廣西
價格一降再降，但為啥就沒人要呢...
阿里法拍網最新拍賣信息顯示，桂林市區“地標性”的爛尾樓之一，位于七星區臨江路 桂林帝苑酒店有限公司名下項目“桂林帝苑酒店”將于2026年3月30日10時起至2026年3月31日10時止進行拍賣，本次起拍價76000000元。
據悉，桂林帝苑酒店于1986年開業，為高檔涉外五星級酒店，1996年，酒店掛牌五星級，但2017年迎來了關閉。截止到今年1月，該酒店已經歷12次拍賣，但均以“流拍”而告終。
桂林帝苑酒店將第12次拍賣
2026年3月13日，桂林帝苑酒店有限公司宣布，將于3月30日在阿里法拍網對其名下位于桂林市七星區臨江路186-1號的土地及房產進行拍賣。具體信息如下（節選）：
· 帝苑酒店將以8500萬起拍價拍賣·
一、土地與房產
（1）土地：不動產坐落：桂林市七星區臨江路 186-1 號，不動產權證號：桂市國用 2010 第 000906 號，土地面積：11530.7平方米。
（2）房產：不動產坐落：桂林市七星區臨江路 186-1 號 5-8樓非住宅，不動產權證號：30478450，建筑面積：3870.15 平方米。
（3）房產：不動產坐落：桂林市七星區臨江路 186-1 號 1 至4 層局部 5 層非住宅，不動產權證號：30478449，建筑面積：25993.96 平方米。
以上房地產在價值時點2021年11月4日的評估總價為 139,371,349.00元（大寫：壹億叁仟玖佰叁拾柒萬壹仟叁佰肆拾玖元整）。
二、標的物位置：
三、注冊商標及起拍價：
上述商標專用權期限已于2025年7月20日到期。結合上述商標專用權剩余年限、商標使用場景和受眾面、申請注冊商標通常所需花銷的費用等，按1宗2萬元價格作為起拍價，合計4萬元。
（二）起拍價：起拍價為76,000,000.00元。（三）競買保證金：4,000,000.00元。
（四）增價幅度：500,000.00元。如競買人報價相同，以支付預付款最多者為優先競價成交者。
四、咨詢看樣：
即日起至拍賣開始前一日接受咨詢（聯系時間：上午9：00-12：00；下午15：00-18：00，節假日及休息時間除外），有意者可先行聯系管理人了解拍賣標的物情況，了解情況后意向競買人可根據管理人安排的時間統一看樣。
要求實名制看樣，請看樣人攜帶身份證件按照預約時間準時到達標的物所在地看樣。電話：15078817461（梅律師）。
要求實名制看樣，請看樣人攜帶身份證件按照預約時間準時到達標的物所在地看樣。電話：13788129765（黃先生）。
五、拍賣方式：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
帝苑酒店——命運多舛40年的桂林老酒店
桂林帝苑酒店是桂林市曾經一家知名的高端酒店，成立于1986年，距今有40年的歷史，為高檔涉外五星級酒店，由中國青年旅行社與日本大東興產株式會社合資經營。
酒店建設之初，主要裝飾材料全部采用意大利天然大理石，輔以意大利板式套裝家具，非常的富麗堂皇。
酒店一開始是中外合作的酒店，后來經過股權變更，最大股東變成了桂林市澤霖賓館管理有限公司。
1996年，酒店掛牌五星級；2002年，酒店斥巨資對桂林帝苑酒店大堂、咖啡廳、日本餐廳、商務中心、花園之夜演出舞臺等項目進行裝修改造。
但隨著桂林市的酒店業發展，桂林這家老牌酒店沒有能跟上市場發展，最終走向了破產，酒店在2017年1月停業。
因為帝苑酒店的建筑有一定的歷史年限，設計風格跟現在的高端酒店完全不一樣，所以，從外觀看，現在的帝苑酒店建筑設計已經談不上高端。
但因為帝苑酒店就在漓江畔，其地段卻非常稀缺，處在桂林兩江四湖景區旁邊，仍屬于一線江景酒店。
據悉，在2020年時，桂林帝苑酒店第一次拍賣起拍價為1.423億元，保證金2840萬元，增價幅度70萬元。
此前在2021年和2022年相繼進行了五次法院拍賣，都是以流拍而告終，其中第一次拍賣的起拍價為1.423億元，最低起拍價一次是1.14億元，隨后降價到1.3987億元。
一年以后酒店相繼破產，名下的資產再次被拍賣。
如今，帝苑酒店迎來第13次拍賣，起拍價再次下跌至7600萬元，不知道此次拍賣能否被成功拍出，也不知最終以多少價格被人接手。
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或許每個桂林人路過臨江路都有一個期待，就是想看看桂林這個曾經的知名酒店，如今的知名爛尾樓到底什么時候能賣出去？如今再次拍賣，希望能找到一個好的下家接手，畢竟地理位置還是很棒的！對帝苑酒店你有什么印象？你覺得能順利拍賣出去嗎？桂林還有那些爛尾樓你比較熟悉？轉發這條新聞后評論區聊聊
▍內容來源：阿里法拍
▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）
▍圖文編輯：必被LQ的人字拖
顧晃任律師
廣西瀛桂律師事務所律師
（微信同號）
該律師專注于公司法、知識產權法、合同法、勞動法等領域，任桂林多家企業法律顧問，有需可聯系咨詢。
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