第二家園簽證近期最新動態：政策更新 + 避雷必讀

隨著馬來西亞第二家園簽證（MM2H）政策的不斷調整，近期在申請流程、審理時間、財務要求等方面都出現了一些新的變化。

為了讓大家更好地掌握最新情況，我們整理了以下重點，請正在申請或準備申請的朋友們留意：

一些我們之前提到的變化會有：

新的信息

一、辦公限號與貼簽服務需提前安排

• 背景：目前移民局（第二家園部門）業務量大，每天實行限號辦公。
• 影響：貼簽（Visa Endorsement）的客戶，無論是新批/續簽/ 換護照貼簽，都必須按照收件順序來安排。
• 提醒：請務必 至少提前一周通知我們安排貼簽，以免因辦理人數限制而延誤。
  
  

二、關于月收入 / 財務要求的新變化

• 在新申請環節，一人申請與多人申請的（自我申報）收入要求并不相同。例如，單人申請的月收入標準會低一些，而攜帶配偶與子女一同申請，月收入的門檻會相應提高。

• 需要特別注意的是：不能僅依照官方清單照單全收。在實際操作中，移民局會結合申請人數與整體財務實力進行考量，而不是單純套用清單上的條件。

• 我們通過上百案例經驗、同行交流以及與官員的溝通發現，如果只憑現有清單準備，很容易出現標準不符、材料被質疑甚至拒簽的情況。

• 建議：在準備材料前，由專業代辦結合家庭人數與資金安排進行評估，避免走彎路。

• 最新利率變化：馬來西亞國家銀行（BNM）已在 2025 年 7 月 9 日將隔夜政策利率（OPR）從 3.00% 下調 0.25 個百分點至 2.75%。
• 影響：對于 MM2H 申請所需的定期存款，第一年銀行通常會給“高于市場價”的優惠利率；第二年則回歸市場水平。不少客戶會考慮換銀行以繼續獲取優惠，但移民局目前不允許自行更換銀行，除非銀行主動關閉賬戶。
• 建議：在首次存款時，就應綜合考慮銀行對應第二家園的應變能力、續存利率政策以及整體服務，避免因單純追求優惠利率而帶來后續麻煩。

• 各銀行美金利率：HSBC 3.70%；CIMB 4%; SC 4%; OCBC 3.37%; UOB 3.35%; PB 3.9%; BOC 4%

  *利率為八月底至九月初，我們客人實際獲得銀行的美金利率，不保證同時期，或未來利率會是多少！

四、線上遞交系統啟用，回執時間拉長

• 新的線上遞交系統已運行一個多月。

• 過去流程：紙質提交后，1-3 個工作日即可拿到回執。
• 現在流程：線上提交 → 紙質材料送達移民局 → 審核 → 上傳回執到系統 → 我們再下載。中間存在一定延遲才拿到回執。
• 好處：系統能讓申請人看到更細致的進度，比如是否進入警局背景調查環節，以前這一部分是完全不可見的。
• 提醒：客戶需理解流程變化導致的延遲，保持耐心。尤其，遞交新申請后立即需要辦理延期的，更要注意。
  

• 十月份起，多家機構和開發商會舉辦線下說明會，涵蓋：

• • 第二家園簽證

  • 國際學校與子女教育

  • 馬來西亞房地產（開發商將現場參展）

• 價值：這是申請人面對面了解最新政策、比較服務方案的好時機，可以聯系我們獲得最新消息。

除了代辦第二家園簽證，我們還為客戶提供多樣化的本地配套服務，包括：

• 稅號代申請

• 協助注冊公司與秘書公司服務

• 介紹本地會計師

• 其他長期生活與投資相關的本地對接服務

這些服務體現了我們作為本地公司的優勢，能夠讓客戶在落地后生活和發展更順暢。

七、避雷提醒：謹防虛假宣傳與低價陷阱

近期市場上出現了一些不負責任的代辦公司，發布嚴重誤導的信息：

• 打出馬幣15,000 代辦費的低價口號。

• 聲稱第二家園簽證無需購房，與現行政策完全不符。

• 更令人遺憾的是，這類虛假宣傳甚至出自某些協會高層背后的代理公司。他們一邊公開喊話說“不要亂傳消息”，一邊卻自己無視價格控制法令，散播違背良心的錯誤信息。

這類行為不僅誤導申請人，更可能讓客戶在關鍵環節上付出沉重代價。申請者在選擇代理公司時，應當謹慎甄別，避免掉入“低價陷阱”，最終得不償失。

總結

近期 MM2H 的主要變化集中在業務限號、月收入申報標準、存款利率、線上系統以及說明會機會。

同時，市場上虛假宣傳與低價陷阱增多，申請人必須更加警惕。

我們的建議是：

• 不要盲目信賴官方清單，一定要獲得定制好的清單來準備申請文件；

• 不要被“過低的費用”或“過于輕松的條件”迷惑；

• 通過專業代辦，以最新政策和真實案例為依據，合理規劃申請方案。

我們會持續追蹤最新動態，并在第一時間與客戶分享，幫助大家順利規劃與完成申請。

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