第十屆西安城市更新大會共探 “城市片區(qū)更新的在地再生說”

2025年10月23日，作為由西安市政府主辦的2025西安設(shè)計周的重要平行活動之一，第十屆西安城市更新大會在古城西安圓滿舉行。

本次大會以 “城市片區(qū)更新的在地再生說” 為主題，匯聚了來自全國各地的專家學(xué)者、多個城市的城市更新地標(biāo)項目操盤手、知名設(shè)計師、資深商業(yè)人及文化藝術(shù)家等嘉賓齊聚一堂，懷揣對城市發(fā)展的深切關(guān)注與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，圍繞城市更新的創(chuàng)新思維與實(shí)踐路徑、在地文化基因的挖掘與傳承、文商旅業(yè)態(tài)的深度融合與價值轉(zhuǎn)化、片區(qū)再生的可持續(xù)發(fā)展模式等內(nèi)容，展開了多維度、深層次的思想碰撞與經(jīng)驗(yàn)交流。大會現(xiàn)場吸引了200余位來自城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、文化創(chuàng)意、品牌商業(yè)、城市更新相關(guān)管理部門、行業(yè)協(xié)會代表及媒體和高校師生前來參會。

（論壇現(xiàn)場）

（主持人何清）

嘉賓致辭

西安建筑科技大學(xué)黨委常委、副校長雷鵬致辭

作為全國土木建筑“老八校” 之一，西安建筑科技大學(xué)自2002年起，依托華清集團(tuán)收購原陜西鋼廠資產(chǎn)，開展城市更新實(shí)踐，形成房地產(chǎn)、教育文化、制造與服務(wù)四大板塊。其城市更新項目“老鋼廠設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”通過對舊廠房的活化利用，推動文化創(chuàng)意與片區(qū)振興，成為全國工業(yè)遺存更新地標(biāo)。同時，老鋼廠發(fā)起的西安城市更新大會（前身為城市復(fù)興論壇）已成功舉辦九屆，匯聚眾多專家，形成以城市更新為核心的城市文化IP。本屆大會以“城市片區(qū)更新的在地再生”為主題，將為城市更新行業(yè)注入新智慧、新啟示，為西安城市高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)賦能。

中國商業(yè)聯(lián)合會會長王民致辭

城市發(fā)展進(jìn)入內(nèi)涵提升新階段，實(shí)施城市更新是推動高質(zhì)量發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措。中國商業(yè)聯(lián)合會積極發(fā)揮平臺作用，著力推動以下方面：

一、要引領(lǐng)商業(yè)創(chuàng)新，賦能城市消費(fèi)能級提升，鼓勵發(fā)展體驗(yàn)式、沉浸式新業(yè)態(tài)，改造提升傳統(tǒng)商圈，營造消費(fèi)新場景。

二、促進(jìn)文商旅深度融合，激發(fā)城市文化活力將文化、藝術(shù)、旅游融入商業(yè)，打造具有地域特色和文化內(nèi)涵的融合項目。

三、推動產(chǎn)業(yè)煥新，構(gòu)建現(xiàn)代化城市經(jīng)濟(jì)體系盤活存量空間，為新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供載體，推動商業(yè)數(shù)字化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型。

四、強(qiáng)化行業(yè)平臺作用，加強(qiáng)跨界交流與合作積極組織行業(yè)交流，參與標(biāo)準(zhǔn)制定，匯聚各方力量共促城市更新與發(fā)展。本屆大會必將碰撞出更多思想的火花，形成更多有價值的共識與成果。

嘉賓演講

主題演講環(huán)節(jié)，與會嘉賓結(jié)合自身深耕領(lǐng)域的實(shí)操案例與前沿研究，分享真知灼見、共商發(fā)展大計，為西安乃至全國城市更新事業(yè)的高質(zhì)量推進(jìn)注入了源源不斷的新思想、新動能，也為新時代城市可持續(xù)發(fā)展探索了寶貴路徑。

中國美術(shù)學(xué)院國際聯(lián)合學(xué)院原院長、教授、博導(dǎo)，國家一級注冊建筑師，中國建筑文化研究會副會長 俞堅

中國美術(shù)學(xué)院國際聯(lián)合學(xué)院原院長、教授、博導(dǎo)俞堅作了《城市更新的創(chuàng)新思維》主題演講，他表示，城市更新需從“舊城改造”升級為以“城市再生”為目標(biāo)的系統(tǒng)敘事。以系統(tǒng)思維構(gòu)建城市“骨架”，以敘事思維填充體驗(yàn)“血肉”，并通過在地化、品牌化、平臺化策略整合資源，最終實(shí)現(xiàn)活力復(fù)興與人城共生的可持續(xù)目標(biāo)。

清華大學(xué)建筑學(xué)院城市規(guī)劃系教授、博導(dǎo)、副系主任，土地利用與住房政策研究中心主任 田莉

清華大學(xué)建筑學(xué)院城市規(guī)劃系教授、博導(dǎo)田莉作了《城市更新時代的空間生產(chǎn)范式轉(zhuǎn)型與適應(yīng)性治理體系建構(gòu)》主題演講，她強(qiáng)調(diào)，面對經(jīng)濟(jì)增長放緩和存量時代挑戰(zhàn)，中國城市更新需從傳統(tǒng)剛性管控轉(zhuǎn)向“適應(yīng)性規(guī)劃治理”。該體系強(qiáng)調(diào)多元主體協(xié)商共治、彈性區(qū)劃工具創(chuàng)新及動態(tài)反饋機(jī)制，以平衡政府、市場與社會利益，應(yīng)對產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、資金壓力等現(xiàn)實(shí)困境，最終實(shí)現(xiàn)空間價值提升、民生改善與可持續(xù)的城市復(fù)興。

杭州里仁商業(yè)創(chuàng)始合伙人 吳銳

杭州里仁商業(yè)創(chuàng)始合伙人吳銳則作了《城市更新的在地溫度 - 從情緒連接到能量共生》主題演講，他在分享中指出，里仁商業(yè)是專注杭州城市更新的商業(yè)運(yùn)營商，定位為城市生活運(yùn)營商。其通過挖掘在地性、強(qiáng)調(diào)全過程一致性來打造項目獨(dú)特性。在營造“在地溫度” 方面，提出 “三溫暖” 方法論，即空間建設(shè)溫度、內(nèi)容創(chuàng)造溫度、關(guān)系溫度，通過適配性設(shè)計、內(nèi)容創(chuàng)新及社群運(yùn)營等方式，如武林里口袋公園、東山集、運(yùn)河三街等項目，以社群參與激活老舊社區(qū)，用持續(xù)內(nèi)容IP營造煙火氣與松弛感，實(shí)現(xiàn)從空間改造到社區(qū)自運(yùn)營的跨越，讓城市更新因人文關(guān)懷而可持續(xù)、有生命力。

萬科印力華東公司福州煙臺山項目合伙人 陳建東

萬科印力華東公司福州煙臺山項目合伙人陳建東作了《青年引領(lǐng)城市繁榮 -- 福州煙臺山的復(fù)興之路》主題演講，他講道，福州煙臺山通過活化歷史街區(qū)、融合多元文化與創(chuàng)新業(yè)態(tài)，成功從老舊街區(qū)轉(zhuǎn)型為青年友好型空間。青年群體不僅是參與者，更是以創(chuàng)意設(shè)計、社區(qū)營造等方式推動文化傳承與創(chuàng)新的核心力量，實(shí)現(xiàn)了地方經(jīng)濟(jì)與文化共生，為青年與城市的雙向繁榮提供了可復(fù)制的成功樣本。

金網(wǎng)絡(luò)怡成資產(chǎn)管理（北京）有限公司、怡城新時代（北京）商業(yè)管理有限公司董事總經(jīng)理 趙宇

金網(wǎng)絡(luò)怡成資產(chǎn)管理（北京）有限公司、怡城新時代（北京）商業(yè)管理有限公司董事總經(jīng)理趙宇作了《文產(chǎn)商旅融合推動城市更新》主題演講，她表示，金網(wǎng)絡(luò)怡成資管與怡城新時代商管以“文產(chǎn)商旅融合發(fā)展”推動城市更新，依托郎園Vintage、Park、Station等項目實(shí)踐，構(gòu)建“策劃-運(yùn)營-孵化”一體化服務(wù)體系。通過“怡成研究院”開展課題研究與城鄉(xiāng)共創(chuàng)，以“1+1+N”模式整合國企、社會資本與在地資源，推動存量資產(chǎn)煥新與區(qū)域文化升級。致力于打造以人為本、生態(tài)共生的可持續(xù)運(yùn)營場景，實(shí)現(xiàn)從城市更新到城鄉(xiāng)共振的跨越。

主題對話

老鋼廠設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)始人、總經(jīng)理，老菜場市井文化創(chuàng)意街區(qū)發(fā)起人、西安建筑科技大學(xué)兼職教授、西安城市復(fù)興論壇發(fā)起人全建彪擔(dān)任本次對話的學(xué)術(shù)主持

對話現(xiàn)場，資深城市規(guī)劃與城市設(shè)計專家（新加坡/中國）、新加坡墨睿設(shè)計事務(wù)所規(guī)劃顧問、SIP新加坡規(guī)劃師學(xué)會青年規(guī)劃師導(dǎo)師陳紅，北京市建筑設(shè)計研究院有限公司副總建筑師、教授級建筑師劉宇光，集火實(shí)驗(yàn)室創(chuàng)始人、城市戰(zhàn)略顧問、產(chǎn)城融合專家劉洋，西安市商圈商業(yè)街聯(lián)合會執(zhí)行會長侯治國等嘉賓齊聚一堂，從國際視野、設(shè)計實(shí)踐、社群運(yùn)營、商業(yè)生態(tài)等不同角度，圍繞“城市片區(qū)更新的在地生命力與再生性成長體現(xiàn)在哪些方面？如何發(fā)現(xiàn)與挖掘？如何培育與創(chuàng)新？” “城市更新項目如何以在地更新帶動片區(qū)再生”等內(nèi)容，展開了一場思想碰撞與經(jīng)驗(yàn)分享的精彩對話。為城市片區(qū)更新的理論研究與實(shí)踐推進(jìn)提供了多元視角、前沿理念與切實(shí)可行的實(shí)操思路，引發(fā)了在場觀眾的深度思考與廣泛共鳴。

資深城市規(guī)劃與城市設(shè)計專家（新加坡/中國）、新加坡墨睿設(shè)計事務(wù)所規(guī)劃顧問、SIP新加坡規(guī)劃師學(xué)會青年規(guī)劃師導(dǎo)師 陳紅

北京市建筑設(shè)計研究院有限公司副總建筑師、教授級建筑師 劉宇光

集火實(shí)驗(yàn)室創(chuàng)始人、城市戰(zhàn)略顧問、產(chǎn)城融合專家 劉洋

西安市商圈商業(yè)街聯(lián)合會執(zhí)行會長 侯治國

“城市更新?十年一刻” 主題分享

西安老鋼廠設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園副總經(jīng)理 西安城市更新大會組委會秘書

西安老鋼廠設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園副總經(jīng)理、西安城市更新大會組委會秘書長朱炅帶來“城市更新?十年一刻” 主題分享，回顧了十年來在城市更新領(lǐng)域的探索與沉淀。

西安城市更新大會（前身為西安城市復(fù)興論壇）自2015 年由老鋼廠設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園與中國建設(shè)中心聯(lián)合發(fā)起，已成長為西安城市級文化 IP。而老鋼廠本身也已蛻變?yōu)榧瘎?chuàng)意辦公、藝術(shù)展覽等功能于一體的工業(yè)旅游地標(biāo)與文藝聚集地，塑造了 “城東印象” 區(qū)域品牌。“十年一刻” 既是對城市更新與復(fù)興蛻變的回顧，更是新起點(diǎn)，以此致敬所有堅守探索的同行者。

“十年一刻”城市更新貢獻(xiàn)獎頒獎

大會特別設(shè)立 “十年一刻” 城市更新貢獻(xiàn)獎，對長期以來為城市更新交流作出特別奉獻(xiàn)的企業(yè)家及專家學(xué)者進(jìn)行表彰，致敬他們在該領(lǐng)域的杰出探索實(shí)踐與深遠(yuǎn)行業(yè)影響。

城市更新的在地文化挖掘

和文商旅融合發(fā)展沙龍

當(dāng)天下午，“城市更新的在地文化挖掘和文商旅融合發(fā)展”沙龍在2025西安設(shè)計周的另一個分會場--西安老菜場市井文化創(chuàng)意街區(qū)舉行。嘉賓們實(shí)地考察了街區(qū)的文化氛圍，并圍繞如何深度挖掘城市文化底蘊(yùn)、推動業(yè)態(tài)深度融合等議題進(jìn)行了深入交流，形成了多項建設(shè)性共識。

沙龍期間，還舉行了“西安市商圈商業(yè)街聯(lián)合會城市更新工作委員會”與“城市更新大講堂”專家組成立儀式。這一重要舉措標(biāo)志著西安的城市更新工作有了更多專業(yè)力量的注入。

沙龍活動伊始，老鋼廠設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)始人、總經(jīng)理，老菜場市井文化創(chuàng)意街區(qū)發(fā)起人全建彪致辭，向蒞臨現(xiàn)場的專家學(xué)者、業(yè)界精英及城市更新事業(yè)支持者致以熱烈歡迎與誠摯感謝。

他介紹，本次沙龍涵蓋趨勢解讀、主題分享、報告發(fā)布、沙龍對話等環(huán)節(jié)，現(xiàn)場將成立 “城市更新大講堂” 專家組及西安市商圈商業(yè)街聯(lián)合會城市更新工作委員會，這也標(biāo)志著西安城市更新行業(yè)常態(tài)化交流機(jī)制的建立與完善。

全建彪表示，城市更新離不開在地文化與文商旅深度融合，老菜場實(shí)踐讓我們深刻認(rèn)識到，在地文化是城市靈魂與核心競爭力。如何激活文化資源、實(shí)現(xiàn)文商旅共生共榮，是本次沙龍的核心議題。期待各位行業(yè)深耕者暢所欲言、分享智慧，以思想碰撞推動城市更新邁向更有內(nèi)涵、溫度與持續(xù)動力的新階段，凝聚行業(yè)發(fā)展共識。

西安城市更新展

大會平行活動--“十年一刻”西安城市更新展于10月23-11月10日，在老鋼廠11號樓藝術(shù)中心持續(xù)開展，歡迎大家現(xiàn)場觀展！