超5億！長郡中學本部新校區施工招標！

重大進展！

長郡中心新校區項目施工招標開啟，預計10月27日開標，開標之后即可正式開工！

項目業主為長沙市長郡中學，建設資金來自財政（資金來源），項目出資比例為：國有資金：50533.617萬元100%，招標人為長沙市長郡中學。

建設地點：長沙市奧體新城片區M08-B03地塊，北面是創匯大道，南面是觀音港路，西側是數谷大道，東側是時光路。

項目規劃辦學規模為60個班，總建筑面積86990.47㎡，容積率0.75，綠地率30%，建筑密度25.45%，機動車停車位198個。

工期要求： 365 天，計劃開工日期：2025-11-01，計劃合同完（交）工日期： 2026-11-01，也就是說最快2026年9月開學。

此前，長沙資規局發布了多張效果圖，設計契合奧體新區國際化定位與現代化風貌，融合中西文化元素。

長郡中學（新校區高中）位于奧體中心首開區，與奧體中心一樣，都是是奧體新城首開區重點項目。

據悉，長郡中學（新校區高中）將由長郡中學本部直接管理，與本部實現資源完全共享，實行“一套領導班子、統一教學資源、信息互通有無”的模式。

2025年6月奧體首開區推出9宗宅地，總面積約597畝，可能受制于學位房審批收緊的政策影響，暫無正式掛牌出讓信息。

宗地均圍繞長郡中學（新校區高中）以及長郡奧體九年一貫制學校分布，預計都將配套入讀長郡奧體學校，相當于新校區嫡系中小學。

這幾個地塊步行直達規劃的地鐵5號線延長線大托鋪站點，發展潛力較大，市場關注度高。

奧體新城板塊是長沙市重點規劃的融城核心片區，總開發面積約24.5平方公里，定位為集高端賽事、總部經濟、文化休閑及高端居住于一體的綜合性新城。

雖然奧體新城還沒有樓盤項目，但片區周邊有不少新房在售，為大家推薦幾個：

招商蛇口璀璨學府：建面113平、132平、143平毛坯住宅，起步價8500左右，配套中雅培粹品牌九年制學校；

中國鐵建花語江南：建面108平、128平、132平毛坯住宅，均價1300左右，配套青園實驗小學+長郡外國語中學，超一梯隊名校；

所有的樓盤都有較大力度的折扣，看房記得提前約老左，我跟開發商都很熟，可以幫大家突破底價折扣，一起薅開發商的羊毛！

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