深圳新政后，福田6成片區(qū)報(bào)價(jià)下跌

今天繼續(xù)和咖姐來看，9.6新政之后，深圳業(yè)主報(bào)價(jià)的相關(guān)情況。

之前推文里咖姐整理了新政一周后，深圳各片區(qū)最新掛牌價(jià)：

深圳全市總掛盤量上漲達(dá)4.9%。

在監(jiān)測(cè)的深圳86個(gè)片區(qū)中，掛盤量上漲的片區(qū)共有60個(gè)，占比70.0%。

其中49個(gè)片區(qū)業(yè)主下調(diào)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)上調(diào)的片區(qū)僅有36個(gè)，另外業(yè)主報(bào)價(jià)幾乎不變的片區(qū)，只有一個(gè)福田的香蜜湖片區(qū)。

詳細(xì)內(nèi)容可以點(diǎn)擊紅字查看往期全部?jī)?nèi)容：新政一周，深圳各片區(qū)最新掛牌價(jià)出爐

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福田14片區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)下跌

今天和咖姐來看一下福田區(qū)掛盤變化情況。

福田區(qū)新政前業(yè)主掛盤均價(jià)8.38萬(wàn)元/㎡，新政后一周福田8.44萬(wàn)元/㎡，下跌了0.7%，同時(shí)掛盤量下跌了1.3%。

具體來看看各片區(qū)變化情況：

在福田區(qū)監(jiān)測(cè)的22個(gè)片區(qū)中，業(yè)主報(bào)價(jià)下跌的共有14個(gè)，上漲的片區(qū)共有8個(gè)，跌幅片區(qū)占比63.6%。

福田區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)下跌最高的片區(qū)是上步片區(qū)，目前業(yè)主報(bào)價(jià)7.6萬(wàn)元/㎡，下跌2.4%；其次是園嶺片區(qū)，均價(jià)7.4萬(wàn)元/㎡，下跌2.3%。

跌幅較高的還有皇崗、保稅區(qū)、車公廟片區(qū)。

報(bào)價(jià)漲幅最高的是福田中心區(qū)，目前均價(jià)8.4萬(wàn)元/㎡，價(jià)格上漲2.2%；其次是石廈片區(qū)，均價(jià)7.9萬(wàn)元/㎡，上漲1.0%。

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福田區(qū)漲跌幅TOP20小區(qū)

我們來看一下跌幅榜的小區(qū)。

新政出臺(tái)后，福田區(qū)跌幅榜的范圍在2.7-6.7%。

其中以梅林片區(qū)居多，其次較多的是石廈、皇崗、保稅區(qū)三個(gè)片區(qū)。

業(yè)主報(bào)價(jià)跌幅最高的是位于石廈片區(qū)的皇都廣場(chǎng)，目前均價(jià)4.1萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌6.7%。

其次是跌幅超5%的樓盤有3個(gè)：梅林片區(qū)的華安園、梅林二村，百花片區(qū)的百花園一期。

跌幅榜中單價(jià)最高的是上步片區(qū)的大康福盈門，業(yè)主目前報(bào)價(jià)11.8萬(wàn)元/㎡，新政后下跌2.9%。同時(shí)也是跌幅榜中平均面積最大的小區(qū)，平均面積173.3㎡。

最后來看一下漲幅TOP20的小區(qū)：

漲幅榜的范圍在1.9%-8.8%。

其中漲幅片區(qū)主要分布在福田中心、景田、香蜜湖三個(gè)片區(qū)為主。

漲幅最高的兩個(gè)小區(qū)是香蜜湖的新天國(guó)際名苑與福田中心區(qū)的發(fā)展興苑

，均價(jià)分別是13.3萬(wàn)元/㎡、9.3萬(wàn)元/㎡，上漲8.8%。

其次是華強(qiáng)片區(qū)的瑋鵬花園（一期），業(yè)主報(bào)價(jià)為9.9萬(wàn)元/㎡，較新政前上漲6.9%。

漲幅榜中單價(jià)最高的是香蜜湖片區(qū)的港中旅花園一期，單價(jià)17.7萬(wàn)元/㎡。