上海令人惋惜的城中村，位置優越卻無人居住，為何被廢值得深思

上海是全國超大城市，世界一線城市，是中國發展得最好的城市之一，但有意思的是，雖然經濟發達，但卻是一個年輕的大城市。在1843年11月17日，根據《南京條約》和《五口通商章程》的規定，上海正式開埠以前，只是江蘇省的一個小縣城，開埠以后，隨著外國資金技術的涌入，才有今天的成績。

開埠是上海發展的轉折點，開埠以前大面積區域屬于小漁村，真正的城市區域就只有上海老城廂歷史文化風貌區部分，這一區域過去很繁華，但如今成了上海人眼中的“無人區”，位于黃浦區方浜中路區域，地處豫園到上海外灘的中間路段，距離上海火車站不遠，只有七八公里的路程。‘

上海老城廂歷史文化風貌區原本是1291年上海設立縣以后縣治所在地，一直都是上海的經濟文化中心，開埠以后，逐漸被租界取代，當時上海人把英租界稱為北市，這片老城區則被稱為南市，1910年，為了適應租界要求，南市老城區進行大規模改擴建后，直到1937年被轟炸以前，都是上海最繁華的區域。

進入新時代，上海豫園進行文旅改造，成為上海最有商業氣息的旅游勝地，加上旁邊地標性景點外灘，上海老城廂歷史文化風貌區位置優勢明顯，游客來到上海旅游，無論是去外灘觀光，還是去豫園旅游，最后都得通過這片區域穿梭在彼此之間，如果是隨團觀光，導游還會簡單介紹一下。

說這么久，還沒有介紹上海老城廂歷史文化風貌區的本質，說是風貌區，其實只是圖紙上規劃的場景，其本質還是城中村。2018年11月18日當地管理者同意該地塊進行舊城改造后開始動遷，該地塊面積超過10萬平方米，又處在上海核心區域，動遷費用不菲，據說超過100億元。

上海老城廂歷史文化風貌區開始動遷至今，已經過去了7年，不但沒有看見規劃中的風貌區出現，還因為市民的搬離，整個區域空無一人，成了上海鬧市中的“無人區”。為什么會這樣呢？有好事者進行過分析，一是舊城改造處在地產業最瘋狂時期，接盤俠已經無能為力，二是管理者對該地塊期望太高，投資者沒信心才導致爛尾。

自從地產行業爆雷以后，很多城市或多或少有幾處爛尾樓，上海作為國際化大都市，中國最繁榮的城市之一，房價又高，出現爛尾樓是理所當然的事情。但是反觀上海老城廂歷史文化風貌區的位置，最有值得期望的的地塊，居然也爛尾了，實屬不應該，你說是不是？此情此景，除了用令人惋惜來形容，再也找不出合適的詞語。