起價(jià)8.43億！西海岸兩宗住宅用地即將拍賣！

近日，西海岸兩宗住宅用地發(fā)布地塊出讓公告。兩宗地塊分別位于珠光路北和膠南老城區(qū)板塊東岳中路南。兩宗地塊總建面約25萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)8.43億。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開(kāi)始時(shí)間：2025年9月15日10：00。目前出讓文件已經(jīng)發(fā)布。

【珠光路北地塊】

地塊位于珠光路北、山馮路西，占地面積88984m2，規(guī)劃建筑面積106780.8m2，其中出讓部分占地約80444㎡，建面約101232.8㎡，容積率1.26，拍賣起始樓面地價(jià)4593元/m2，起始總價(jià)46496.225萬(wàn)元，競(jìng)買保證金9299.245萬(wàn)元，保證金繳納比例為20%。

另劃撥一宗教育用地用于配建幼兒園，占地8540m2，規(guī)劃建筑面積5548m2，劃撥價(jià)款384.3萬(wàn)元。

周邊配套情況

1、道路交通：現(xiàn)狀星海灘路、黃漁路、創(chuàng)智路、珠光路為已建成道路。

2、教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有2處幼兒園、1處小學(xué)，規(guī)劃1處幼兒園、2處小學(xué)、1處九年一貫制；現(xiàn)狀周邊有1處區(qū)級(jí)社會(huì)福利院（西海岸社會(huì)福利院，改擴(kuò)建2400床），規(guī)劃一處區(qū)級(jí)綜合醫(yī)院（330床）、兩處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。

3、文體設(shè)施：規(guī)劃周邊有2處社區(qū)級(jí)體育中心。

4、商業(yè)設(shè)施：現(xiàn)狀周邊在東方文化小鎮(zhèn)附近有部分商業(yè)設(shè)施。

5、城市公園綠地：現(xiàn)狀在項(xiàng)目北部分布集中公園綠地，周邊沿白果樹(shù)河分布公園綠地。

【東岳中路南地塊】

地塊位于東岳中路南、嘉富路東，占地面積約51451㎡，規(guī)劃建筑面積144062.8㎡，容積率2.8，建筑密度30%，綠地率30%，起拍樓面地價(jià)2621元/m2，起始總價(jià)3.78億元，競(jìng)買保證金7551.772萬(wàn)。

周邊配套情況

1、道路交通（地鐵）：在建軌道交通6號(hào)線，地塊距離在建東岳路站點(diǎn)約550米。

2、教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有1處初中，2處小學(xué)，1處幼兒園，1處醫(yī)院；規(guī)劃周邊有1處幼兒園，1處九年一貫制學(xué)校，1處小學(xué)，2處養(yǎng)老院。

3、文體設(shè)施：規(guī)劃周邊2處社區(qū)級(jí)體育中心，3處綜合文化站。

4、商業(yè)設(shè)施：在建東岳路站點(diǎn)周邊規(guī)劃部分商業(yè)設(shè)施。

5、城市公園綠地：沿東岳中路和小辛河支流分布公園綠地。

2025年，青島該不該買房？