寶雞這處擱置已久的舊城改造項目，如今有了新進展

近期，寶雞市自然資源和規劃局密集公示多批重要規劃，內容覆蓋舊城改造、安置區建設、商業等關鍵領域，與城市更新及民生福祉息息相關。

本期內容，樓叔將帶大家逐一解讀這些最新規劃公示，一同聚焦寶雞城市發展的新動態與新方向！

NO. 1｜壹

舊城改造與安置工作直接關系民生福祉，是牽動老百姓生活的關鍵議題。在寶雞市最新公示的規劃中，便有 2 處內容聚焦這一領域，引發廣泛關注。

其中，“育才苑東片區舊城改造項目（金谷公館）總平面方案公示”格外引人矚目 ——該項目此前已擱置許久，此次規劃方案的正式公示，意味著其終于迎來新的進展，讓大家看到了項目推進的明確方向。

總平面圖如下所示：

（金谷公館）位于西堡南路以南、北大街以西、人民路以北、育才公園以東，用地面積約45.2畝，項目擬建設6棟住宅樓（1#-6）、4棟商業樓（7#-10#）。

目前，2#、3#、4#、9#、10。經技術審查，上述已建樓宇影響周邊19戶住宅日照，陳倉區政府申請按現狀補辦該項目規劃審批手續，涉及日照問題已與利害關系人達成諒解協議。

為妥善解決群眾拆遷安置問題，擬同意先行審批該項目2#、3#、4#、9#、10、車庫規劃方案。

而另一個項目，金臺區龍豐片區開發改造，作為寶雞市城市建設“中強”戰略的關鍵一環，一直受到社會各界的廣泛關注。近日，再度公布了金臺區龍豐村、偉寶粵安置房項目的總平面圖，進一步推動了寶雞市的城市改造進程。

該項目位于行政大道以南，連霍高速以北，龍豐村立交以西，寶雞中醫醫院分院以東。

2021年10月，金臺區成立了龍豐村城中村改造工作領導小組，對房屋征收工作、拆遷補償事宜等做了指導，12月23日，村民開始陸續搬遷。

2022年，寶雞市自然資源和規劃局發布了龍豐村改造項目安置區、偉寶粵舊城改造項目安置區總平面圖規劃圖，并公示。

該項目不僅涉及龍豐村城中村的翻新改造，還包括偉寶粵片區的舊城改造，同時推動市中醫醫院分院和周邊商業的建設。

最新總平面規劃圖如下：

其中，住宅用地面積約89.23畝、建筑面積約16.78萬平方米，幼兒園用地面積約5.81畝、建筑面積約0.23萬平方米，商業用地面積約11.01畝、建筑面積約3.99萬平方米。

今年 7 月，寶雞市自然資源和規劃局正式公示了龍豐村安置房備供 10kV 電纜路由方案的批復意見，為這一民生工程的配套保障按下 "加速鍵"。

該電纜從110kV代家灣變嘉華線環網柜出線，沿光明小區西側南北向道路東側人行道（距路緣石線4米）向北敷設，繼續沿三迪家居廣場西側南北向道路西側人行道（距路緣石線0.2米）向北敷設至陳倉大道，沿陳倉大道南側綠化帶（距路緣石線2.5米）向東敷設，頂管過光明東路接至新冠森家具城東側規劃路已有電力排管，全長約1000米。

至今，改造片區內項目正在有條不紊的建設中。

NO. 2｜貳

同時， 寶雞大豐商業綜合樓項目最新規劃調整已于 2025 年 10 月 10 日經寶雞市自然資源和規劃局批后公布。

項目位于會展北路以東、陳倉大道以南、錦悅府A區住宅小區以西、北二路以北，用地面積約9.22畝，建筑面積約1.3萬平方米。

規劃圖如下：

近期，寶雞大豐汽車有限公司向寶雞市自然資源和規劃局申請將原規劃的地上 23 層建筑調整為地上 5 層，調整后的容積率、建筑密度、日照、綠地率、停車位等技術指標滿足國家相關規范要求。

此次，再度公示的總平面圖規劃，進一步推動了該項目的建設進程，為后續工作開展奠定了基礎。

地處寶雞行政中心核心黃金地段的盛世廣場商業中心項目，其平面規劃方案也正式對外公示。

項目位于蟠龍路以東，隴海鐵路以南，陳倉大道以北，西北電力器材廠以西，作為體量龐大的綜合性開發項目，其用地面積約442.3畝，建筑面積約76.9萬平方米。

規劃圖如下：

此項目由寶雞市軒苑房地產開發有限公司開發建設，從規劃布局來看，項目規劃了住宅和商業樓，同時通過優化空間設計提升公共體驗，在地下空間規劃上，對各區域車位數量進行了精細化優化，確保停車配套與整體規劃適配。

方案公示不僅體現了規劃過程的公開透明，更標志著這一涵蓋商務辦公、商業消費、公共休閑等多元功能的綜合體項目，有了最新的動態和進展。

這批密集公示的規劃，既是寶雞城市更新的 “進度條”，更是市民的 “幸福清單”。

接下來，規劃如何落地？舊城改造、商業配套會帶來哪些新變化？樓叔會持續跟進，陪大家見證寶雞蝶變。

你最關注哪項規劃？歡迎評論區聊聊！

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

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