家居建材行業數據 | 8月BHI繼續微跌，建材家居市場延續淡季行情

HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協會 | 全國建材家居景氣指數BHI 8月份為110.06，環比下跌1.96點，同比下跌8.08點。全國規模以上建材家居賣場8月銷售額為1056.50億元，環比下跌7.16%,同比下跌15.05%。2025年1-8月累計銷售額為9139.63億元，同比下跌3.10%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：8月全國建材家居市場延續傳統淡季行情，BHI繼上月繼續微跌。

具體分析如下：

首先

分析全國房地產市場情況：政策層面，8月中國房地產政策聚焦于鞏固市場止跌回穩態勢，釋放積極信號。國務院會議強調結合城市更新推進城中村改造，多措并舉釋放改善性需求。中共中央發布《關于推動城市高質量發展的意見》，提出系統推進“好房子”建設、盤活存量資源等方向。市場表現方面，8月杭州、上海等部分核心城市推出優質改善項目，帶動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲，但市場整體仍處于淡季行情，整體推盤力度較弱，新房價格環比維持微漲。據中國指數研究院數據顯示，2025年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16910元/平方米，環比上漲0.20%，同比上漲2.73%。

二手房市場方面，8月百城二手房掛牌量維持高位，“以價換量”仍是市場主流。8月百城二手住宅均價為13481元/平方米，環比下跌0.76%，同比下跌7.34%。

與房地產市場息息相關的全國建材家居市場8月同樣延續傳統淡季行情，BHI繼續走跌，規模以上建材家居賣場8月銷售額也環比下跌7.16%，符合淡季預期。不過，隨著9月氣溫轉適宜，中秋及國慶雙節臨近，疊加以舊換新政策效應持續釋放，預計家居家裝消費需求將快速釋放；9月BHI有望實現回升。

其次

分析BHI各分指數情況：盡管8月BHI整體微跌，但先行指數“經理人信心指數”表現亮眼：本月其值為163.47，環比上漲15.58點；且其絕對值為59.26（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于明確的“看好后市”區間。隨著家居家裝消費旺季臨近，疊加部分地區以舊換新補貼政策的重啟將減弱消費者此前的觀望情緒，短期內市場預期向好。

本月還應重點關注到的分指數是“購買力指數”，其8月同環比跌幅均居各分指數首位。可見，在當前行業發展下行壓力仍較明顯情況下，建材家居消費潛力仍未完全激活，終端市場復蘇韌性仍有不足，“降價換量”仍為市場引流的普遍策略，中小企業的生存空間進一步受到擠壓，市場競爭愈發激烈。

國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的8月份中國制造業采購經理指數PMI為49.4%，景氣水平較上月有所改善。當前，宏觀政策思路已明確轉向“惠民生、促消費”，建議建材家居企業把握當前政策紅利激發市場活力的關鍵窗口期，快速優化供給能力，提高產品適配性，積極參與政企促消費活動，在激活終端銷量的同時，積累客戶信任度以應對后續市場波動。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。