風向變了，越來越多的人搬回低層，高層住宅不好賣

在前幾年樓市火爆時，很多地方都興起建高層住宅的潮流，當時最常見的就是33層的高層。

在當時，有些人覺得樓層高空氣好，風景也好，并且居高臨下的感覺讓人有一種成就感。

所以就選擇了高層住宅，并且樓層是越高越好。

然后，理想很美好，現實卻很殘酷，懷著對美好生活的憧憬，在拿到高層住宅的第一步，就會遇到不少的麻煩。

因此，越來越多的人選擇搬回低層，甚至是搬離高層住宅！

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裝修費用高

因為是高層的原因，在裝修費用上就要比其他的樓層要高一些。

如果說是頂樓的話，裝修費用就更高了，因為頂樓要做樓梯，要做閣樓，還有其他的費用都高。

就算是33層中的“鳳凰層”32層，同樣裝修費用要高于低層的。

其原因非常簡單的，就是裝修材料不允許走電梯，必須要全部走樓頂或者是吊裝，就光這一塊費用就多出不少。

后期的家具、家電等，如果是大件的話，同樣要吊裝，費用也得是由業(yè)主來承擔的。

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每天都在刮風

用“風雨飄搖”來形容住在高層的感覺，一點也不為過。

千萬不要被網上所騙，說住在高層，遇到大霧天，就像住在”仙界“一樣，景色超美。

事實上，遇到惡劣天氣時，像如臺風，你就會感覺到房子竟然真的在“擺動”，肉眼可見的屋內的物品晃來晃去，跟坐船似的，真的在動哦~

特別是大風吹過窗戶所發(fā)出的聲音，“嗚嗚嗚......”的，像口哨一樣，簡直是讓人厭煩。

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等電梯，太浪費時間

原本以為高層有兩部電梯，甚至是三部電梯，日常出行，只要坐上電梯，一會就到了，所以根本沒把這個當回事。

等到高層的入住率上來后，就會發(fā)現每天出行等電梯就是一件糟心事。

因為早晚的上下班高峰期，出門看到電梯在向上還好，要是向下，必須等到下到負一樓后再上來。

要是遇到電梯護或者損壞，那就變成了噩夢。

如果一不小心，遇到一個辦事不力的物業(yè)，那出行就是更頭疼的事，因為電梯壞了，維修跟不上，平時就得靠腿來上下樓。

并且，隨著時間的推移，電梯出行的問題會越來越嚴重的，并且很難改變的。

為此，專門測試一下，從33層走到1層，大概是10多分鐘；但從1層走到33 層，基本上得15分鐘以上。

但坐電梯，遇到上下班高峰期，等電梯少說要半小時。

平時，如果不提前出門的話，上班肯定遲到，全勤獎估計也沒有了。

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想著很安全，但事實上真不一定的

居住在高層，原本覺得是很安全的。

但是，遇到火災時，想躲都躲不了，此時的消防連廊，除了成為了公攤面積外，基本上沒有什么用的。

特別是對于處于小縣城或者是超高層來說，梯又不一定夠得到，消防員也不好施救，只能是聽天由命了。

至于原本想著的自救，例如像防毒面具、滅火器、高空掛繩、隔熱毯之類的，在高層遇到火災時，基本上就是擺設。

只要是遇過一次火災，基本上就不敢住高層了，因為太害怕了。

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入住率太高，幾家歡喜幾家愁

之所以建高層住宅，主要原因就是地段貴或者是地段面積有限。

在城市的中心地段寸土寸金，開發(fā)商為了效益最大化，只能把樓層越建越高，多蓋一層，就能多賣幾套房子。

有了這樣的前提條件后，高層住宅的入住率就非常高，原本以為這樣的小區(qū)是有著很高的生活氣息的。

不像某些小區(qū)，交房好幾年了，入住率不到三層，晚上都看不到幾家亮燈的，住著都害怕。

正所謂，有歡喜就有憂愁的。

入住率高了，就容易出現各種隱患，人多事雜。

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設備老化嚴重

前幾年的高層住宅，到現在來年都快有8年左右的時間了，隨著入住率的增加，使用率的增加，設備老化就很嚴重。

最明顯的就是小區(qū)的電梯，24小時在運轉，經常性的壞。

還有就是小區(qū)的二次加壓供水泵，經常性的壞，需要維修或者是更換。

每年都會在這些設備老化的問題上產生很多麻煩的，也增加了不少的生活成本。

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外出的次數明顯減少

相信大多數人吃完飯后，都愿意和一家人下樓去散散步，平時也愿意下樓去運動下。

但住進高層后，你就會發(fā)現去鍛煉身體的頻次越來越低，就連平時買個醬油醋都懶得下去，其原因就是因為等電梯等出了陰影。

特別在早晚高峰用電梯的時間，一上一下，基本上就要十幾分鐘，遇到人多的時候起碼半小時，所以不到萬不得已，真不想下樓。

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不容易出手轉讓

沒買房子前，都說住高層好，其實當你住過之后，“體驗”后才知居住感是很差勁的。

因此，想往外出手，搬回低層或者是搬離高層時，才發(fā)現脫手非常難。

現在都知道，高層住宅是沒有“未來”的，越往后問題越多，所以是屬于“有價無市”的狀態(tài)。

最后來總結一下：

越來越多的人開始撤離高層住宅，選擇低層、洋房，步梯房，甚至是老破小，只為讓生活更輕松點。

如果說，確實因為經濟原因，不得不選擇高層的話，建議把房子買在10到12層，這些房子，不高不低，住著剛剛好，而且年輕人體力好，就算電梯停電，走電梯也會很快。

對于家里有老年人或者是小孩子的來說，建議選擇采光不受影響的4到6層，先住著，等打拼了幾年，再換新家，也是可以的。

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