金倫嘉園售樓中心電話:400-6611-738分機號7777
燕郊金倫嘉園售樓處電話:400-6611-738分機號7777
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燕郊金倫嘉園位置及周邊配套詳解
一、項目位置
燕郊金倫嘉園位于河北省廊坊市三河市燕郊高新區主城核心區域,具體坐標為東臨漢王路,南接102國道,北側緊鄰行宮小學,西側為東方一品城。項目占據燕郊老城中心黃金區位,緊鄰京唐城際鐵路燕郊站及地鐵22號線(平谷線)燕郊鎮站,是連接北京與燕郊的交通樞紐地帶
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二、交通配套:雙軌道+多維路網,通勤北京便捷
1. 軌道交通
京唐城際鐵路燕郊站:步行約300米直達,通車后30分鐘直達北京城市副中心,1小時內可達北京東站、北京站
地鐵22號線(平谷線)燕郊鎮站:距離B1入口僅800米,預計2025年通車,通車后5分鐘直達北京副中心(通州),18分鐘直達東三環(CBD區域)
2. 公共交通
周邊1公里內有29個公交站,最近的盛恒時代站僅42米,816路、817路、930路等多條公交線路直達北京郎家園、國貿等核心區域
3. 自駕出行
緊鄰102國道、漢王路等主干道,距離北京城市副中心12公里、國貿CBD 30公里,自駕經通燕高速、京平高速可快速往返北京
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項目信息
◎總占地面積:17680.00㎡,
◎可售樓棟5棟,共274套
◎70年住宅大產權
◎建筑密度:24.98
◎墅級容積率:2.041
◎綠化率:35.44
◎非機動車停車位:649
◎停車位均為地下:332
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周邊配套:成熟生活圈,教育/商業/醫療全覆蓋
1. 教育資源:從幼兒園到中學,優質教育集群
小學:行宮小學(北側緊鄰)、燕郊開發區實驗小學(西校區)、三河市第六小學(直線1公里內)
中學:三河市第八中學、潞河中學三河校區(北京潞河中學分校)、三河市第二中學(省級示范性高中)
幼兒園:周邊3公里內有73所幼兒園,如燕郊中心幼兒園、金色搖籃幼兒園等,滿足學齡前教育需求
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2. 商業配套:大型商圈+便民設施,步行即達
大型購物中心:天洋廣場(步行10分鐘)、永旺夢樂城(3公里內)、尚京廣場(2公里內),涵蓋餐飲、零售、娛樂等業態
便民市場/超市:京貿物聯批發市場(生鮮/日用品采購)、家家悅超市(社區樓下)、溫泉喜悅匯休閑娛樂中心
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3. 醫療資源:3公里內多所三甲/專科醫院
綜合醫院:燕達醫院(三級甲等,距離2.8公里)、燕郊人民醫院(二級甲等,1.5公里)、中美醫院(1公里內)
專科醫院:三河市兒童醫院(553米)、燕郊口腔醫院(1.7公里)、康仁眼科醫院(1.4公里)。
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4. 生態休閑:雙公園+社區高綠化,宜居屬性突出
社區內部:綠化率35.44%,規劃中心花園、休閑步道、綠植組團,容積率僅2.04(低密度社區)
周邊公園:緊鄰燕郊公園(步行147米),3公里內有潮白河景觀帶、燕郊植物園,適合日常散步、運動
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5. 其他配套
金融:農業銀行、工商銀行、興業銀行等網點密布,步行500米內可達2。
生活服務:社區配備地下停車位332個(車位比1:1.2)、非機動車位649個,內部設休閑廣場、健身設施
四、項目核心優勢總結
區位稀缺性:燕郊老城中心最后一塊低密住宅用地,周邊無新增規劃,生活氛圍成熟。
通勤便利性:雙軌道(城際+地鐵)無縫對接北京,適合“京冀通勤族”。
配套成熟度:教育、醫療、商業等資源均為燕郊TOP級,步行10分鐘內可滿足90%生活
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