江蘇
近日，蘇州市姑蘇區人民政府正式發布公告，紅革村城中村改造項目正式啟動房屋征收。這是姑蘇區下半年重要的城市更新項目之一，涉及近60戶居民，也標志著該片區即將迎來全新蝶變。
一、征收范圍：紅革村19-30號、32-71號
根據公告內容，本次征收范圍包括：
- 紅革村19-30號、紅革村32-71號
- 蘇州市機械施工工程有限公司部分用地
共計征收約59戶，其中住宅58戶、非住宅1戶，建筑面積約2.48萬平方米（含未登記建筑面積）
征收由姑蘇區房屋征收與補償辦公室負責實施， 現場辦公點設在南環西路友聯紅革村88號
二、補償方式：貨幣 or 產權調換，居民可自主選擇
被征收居民可在以下兩種補償方式中任選其一：
1?? 貨幣補償
- 按評估機構評估價計算（評估時間點為公告發布日）
- 若居民書面承諾不再申請保障房，可額外獲得房屋價值的25%獎勵
2?? 產權調換
- 提供房源：梅巷花園等小區
- 按雙方評估價結算差價，多退少補
- 若涉及附屬物或非住宅，不參與調換
三、評估價格：住宅2.0萬/㎡起，沿街商鋪最高3.3萬/㎡
房屋用途：評估單價（元/㎡）
住宅房屋：20,264
商業（沿長吳路）：32,998
商業（沿內部道路）：20,011
綜合（一般道路）：9,832
工業：2,945
- 自行車庫：1500元/㎡
- 汽車庫：由評估機構單獨評估確定
四、搬遷與安置補償：補助+獎勵，最高可達5萬元！
? 搬遷補償費
住宅房屋：
- 40㎡以下：700元/戶
- 每多20㎡加200元（最高1400元）
- 同時發放二次搬遷補償費
非住宅房屋：
- 40㎡以下：700元/戶
- 每多40㎡加700元
? 臨時安置補償費
- 按建筑面積計，每㎡每月24元
- 每戶每月最低2100元
- 選擇貨幣補償的，一次性發放6個月安置費
? 提前簽約獎勵
在規定期限內簽約并搬遷的，獎勵5萬元！
五、額外補助與居住保障
- 大病、殘疾、貧困、高齡居民將給予額外補助
- 電話、寬帶、水電氣、有線電視、空調、太陽能等移裝費用按實補償
- 停產停業補助標準：
- 商業：500元/㎡
- 非商業：400元/㎡
六、改造目的：讓老城區煥新，讓居民宜居
紅革村位于姑蘇區吳門橋街道，靠近南環路板塊，交通便利。 過去該片區存在房屋老舊、道路狹窄、基礎設施薄弱等問題。
此次改造后，預計將引入新型社區住宅、配套商業與公共設施， 實現從“城中村”到“現代社區”的蝶變升級
總結：一次城市更新，一次資產重組
從補償標準來看，本次紅革村改造項目的評估價格和政策在姑蘇區屬于較高水平。 對居民來說，這既是城市更新的機遇，也是資產重組的關鍵節點
未來，隨著姑蘇主城區“老城復興、宜居更新”政策的持續推進， 類似的城中村改造項目還將不斷推進，姑蘇的老城區，將在更新中煥發新生。
原文鏈接：https://www.gusu.gov.cn/gsq/zfwj/202509/b3924fa3678f43639ce6ba835282ad6f.shtml
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