌木、蜿蜒小橋與靈動流水相融，構建高、中、低三重立體景深層次。日常動線仿若穿行于流動的宋風長卷，意境悠遠，心歸畫中。

作為邗江區屬重點AA+國有企業，維揚發投以首創精神鍛造企業“龍馬精神”，依托國企自主開發品牌“維投地產”，秉持“實干為先、篤行致遠、馳而不息、久久為功”的企業核心價值理念，走出了一條國企地產開發的特色發展之路。

維投地產通過與山姆的品牌聯動，積極探索“市場化運營+資源整合+品牌聯動”轉型發展路徑，用國企的責任與擔當賦能揚州山姆會員商店快速推進落地，以“當年簽約、當年開工、當年封頂”的節奏，刷新了揚州重大項目建筑效率紀錄。揚州山姆會員商店預計今年11月中旬盛大開業，屆時，將以首店經濟激活區域消費市場，通過高端商業生態的構建，促進本土商超加速提升商品品質與服務能級，推動邗江乃至揚州商業生態實現整體性煥新升級，為揚州商超經濟注入結構性增量。

維投地產深入研判地產市場，精準聚焦高端改善核心需求，秉持“超前半步”的產品設計理念，以“山河”系列極具市場競爭力的高品質樓盤產品，全力打造區域性領先國企地產標桿。“山河”系列，聚焦“高品質、高附贈、高標準”三大核心內涵，首發項目維投·山河頌創下“三開三罄、月銷3億”的銷售佳績，成為揚州現象級紅盤，2025年1月更成功躋身江蘇本土房地產企業TOP10。迭代作品維投·山河序秉承著維投地產精益求精的匠心理念、迭代領先的創新精神，于2025年10月18日，再次在“無正式售樓處、無示范區、無樣板間”的情況下，2小時內首開即罄，單日成交金額近2億，再次印證“山河”系列的紅盤基因與強大市場影響力。

【維投·山河墅】在“山河”系列紅盤熱勢的加持下應市而來，標志著揚州改善型住房的需求正式步入墅居時代，項目主推的126㎡聯排別墅戶型，目前也已于維投地產換房中心、京華城一樓中庭展廳公開展示，恭迎蒞臨品鑒。