廣州珠江新城馬場高端商業要來了？

編輯：大江

商業動態

1、武漢新榮天街10月17日開業，設有武漢首個菜市場主題市集

2、廣州寶悅坊預計將于12月亮相

3、深圳羅湖大中華茂業天地將于今年正式亮相

4、SM廈門海滄城市廣場即將于10月24日開業

5、長沙永旺夢樂城湘江新區店預計于11月27日正式開業

6、北京太古坊八座樓體全面封頂，將于2026年起分階段開業

7、武漢光谷萬象天地將于2026年下半年開業

8、華潤拿下成都文創坊21.2萬㎡商業運營權，將定位為高標準萬象匯

9、廣州珠江新城馬場控規調整方案公布，包含高端商業

10、寶龍地產擬轉讓寶龍商業32.4%股份償債

11、商務部：國慶假期期間全國服務消費相關行業日均銷售收入同比增7.6%

品牌動態

12、 老鋪黃金：10月26日啟動年內第三次產品提價

13、Ralph Lauren中國內地首家旗艦店亮相成都IFS

14、利物浦足球俱樂部官方商店廣東首店登陸深圳K11

15、網紅面包品牌85度C關閉多家門店

16、消息指凱雷與博裕資本正牽頭競購星巴克中國業務估值約40億美元

17、LVMH三季度營收增長1%達182.8億歐元

01

武漢新榮天街10月17日開業，設有武漢首個菜市場主題市集

10月17日，武漢新榮天街正式開業，項目位于江岸后湖大道與漢黃路交匯處，與地鐵1號線、21號線無縫銜接，是后湖片區最大的TOD綜合體。

項目總建筑面積15萬平方米，集商業、住宅、公寓、寫字樓于一體。項目設有「光庭、花園、藝院、趣坊、集市」五大主題空間，引入300+品牌，涵蓋戶外運動、科技生活、親子家庭等多業態，其中包括18家武漢首店、超30家漢口首店、85家區域首店及40余家旗艦店。此外，新榮天街還打造了武漢首個菜市場主題市集「新榮菜市」，內設70+特色攤位。

02

廣州寶悅坊預計將于12月亮相

2025年10月17日下午，“煙火重燃 悅啟新章——2025寶悅坊招商成果發布會”在廣州朗豪酒店隆重舉行。

發布會上，寶悅坊順利完成四批次品牌集中簽約，與32家優質品牌正式達成合作。簽約品牌涵蓋粵菜老字號、國際連鎖餐飲、便利零售、非遺特色小吃及潮流新消費品牌，包括粵·向群飯店、永利飯店、肯德基、羅森便利店、西關竹園、跳海酒館、力天文化科技集團等具有廣泛影響力的品牌。

項目預計于2025年12月正式亮相。

據悉，項目一期以“精致煙火氣”為主題，南北聯動、功能互補。南區聚焦廣府飲食文化傳承，引入地道老字號與非遺美食，融合文化體驗與夜間經濟，重拾老城生活印記；北區則定位為時尚社交與濱水休閑空間，營造開放、舒適的公園式消費環境，滿足年輕群體多元需求。一南一北，共同構建全天候、全齡段的城市理想生活場域。二期、三期將分別圍繞“城市進階生活體驗地”與“都市奇趣探索地”主題，持續拓展業態邊界，形成完整閉環的商業生態體系。

03

深圳羅湖大中華茂業天地將于今年正式亮相

大中華茂業天地，建筑面積為3.8萬平方米，位于深圳羅湖人民南路，是集購物、餐飲、休閑于一身的一站式購物體驗新中心，商場距離羅湖口岸僅5分鐘步程，另外B1層可直接連接深圳地鐵1號線羅湖站及9號線人民南站，商場外還有140米的一線臨街空間。

04

SM廈門海滄城市廣場即將于10月24日開業

廈門島外首個SM商業綜合體——SM廈門海滄城市廣場即將于10月24日正式開業。M廈門海滄城市廣場位于馬鑾灣新城西部，總投資超10億元，總建筑面積約14萬平方米，分為地上4層、地下2層，配套約915個機動車停車位。該商業綜合體擁有精品超市、潮流生活、娛樂休閑、餐飲服務等主流業態，將滿足消費者一站式購物及個性化需求。

05

長沙永旺夢樂城湘江新區店預計于11月27日正式開業

項目總建筑面積23萬平方米：包含4層購物中心、6層停車樓及1層地下室，規劃超3000個停車位（地下+平面+立體三位一體模式）,項目引入260余家專賣店，覆蓋時尚、運動、數碼、親子、娛樂等全場景需求。其中次主力店陣容堪稱“河西剛需+潮流天花板”——包括MUJI（無印良品）、UNIQLO（優衣庫）中影國際影城、無言有閱書店、魯比猴兒童娛樂、城市英雄、奧茵體育等等。

06

北京太古坊八座樓體全面封頂，將于2026年起分階段開業

10月16日，太古地產宣布，北京太古坊（Taikoo Place Beijing）綜合發展項目全部八棟在建樓體實現結構封頂。北京太古坊坐落于朝陽區壩河河畔，是太古地產現有項目頤堤港的擴建部分。待項目落成后，將與頤堤港整體更名為“北京太古坊”。項目計劃于2026年末起分階段開業。

07

武漢光谷萬象天地將于2026年下半年開業

日前，武漢光谷萬象天地項目正式封頂，進入內部精裝土建施工階段，全力沖刺2026年下半年開業。目前，項目屋面天窗幕墻已啟動封閉施工，外立面維護結構、機電管線安裝均已完成60%。

作為武漢的首座萬象天地，光谷萬象天地商業面積達17萬平方米，采用“MALL+街區+公園”一體化設計理念，聚焦年輕客群，將引入大量華中首店。

08

華潤拿下成都文創坊21.2萬㎡商業運營權，將定位為高標準萬象匯

10月13日，華潤萬象生活關聯企業中標成都天府藝術公園文創坊商業運營項目。據悉，天府藝術公園文創坊商業項目將定位為高標準萬象匯，租賃年限15年。

項目位于金牛區國賓板塊核心位置，文創坊商業部分用地規模約101畝共6個地塊，總建筑面積約28萬㎡。本次招標委托運營的商業面積達21.2萬㎡，其中地上約11.3萬㎡，地下約9.9萬㎡，項目建設總投資約28.55億元。

09

廣州珠江新城馬場控規調整方案公布，包含高端商業

10月16日，廣州珠江新城馬場地塊控規調整方案正式公布。該地塊位于珠江新城東區，調整后總建筑面積達73萬平方米，包含高端住宅、商業、教育配套及公共空間。

規劃范圍北至黃埔大道，南至花城大道，西至馬場路，東至華南快速干線，總用地面積44.28公頃。規劃空間布局為打造中央綠軸，融入“公園+、體育+”理念，嵌入創新多元的體育、文化設施，圍繞中央綠軸，布局高端商業、創新產業、未來社區、鄰里中心等多元化功能。

10

寶龍地產擬轉讓寶龍商業32.4%股份償債

10 月 13 日，寶龍地產披露重組最新進展，公司已于 10 月 10 日與持有計劃債務未償還本金總額約 31% 的特別小組成員訂立重組支持協議。重組方案給債權人六種方案進行一個或多個不同選項的組合。包括通過質押或出售寶龍商業股份籌集總計約4000萬美元融資現金、向債權人轉讓寶龍商業不超過32.4%的股權，以及公司股份的可轉債、新中期票據、新長期票據、新貸款等方式。

于本公布日期，寶龍地產透過其全資附屬公司持有寶龍商業405,000,000股股份，約占公司發行在外股份的63%。

11

商務部：國慶假期期間全國服務消費相關行業日均銷售收入同比增7.6%

10月16日，商務部新聞發言人何詠前在例行發布會上披露，2025年國慶假期全國服務消費相關行業日均銷售收入同比增長7.6%，縣域游、鄉村游熱度攀升，乒乓球、網球等賽事密集舉辦，假日經濟拉動效應顯著。

何詠前表示，下一步商務部將圍繞培育服務消費新增長點、創新多元消費場景、優化服務供給三方面持續發力，推動服務消費穩步擴大，進一步釋放內需潛力。

12

老鋪黃金：10月26日啟動年內第三次產品提價

10月17日，老鋪黃金公告確認將于10月26日啟動年內第三次產品提價，具體漲幅以線上線下門店標價為準。此前該公司已在2月、8月完成兩輪調價，按慣例每年調整2-3次。

渠道端同步告急：北京、上海等多地門店素金首飾售罄，天貓旗艦店多款型號下架。9月以來公司加速開店，香港第三家分店落戶國際金融中心，毗鄰愛馬仕、路易威登等國際高奢。

13

Ralph Lauren中國內地首家旗艦店亮相成都IFS

近日，美國奢侈品牌Ralph Lauren（拉夫勞倫）開出中國內地首家旗艦店，以及西南首家Ralph's Coffee，該店選址于成都IFS國際金融中心。

該旗艦店呈現Polo男女裝系列、Ralph Lauren Collection、Purple Label 及精選家居系列。

而Ralph’s Coffee除售賣咖啡之外，還有Ralph’sCoffee 服裝及配飾系列，更推出熊貓水杯、熊貓托特包、成都特調飲品黑芝麻云朵拿鐵以及冰淇淋曲奇三明治，助力打造旗艦店的獨特風格。

14

利物浦足球俱樂部官方商店廣東首店登陸深圳K11

10月12日，由世界頂級足球俱樂部——利物浦足球俱樂部與中國的體育IP用品公司聚星動力聯手打造的利物浦官方商店廣東首店開業。

門店位于深圳K11 ECOAST南館L1層，延續了利物浦全球旗艦店的標志性設計風格，將百年俱樂部文化與深圳的創新活力深度融合。同時配備簽名球衣展示區、射門挑戰互動區、看臺背景打卡區、球迷寄語區、定制印號服務區等特色裝置，提供從觀賽裝備到收藏珍品，再到沉浸打卡的全場景體驗。

15

網紅面包品牌85度C關閉多家門店

網紅面包品牌85度C關閉杭州、上海、南京等多地門店，預估今年全年，該品牌在大陸關店數將超過40家，創近五年最大幅度調整。截至目前，85度C在營門店為659家，其中臺灣219家，大陸地區約有440家。

16

消息指凱雷與博裕資本正牽頭競購星巴克中國業務估值約40億美元

10月16日，據市場消息稱，美國私募巨頭凱雷投資集團與亞洲基金博裕資本已組成競標聯合體，就收購星巴克中國業務展開獨家談判，交易估值約40億美元，未包含品牌特許權使用費。

根據公開資料整理，星巴克中國目前由星巴克美國總部全資持有，門店數量超過6800家，是集團全球第二大市場。若交易達成，凱雷與博裕將接手門店資產及運營權，星巴克總部或保留長期品牌授權并收取特許費用。

17

LVMH三季度營收增長1%達182.8億歐元

10月15日，法國奢侈品巨頭路威酩軒集團（LVMH）發布財報，第三季度集團在2025年第三季度實現了1%的有機收入增長，達到182.8億歐元。

此次雖然增幅微弱，但終結了連續兩個季度的下滑，并顯著優于分析師預期的“零增長”。

受業績利好影響，隔夜LVMH紐約市場ADR大漲8.8%。日本資生堂一度上漲1.2%，Seiko漲2.9%，卡西歐漲1.7%，西鐵城漲1.6%，高絲漲1.5%。

韓國Cosmax漲2.4%，Kolmar Korea漲1.6%，愛茉莉太平洋漲1%。

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