梧州市這個(gè)大型爛尾商業(yè)廣場第三次拍賣，才3967萬起還是流拍

可惜！梧州市中心這個(gè)爛尾超過十年的大型商業(yè)廣場還是沒有人愿意接手盤活，只能繼續(xù)爛尾。

3月20日，在阿里拍賣上，梧州市再次迎來了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣，位于梧州市紅嶺LP-04-04號(hào)A、B、C、D地塊土地使用權(quán)及地上附著物資產(chǎn)第三次拍賣。此次拍賣的資產(chǎn)也叫做梧州市恒皇廣場項(xiàng)目，是一個(gè)爛尾項(xiàng)目。恒皇廣場項(xiàng)目用地在2013年就已經(jīng)出讓了，至今13年了還沒有建好了。目前整個(gè)項(xiàng)目建筑只是建出地面而已，因?yàn)橥诘鼗粝碌拇罂記]有進(jìn)行排水，整個(gè)項(xiàng)目都變成一個(gè)大魚塘了。

此次拍賣的恒皇廣場項(xiàng)目，土地使用權(quán)面積為17668.04平方米，約26.5畝，批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地。項(xiàng)目具體已建的建筑面積多少不清楚，實(shí)測建筑面積9017.27㎡（僅水面上可觀測部分）。因?yàn)轫?xiàng)目停工太久，長期被水浸泡，其建筑物是否存在安全變?yōu)槲７烤筒恢懒?。所以，如果買下來，要不要拆除已建建筑物重新施工就不知道了。

此次拍賣，是這個(gè)項(xiàng)目第三次拍賣，起拍價(jià)只有3967.5352萬元，不考慮建筑物價(jià)值，只考慮土地價(jià)值，起拍單價(jià)只有150萬元/畝，可惜，最后還是沒有人報(bào)名競拍，再次流拍。

實(shí)際上，此次拍賣的恒皇廣場項(xiàng)目，在梧州市，地段還是相當(dāng)不錯(cuò)的，就在金暉梧州汽車站西側(cè)，毗鄰梧州玫瑰湖公園。處在三龍大道、新興三路和湖濱路交匯的龍魚雕大轉(zhuǎn)盤東側(cè)。周邊有亨利玫瑰城、金湖灣小區(qū)、天河瑰湖春曉、豐業(yè)玫瑰園、中和府、梧州海駿達(dá)花園等居住小區(qū)，居住人口非常多。

不過這個(gè)片區(qū)已經(jīng)有一個(gè)百盛購物中心，再建一個(gè)商業(yè)廣場能否還有穩(wěn)定客流就不好說了，不知道是不是這個(gè)原因，所以三次拍賣都流拍。

因?yàn)橐呀?jīng)是第三次拍賣流拍了，接下來項(xiàng)目還會(huì)不會(huì)繼續(xù)拍賣就不好說了，一般法拍房拍賣，連續(xù)三次拍賣流拍就會(huì)暫停了。