仲量聯行助力香港Central Crossing打造國際辦公樓地標

香港辦公樓租賃市場于2025年第二、三季度呈現回暖態勢。仲量聯行研究部數據顯示，香港甲級辦公樓市場自4月起已連續四個月實現正吸納量。市場總租賃成交中，近60%租戶來自金融、保險、房地產及專業服務業，這類租戶在中環區域表現尤為活躍，主要尋求地標性辦公樓及新落成的甲級辦公空間。

仲量聯行近日獲永泰地產與資本策略地產聯合委任，為其位于中環核心地段的Central Crossing商業綜合體提供辦公樓及零售租賃首席代理服務以及物業管理服務。

Central Crossing由國際頂級建筑事務所Foster+Partners操刀設計，以標志性雙塔建筑融合歷史保護建筑，打造集甲級辦公樓、國際奢華酒店、精品商業、綠色公共空間及文化保育于一體的垂直生態綜合體。項目特別聚焦金融服務、金融科技、人工智能及專業服務領域，通過LEED金級認證的智能化辦公空間、奢侈品牌酒店配套及米其林餐飲集群，為入駐企業提供全方位的高端商務生活體驗，同時以空中花園和歷史建筑活化彰顯獨特的人文價值與可持續發展理念。

該項目采用雙塔建筑設計，總建筑面積約40,225平方米。其中一座為28層高的辦公樓，每層標準辦公面積約985平方米；另一座為國際奢華酒店。項目地塊內還完整保留了香港歷史悠久的古建筑，將改造為特色餐飲及商業空間。

坐落于香港中環威靈頓街118號，Central Crossing地處嘉咸街與閣麟街之間，位于文化活動和休閑生活的核心交匯點，將通過卓越設計提升中環城市風貌。項目坐擁香港中環繁華都市景觀，配備國際頂級奢華酒店及高端物業管理服務等一系列豪華配套。

Central Crossing坐落于大館、PMQ元創方及中環街市三大歷史文化地標的中心位置，歷史底蘊與現代文化在此交匯，不僅為商業社區注入全新活力，更將重塑整個區域風貌，持續展現中環的繁華魅力。項目周邊商業配套完善，匯聚眾多香港頂級餐廳及酒吧，提供豐富多元的餐飲選擇。

這座物業位于香港中環核心商務區，交通便利優越。項目與港鐵中環站舉步可達，并可快速換乘機場快線，輕松直達香港國際機場。此外，通過港鐵網絡可高效連接西九龍高鐵站與深圳福田站，迅速融入粵港澳大灣區的關鍵交通脈絡。周邊完善的行人天橋系統，更將項目與中環各主要金融機構緊密相連，為商務活動提供極大便利。

Central Crossing項目定位為香港全新國際地標，將帶來煥然一新的體驗。這一建筑杰作不僅是物理空間，更是凝聚社區活力的平臺，匯聚全球頂尖品牌與創意精英。項目通過創新設計理念，打造集商業、文化、藝術于一體的城市新名片，重新定義中環核心區的價值標桿。

“我們非常感謝客戶的信任，獲委任為Central Crossing的首席租賃代理。項目坐落于香港中環最繁華的核心地段，處于文化、商業與交通樞紐的交匯點，不僅由國際知名建筑師匠心打造，更引入國際五星級酒店品牌提供奢華配套設施，必將成為香港中環的新地標。”

隨著今年香港辦公樓租賃市場回暖，加上市場預期香港新股市場集資額可達1800億港元，眾多企業正積極尋求升級辦公環境。在此背景下，地標級商業大廈尤其收到租戶青睞；我們預期Central Crossing將成為中環商務區的新焦點，吸引金融科技、內地企業、知名跨國企業和國際品牌入駐。