物業不讓封陽臺，看網友們分享的做法絕了，那叫一個實用！

滿心歡喜拿到了屬于自己的新房子，接下來就是著手準備裝修。

而在裝修的第一步時，就遇到了問題，這個問題并是說裝修押金，而是物業說“不得擅自封閉陽臺”，并且還說在購房合同里面就寫著，其原因是為了保持外立面統一，誰家也不能開這個先例。

但是，陽臺不封的話，只要下雨，雨水把陽臺淋得亂七八糟的，非常臟；小孩子平時趴在欄桿上看風景時，大人們就會嚇得心都提到嗓子眼。

一邊是生活剛需，一邊是鐵律規定，這僵局咋破？

本期，就來分享沒封陽臺，卻把難題解決的方法。

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物業為什么不讓封陽臺？

雖然說物業是小區業主花錢請來管理小區的，是屬于服務公司，但目前大家都清楚，物業才是真正的小區“主人”，管理著小區和小區業主。

在一個新小區，物業往往是不允許小區業主在裝修時封陽臺的，其理由基本上就是以下幾點：

1、沒用物業指定的門窗商家

部分物業在進駐小區時，就已經與某門窗商家有合作，門窗商家會交一筆錢給物業，然后物業就會指定這個商家來給小區物業封陽臺。

一旦發現業主未使用物業指定的門窗商家，而是選擇其他的門窗商家的話，物業就會出現阻止，不允許其他門窗商家運送材料上樓，更不允許安裝。

簡單來說，就是物業與門窗商家達到合作協議，壟斷了小區的封陽臺生意。

業主要不選擇用物業指定的封門窗商家，要不就是選擇不封陽臺，沒有第三個選擇，誰來介入都不好使的。

2、保障小區外立面統一

現如今的房子是越來越難賣了，開發商可以說是想盡了各種方法，但消費者仍然是不買單的。

作為一個新小區，房子還有很多沒有賣出去的，而已經買房子的業主如果選擇了封陽臺的話，就會出現有的這樣封，有的那樣封”、“有的封，有的不封”的情況，即便讓封，也很難保證所有業主封窗使用的材料、顏色和樣式與原設計一致。

這樣一來，從外面看小區的樓體就會顯得雜亂無章，降低小區檔次。

這對于銷售來說，無形之中又增加了難度，畢竟買房的人一看這樣的小區，就知道物業管理一般，原本會考慮買房子的，有可能就因為封陽臺的事，轉而選擇其他的小區了。

所以開發商和物業，為了保證小區的外觀統一性和銷售的方便性，禁止所有業主封陽臺。

3、規避安全隱患

為什么業主在裝修時愿意花重金來封陽臺，一是為了擴大室內空間，二是衛生好打理，但最主要的原因就是提升了安全性。

將陽臺封上了，小孩子在陽臺位置玩耍，大人也就不用擔心安全問題。如果不封陽臺的話，小孩子在陽臺玩耍的話，大人就會非常擔心的。

但，物業不會從業主的自身利益來考慮，反而會從管理的角度來考慮，覺得封陽臺了，就有了安全隱患，禁止封窗可以從一定程度上保障業主人身財產安全。

因為一旦業主選擇了封陽臺的話，遇到惡劣天氣，很容易出現玻璃破碎、窗框變形的情況，造成高空墜落，砸傷樓下的行人或車輛的情況。

作為物業來說，少一事不如多一事，直接 “一刀切”，禁止業主封陽臺，斷了業主的念頭，就能保證不會因為封陽臺而發生安全問題，減少物業工作量，并且還能高舉著大旗，說是是為業主自身利益來考慮的。

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網友們的妙招

物業阻止業主封陽臺，但這個根本難不倒聰明的網友。雖然說個人力量斗不到物業，但在個人能解決的事上，業主們的聰明，物業也是阻止不了的。

1、用物業指定的封陽臺商家

既然物業不允許用其他的封門窗商家，那就用物業指定的門窗商家，雖然說價格會貴點，但起碼物業不會阻止了，能將陽臺給封上。

要知道，物業管理就是剛開始牛，因為拿房時，不交物業費，不給鑰匙；到后期就牛不起來了，畢竟后期的物業費交不交由業主說得算了。

用了物業指定的封門窗商家，出現質量不好或者是安全問題，就算找不到門窗商家了，還可以找物業，要求物業來解決這個問題。

如果物業不給解決，說這是門窗商家的事與物業無關的話，那么后期物業費可以不交，畢竟當初物業和門窗是一伙的，現在又不承認了，還想收物業費，想都別想。

2、電動防風遮陽卷簾

在陽臺欄桿上側裝了一層薄薄的卷簾，但又不是那種密密麻麻的防盜網，遠看幾乎隱形，不仔細瞅根本發現不了。

不用的時候可以遙控收上去，卷成一個小圓柱，貼在天花板上，不擋光也不礙事。

不用擔心這種材料能不能擋風雨，因為這是進口的玻璃纖維面料，不僅可以阻擋狂風暴雨，還能有效遮陽、隔熱。

商家在研發這種材料時，就將各種極端的天氣和細節問題都考慮到了，所以說，可以放心使用。

有了這樣的遮陽簾，物業不會管，但和封陽臺了，基本上沒有什么區別了。

3、用隱形高透網

有人說，物業不讓封陽臺的話，可以在陽臺位置做折疊門或者是推拉門，但事實上物業一旦不允許封陽臺的話，無論是折疊門，還是推拉門的設計，都是不允許的。

折疊門和推拉門，在某種意義上來說，也是屬于封陽臺，只不過款式不同而已，與封陽臺沒有本質上的區別的。

這時就可以用隱形的高透網來保證陽臺的安全性，特別適合于高樓層。

這種隱形高透網是在陽臺外面做固定，從遠處看什么也看不見的，只有靠近了才能看到。

只要裝上了它，就不用擔心陽臺上小孩子玩耍的安全問題了。

最重要的就是沒有改變小區的外立面，不會影響到小區的美觀性。

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物業為啥管不了？

以上三種方式，不管是使用哪一種，物業都不會站出來說影響到小區的外觀了。

從外面來說，就算是使用了物業指定的封陽臺商家，起碼也是做到了用料統一、造型統一、顏色統一，這樣就不會影響外外觀。

如果是用遮陽簾或者是隱形高透網的話，從外面看，陽臺還是原來的樣子符合物業“保持外立面統一” 的要求。

并且，它并沒有改變建筑結構。既沒敲墻也沒打洞，只是在原有欄桿內側加了層防護，不屬于 “違規改造” 的范疇。

最后來總結一下：

物業“不讓封陽臺”，業主“想封陽臺”，在這件事上，你還有哪些好點子？歡迎在評論區分享，讓更多人少走彎路～

（圖片源于網絡，侵權即刪）